Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej z dużymi możliwościami aranżacyjnymi! Oferujemy szeregówkę, która daje szerokie opcje dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb i preferencji. To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość może pełnić wiele funkcji, w tym: - dom dla dwóch rodzin, - siedziba firmy, biuro lub klinika, - inwestycja pod wynajem – mieszkanie na parterze.

LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Koszalinie, na osiedlu Morskie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura. Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do centrum miasta oraz szybki dojazd do drogi S6.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Dom o powierzchni użytkowej: ok. 124 m² Działka: 237 m² Garaż z kanałem: ok. 20 m²

UKŁAD POMIESZCZEŃ: PIWNICA: dwa pomieszczenia piwniczne.
PARTER: pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym. Na tym poziomie znajduje się również łazienka z toaletą, pomieszczenie gospodarcze z piecem, garaż oraz korytarz. Z pokoju dziennego jest bezpośredni dostęp do tarasu i ogrodu. Parter może służyć jako w pełni niezależne mieszkanie.
PARK I PIĘTRO: przestronny pokój dzienny połączony z jasną kuchnią. Z pokoju dziennego jest wyjście na balkon i zewnętrzne schody prowadzące bezpośrednio do ogrodu.
PÓŁPIĘTRO: duża sypialnia (połączona z dwóch pokoi), łazienka z toaletą, hall.
II PIĘTO: dwa pokoje, łazienka z toaletą, hall.
PODDASZE: możliwość własnej aranżacji, np. kolejne sypialnie, pokój rekreacyjny lub z aneksem kuchennym. Pomieszczenie wielofunkcyjne.

STANDARD BUDYNKU: Budynek murowany, ocieplony, z cegły. Dach: blacha i papa. Okna PCV z roletami zewnętrznymi. Na elewacji od strony ogrodu dekoracyjna cegła klinkierowa.
Ogrzewanie gazowe indywidualne (dwufunkcyjny piec Vailant), ogrzewanie podłogowe w łazience na półpiętrze. Na podłodze panele, parkiet, terakota, ściany malowane.
Łazienki: płytki + terakota (w dwóch kabiny prysznicowe, w jednej wanna).
Schody wewnętrzne wykończone terakotą i drewnem z balustradą. Na podłodze panele i terakota.
Brama garażowa – otwierana pilotem.
Balustrady na balkonie – kute – metalowe.
Nieruchomość ogrodzona. Dojazd do posesji utwardzony.
Dodatkowo: W korytarzu i sypialni duża zabudowana szafa wnękowa.
Meble kuchenne na podłodze wykonane z drewna, sprzęt AGD pozostaje w nieruchomości.
Możliwość pozostawienia mebli.
Właściciele nieruchomości dodatkowo wynajmują działkę ogrodową o powierzchni 235 m² bezpośrednio przylegającą do ich działki.
Roczny podatek od nieruchomości: 194 zł.
Możliwość wymiany na 3-pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie, najlepiej na pierwszym piętrze.
W bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych.
Z tarasu i balkonu rozciąga się piękny widok na tereny zielone.
Wirtualna wizyta w nieruchomości: Zapraszamy do kontaktu i oględzin!
Prezentowana oferta jest informacyjna i stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego, nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 140,1 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 1987

Dodatkowe informacje:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Agnieszka Borun-Spaleniak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-os-morskie-mozliwosc-zamieszkania-dwoch-rodz-ID4vjTa#map