Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 66m² z ogrodem w Klinach/Krakowie.


Lokalizacja: Niedaleko komunikacji miejskiej: przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do całego Krakowa. W okolicy liczne sklepy, restauracje, piekarnia oraz inne usługi, szkoły, przedszkola, żłobki.
Area zielona, tylko 500 m do najbliższego parku. Bezpieczna i spokojna okolica, idealna do zamieszkania. Z szybkim dostępem do ul. Zakopiańskiej i obwodnicy Krakowa.


Dom: Na rynku pierwotnym, wolnostojący dom jednorodzinny z dwoma jednostkami mieszkaniowymi.

Segment A i B:

- posadowione na wspólnej płycie fundamentowej/nie na fundamentach ścian

- budowane z najwyższej jakości materiałów z dużą dbałością o jakość (izolacje wodne, termiczne)

- ściany fundamentowe z bloczków betonowych wypełnionych mieszanką betonową

- ściany nadziemne z cegieł ceramicznych

- dach z drewnianej więźby pokryty w całości płytami OSB, pokryty wysokiej jakości blachą kolor anthracite wraz z izolacją i okładziną ścian attykowych

- plastikowe okna z potrójnym szkleniem o wysokiej izolacyjności termicznej, system HS

- stalowe/drzwi wejściowe dekoracyjne wypełnione materiałem izolacyjnym, antywłamaniowe, z ciepłym progiem, w kolorze antracytowym

- rolety antywłamaniowe z napędem sterowanym pilotem/ przełącznikiem

- mechaniczny system wentylacji z rekuperacją

- system ogrzewania podłogowego z kotłem gazowym z zamkniętą komorą spalania

- instalacja wodno-kanalizacyjna

- zaawansowana instalacja elektryczna trójfazowa

- instalacja alarmowa - okablowanie

- instalacja TV przemysłowej (kamery) - okablowanie

- system klimatyzacji

- wewnętrzna gładź gipsowa/w łazience i toalecie na ścianach cementowych

- elewacja z 20-centymetrowej izolacji styropianowej pokryta tynkiem silikatowym wraz z elementami dekoracyjnymi

- chodnik wybrukowany kostką (płyty/kostki brukowe)

- miejsca parkingowe - łącznie 4 (w tym 2 prywatne)

- ogrodzony teren

Segment A:

- powierzchnia tego terenu (grunt) ponad 164m²

- powierzchnia użytkowa tego segmentu to 45,50m²

- całkowita powierzchnia (budynku) tego segmentu to ok. 91m²

a) parter (powierzchnia ok. 31,85m²):

- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 28,55m² z szerokim wyjściem do ogrodu przez narożne drzwi przesuwne:

- toaleta o powierzchni 1,15m²

- spiżarnia o powierzchni 2,15m²

- garderoba (częściowo pod komunikacją) o powierzchni ok. 3,85m²

b) pierwsze piętro (powierzchnia ok. 34,10m²)

- sypialnia 1 o powierzchni 13,25m²

- sypialnia 2 o powierzchni 10,15m²

- łazienka z prysznicem i toaletą o powierzchni 4,05m²

- komunikacja i korytarz

c) poddasze o powierzchni ok. 34m²

Segment B jest taki sam

- wykończenie deweloperskie, czyli budynek przygotowany do własnej aranżacji, obejmujący:

- gotowy z instalacjami elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, klimatyzacji, rekuperacji, z izolacją sufitową, ogrzewaniem podłogowym na bazie kotła gazowego, izolacją i hydroizolacją oraz odprowadzaniem wód opadowych

- tynki wewnętrzne wykonane

- wylewki na wszystkich podłogach

- podłączenia gazowe i wodno-kanalizacyjne zewnętrzne wykonane

Zalety:

- budynek z dwoma odrębnymi jednostkami mieszkalnymi 66m²

- brak opłat administracyjnych

- brak PCC

- własne miejsca parkingowe

- własny ogród od strony zachodniej


Cena sprzedaży:

Zainteresowani proszeni są o umówienie prezentacji i składanie ofert.

Cena 998 000 PLN

Dom 66m² Opcja zakupu całego domu

Polisa OC PZU (Numer polisy 00012063)

Kontakt do agenta:

508 002 065

Specyfikacja:
Powierzchnia: 66,0 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Poziom: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Bezpłatny najem: Tak
Typ kuchni: otwarty
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Sylwester Ras

Kontakt: 508 002 065

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-blizniak-66m2-kliny-krakow-ID4vz2J#map