Coraz mniej domów jednorodzinnych – dzisiaj głównie buduje się bliźniaki.

Ten dom jest jednokondygnacyjny, na własnej działce i już generuje dochód – najemncy chcą zostać.

Kupujesz, przejmujesz najem i od pierwszego dnia masz przychód.

Podstawowe informacje:

• Dom jednorodzinny, jednokondygnacyjny.
• Powierzchnia użytkowa: 130 m².
• Działka: 740 m².
• Układ: 3 sypialnie, osobna kuchnia, łazienka, przestronny salon z kominkiem.
• Media: gaz, prąd, miejska woda.
• Dojazd: utwardzony, szybki wyjazd na Połączenie Południowe Warszawy.

Stan techniczny:

• Dom jest w pełni funkcjonalny, wymaga odświeżenia (elewacja, ogród, taras).
• Kominek w salonie – dodatkowe źródło ciepła i klimat w zimie.
• Brak schodów – komfortowe użytkowanie.

Najem:

• Obecnie wynajęty
• Wiarygodni najemcy, chętni na przedłużenie umowy.
• Możliwość przejęcia umowy i zarabiania od dnia zakupu.

Lokalizacja:

• Józefów, ul. Nadwiślańska.
• W pobliżu: las, rzeka Wisła, jezioro Lacha, przedszkola, sklepy (Żabka, Biedronka, Lidl), usługi.
• Przystanek autobusowy obok domu.
• Planned nowa trasa Nadwiślańska około 100 m od działki – potencjalny wzrost wartości w przyszłości.
• Ryzyko powodziowe – bardzo niskie (wg Hydroportal).

Dlaczego warto:

• Stabilny dochód od pierwszego dnia – bez poszukiwania najemców.
• Dom jednorodzinny, jednokondygnacyjny – coraz rzadziej dostępna oferta na rynku.
• Potencjał do własnej aranżacji lub dalszego wynajmu.
• Doskonała lokalizacja – blisko Warszawy, otoczony naturą.

Zadzwoń już teraz, aby obejrzeć dom i porozmawiać z najemcami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 130,0 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: parter
Budowa: 2000

Dodatkowe cechy:
Umowa najmu: Tak

Sprzedający: Monika Tylman

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-parterowy-z-najemcami-jozefow-130-m-740-m-dzialki-ID4xEWS