Oferuję do sprzedaży przestronny dom zlokalizowany w Częstochowie, w dzielnicy Podjasnogorska przy ul. Kingi. Do dyspozycji masz aż 3 kondygnacje o łącznej powierzchni 315 m² oraz działkę o powierzchni 763 m², na której oprócz domu znajduje się także budynek gospodarczy i magazynowy o powierzchni 40 m².

Dom usytuowany jest przy asfaltowej ulicy, szerokość działki od frontu wynosi 24 m, dwa wjazdy na podwórze, z czego jeden jest na pilot.

Możesz zamieszkać od razu na najwyższej kondygnacji, natomiast dwie niższe można zaadaptować pod różne działalności po drobnej modernizacji, lub prowadzić własny biznes tam.

Zarówno lokalizacja, jak i sama konstrukcja domu są doskonale dostosowane do różnych celów, takich jak: hostel, gabinety medyczne, kancelarie prawne, szkoła językowa, przedszkole, żłobek czy rodzinny dom dziecka, dom seniora (spokojna okolica jest do tego idealna).

Dom został wybudowany dla dwóch niezależnie zamieszkujących rodzin, dodatkowo od wielu lat na poziomie zero prowadzony był handel hurtowy, dlatego dom ma kilka niezależnych wejść, każde piętro posiada własny licznik prądu. Ułatwia to podział na wynajem, a nie wiąże się z dużymi kosztami.

Dom jest zamieszkały, zadbany i utrzymany w bardzo dobrym stanie.
Obiekt został wybudowany w latach 80. XX wieku, orientacja wschód-zachód. Ściany zewnętrzne wykonane z keramzytowych cegieł i ceramicznych bloczków ocieplonych wełną mineralną i styropianem, stropy typu akerman, schody żelbetowe, murowane kominy, dach z drewnianą konstrukcją pokryty papą bitumiczną, budynek otynkowany, stolarka okienna PCV i drewniana.
Instalacje w budynku mieszkalnym: elektryczna, oświetleniowa, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, centralne ogrzewanie z gazowym piecem marki Dietrich.
Wszystkie ściany pokryte tynkiem gipsowym, posadzki z marmuru, parkietu i płytek, grzejniki aluminiowe.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Poziom 0:
-pralnia/łazienka WC
-pomieszczenie gospodarcze z pokojem socjalnym
-garaż
-magazyn
-kotłownia
-korytarz

Poziom 1:
-przedpokój
-kuchnia
-łazienka WC/jacuzzi
-sypialnia
-salon
-jadalnia
-mała sypialnia

Poziom 2:
-salon z balkonem
-kuchnia
-pokój
-sypialnia
-łazienka z piecem gazowym
-WC
-korytarz

Lokalizacja:
- ścieżki rowerowe
- 3 przychodnie medyczne
- apteka
- poczta
- kościół
- Biedronka
- sklep Lewiatan
- Żabka
- linie autobusowe 31, 27, 22, 11
- park Lisiniec

Istnieje również możliwość adaptacji poddasza o powierzchni około 60 m².
Na poddaszu znajdują się dwie klatki schodowe, wewnętrzna i zewnętrzna.
Chętnie udzielę więcej informacji telefonicznie.
ZAPRASZAM NA OGLĄDZENIE!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 315,0 m²
Liczba pokoi: 8
Rok budowy: 1985

Dodatkowe cechy:
Wielokondygnacyjny: Tak

Sprzedający: Monika

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-podjasnogorska-idealny-na-mieszkanie-i-biznes-ID4snzj#map