Jeśli poszukujesz przytulnego domu z kominkiem, z słonecznym i pięknym ogrodem, blisko lasu, z dala od zgiełku, którego położenie zapewni komfort życia, spokój i ciszę, ta oferta będzie dla Ciebie idealna!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 164 m2, otoczonego zadbanym ogrodem, na regularnej działce o powierzchni 1 002 m2, zaledwie 35 km od Centrum Warszawy.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w urokliwej wsi Borowa Góra, gm. Serock, nazwa pochodzi od torfowiska, które tu kiedyś rosło. Wokół rozciągają się niskie, barwne domki jednorodzinne, zaledwie 100 m od lasu. Dogodna lokalizacja, 3 km na północny zachód od Zegrza i Zalewu Zegrzyńskiego oraz 5 km na południowy zachód od Serocka, 1,5 km od drogi krajowej nr 61 w kierunku Legionowa - Pułtuska.

Opis nieruchomości:

Prezentowany dom ma powierzchnię użytkową 164 m2, z następującymi pomieszczeniami:

- 5 pokoi – salon, pokój oraz 3 sypialnie,
- jasna, otwarta kuchnia,
- 2 łazienki: z wanną i prysznicem,
- przestronny hall, 2 garderoby,
- kotłownia z pralnią,
- przestronny, jasny garaż.

A teraz szczegóły:

parter:
- przedsionek 5,57 m2
- hall 10,24 m2
- kuchnia 8,87 m2
- salon z jadalnią 35,72 m2
- pokój 15,68 m2
- kotłownia 8,01 m2
- łazienka z prysznicem 3,23 m2
- garaż 29,42 m2

poddasze:
- hall 5,29 m2
- sypialnia I 8,78 m2
- łazienka z wanną 8,74 m2
- garderoba 1,60 m2
- sypialnia II 8,04 m2
- sypialnia III 8,04 m2
- garderoba 7,21 m2

Powierzchnia według ISO-PN 9836: 1997 (powierzchnia użytkowa pomieszczeń powyżej 190 cm).

Na działce znajduje się drewniana szopa narzędziowa z komórką na drewno.

Dom można zamieszkać od razu, bez konieczności odświeżania.
W cenie nieruchomości zawarte są wszystkie meble oraz wyposażenie kuchni i łazienek, a także szopa narzędziowa.
W salonie znajduje się klasyczny kominek.

Dom ma ogrzewanie gazowe - podłogowe woda i ogrzewanie radiatorowe, a także kominek.

Media: woda, prąd, gaz. Gminna kanalizacja!
Światłowód w ulicy.

Miesięczne koszty średnie:

Gaz - 490 zł
Prąd - 275 zł
Woda - 50 zł
Ścieki - 80 zł
Odbiór odpadów - 33 zł/osoba
Monitoring SOLID - 74 zł

W okolicy:
- Aqua Park Hotel Warszawianka oddalony o 4,5 km, z basenem sportowym, rekreacyjnym w kształcie wyspy, rzeką rwącą, wodospadem i gejzerami, saunami,
- liczne ośrodki rekreacyjne, mariny i plaże nad Zalewem Zegrzyńskim zapewnią relaks dla całej rodziny,
- liczne restauracje i bary w okolicy, w tym restauracje rybne,
- sklep spożywczy - 450 m,
oraz
- przedszkole i żłobek - 1,7 km.
- szkoła podstawowa w Jadwisinie - 2,8 km,

Komunikacja:

Transport publiczny zapewniają lokalne autobusy linii 1 i 2: do Serocka oraz do stacji kolejowej SKM Zegrze. Stamtąd można dojechać pociągiem do stacji Gdańskiej w Warszawie, a następnie metrem do Centrum Warszawy. Ze stacji SKM Zegrze kursują również bezpośrednie pociągi do lotniska Okęcie. Na stacji SKM Zegrze znajduje się duży, wygodny parking.

W tym domu Twoja rodzina będzie mieszkać wspaniale.

Gorąco polecam i zapraszam do obejrzenia.


"Treść niniejszej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego."


Certyfikat efektywności energetycznej - zapotrzebowanie energetyczne:

UE - użytkowe (kWh/m2*rok): 103,78; EK - końcowe (kWh/m2*rok): 122,10; EP - nieodnawialna energia pierwotna (kWh/m2*rok): 139,70; EC02 - wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0,03;

Specyfikacje:
Powierzchnia: 164,44 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2011

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Rozmiar kuchni m²: 8,87

Sprzedawca: Witold Pietrak