Gotowy dom z ogrodem – nowoczesność i spokój w Poznaniu

• Przestrzeń dla rodziny: dom z 6 pokojami (111.54 m²), działka (478 m²), Nowe Splawie – Dom nr 3

• Nowoczesne oszczędności: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja

• Cicha okolica: prywatna ulica, restauracja, sklep, przystanek autobusowy 1 min od domu

• Blisko centrum: tylko 10 min samochodem do Ronda Rataje (12 min autobusem)

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu w ramach inwestycji Nowe Splawie. To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i nowoczesnych rozwiązań. Dom o powierzchni 111,54 m² położony na działce o powierzchni 478 m² zapewnia wszystko, czego potrzebuje nowoczesna rodzina, od dużego ogrodu po energooszczędne technologie.

Układ pomieszczeń

Parter:

• Salon z aneksem kuchennym – 32,01 m² (z wyjściem na taras)

• Pokój / Biuro – 9,24 m²

• Łazienka – 4,07 m²

• Pomieszczenie gospodarcze – 3,06 m²

• Korytarz – 5,75 m²

• Schody – 3,59 m²

Piętro:

• 4 sypialnie: 13,28 m², 11,46 m², 9,92 m², 9,70 m²

• Łazienka – 5,68 m²

• Przedpokój – 3,78 m²

• Stryszek ~12 m² (dodatkowa przestrzeń do przechowywania)

Nowoczesne rozwiązania w domu:

• Okna z Veka Softline 82 klasa A z pakietem 3-szybowym – najwyższa izolacja termiczna i akustyczna, profil 7-komorowy

• Drzwi zewnętrzne WIKĘD Optimum Termo – gwarancja bezpieczeństwa, solidne i ocieplone.

• Ogrzewanie podłogowe – komfortowe ciepło bez grzejników, kontrola każdego pomieszczenia niezależnie (+ sterowanie Wi-Fi)

• Zewnętrzne rolety fasadowe – ochrona przed słońcem latem i zatrzymanie ciepła zimą

• Instalacja klimatyzacji – na parterze w salonie, na piętrze w strefie komunikacyjnej

• Inteligentne instalacje – alarm, monitoring i stacja ładowania samochodów elektrycznych przy podjeździe

Ukształtowanie działki i inwestycja:

• Prywatna, oświetlona droga dojazdowa – dostęp wyłącznie dla mieszkańców, w całości wyłożona kostką brukową.

• Otoczenie domu: działka ogrodzona panelowym płotem, z wyznaczonym miejscem na kosze na śmieci.

• Inwestycja: taras, podjazdy i chodniki wyłożone kostką

Sąsiedztwo, codzienny komfort

Komunikacja:

• Przystanek autobusowy – 1 min pieszo (bezpośredni dojazd do centrum)

• Rondo Rataje – 10 min samochodem

• Centrum Poznania – 15 min komunikacją publiczną

Sklepy i usługi:

• Żabka, restauracja włoska i kawiarnia – 1 min pieszo

• Apteka, gabinet stomatologiczny, Netto, piekarnia, Rossmann, kwiaciarnia, weterynarz – 3–5 min komunikacją publiczną

• Centrum medyczne, Lidl, restauracja – 5-7 min samochodem

Edukacja:

• Szkoła podstawowa i przedszkole – 5 min komunikacją publiczną

Aktywny wypoczynek:

• Plac zabaw przy szkole, klub sportowy – 5 min

• Centrum handlowe Posnania, M1, Kinepolis – 10 min samochodem/publicznym transportem

Kontakt i prezentacja:
Serdecznie zachęcamy do osobistego obejrzenia zalet tego domu. Zadzwoń i umów się na spotkanie. Chętnie pokażemy dom, rozwiejemy wątpliwości i przekażemy szczegółowe informacje.

Biuro sprzedaży – Nowe Splawie (ul. Szczepankowo 137, Poznań)
☎️Telefon: 570 771 774
Godziny otwarcia: Pon.–Pt. 8:00–16:00

W SKRÓCIE – Podsumowanie najważniejszych zalet

• Gotowy dom • sprzedaż bezpośrednio od właściciela • 0% prowizji • brak podatku PCC

• Nowoczesne rozwiązania: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, inteligentne instalacje

• Wysoki standard: okna 3-szybowe, drzwi Wikęd, kontrola temperatury w każdym pomieszczeniu

• Lokalizacja: 10 min do Ronda Rataje, autobus 1 min od domu

• W okolicy: sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole, centra handlowe

• Inwestycja: taras, ogrodzenie, kostka brukowa, oświetlona prywatna droga

• Zachęcamy także do odwiedzenia naszej strony internetowej: nowe-splawie.pl

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.