Czy szukasz miejsca, gdzie zieleń łączy się z miejskim komfortem? Ta nieruchomość to idealna propozycja dla tych, którzy cenią przestrzeń, ciszę i możliwość stworzenia wymarzonego domu od podstaw.

Zapraszam do zapoznania się z szczegółami!

Opiekun oferty:
Maciej Suwala
tel. 602 101 602

Otoczenie nieruchomości:
Prezentowana nieruchomość znajduje się w jednej z najcichszych i najzielonych części Wrocławia, w Oporowie. Kameralne osiedle, pełne starszych drzew i willi z lat 60., zapewnia prywatność i ciszę, której trudno szukać w centrum miasta. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje szybki i łatwy dostęp do każdej części Wrocławia, niezależnie od środka transportu – samochodu, tramwaju, busa czy roweru. W pobliżu znajdują się: Park Grabiszyński, stadnina koni, kąpielisko, sklepy spożywcze, piekarnie, szkoły i inne elementy pełnej infrastruktury miejskiej.

Układ nieruchomości:
Dom typu "szeregowy" o powierzchni około 100 m², usytuowany na przestronnym działce o powierzchni 600 m² z pięknym ogrodem. Funkcjonalny rozkład jest następujący: parter (ok. 50 m²): kuchnia z jadalnią od strony wschodniej, salon z dużą przeszkleniem od strony zachodniej, schody prowadzące na pierwsze piętro, zejście do piwnicy. Salon jest doświetlony popołudniowym słońcem, z możliwością montażu kominka. Pierwsze piętro (ok. 50 m²): trzy sypialnie (dwie od strony zachodniej i jedna od wschodniej z wnęką na szafę), łazienka z oknem wychodzącym na ogród. Piwnica: trzy pomieszczenia użytkowe.

Kluczowe informacje:
Dom jest przygotowany do remontu; przeprowadzono rozbiórki i zamontowano nową instalację elektryczną. Duże okna w salonie nadają wnętrzu nowoczesny charakter. Cena obejmuje projekt przebudowy sporządzony przez renomowane biuro architektoniczne oraz aktualne pozwolenia na budowę. Projekt obejmuje m.in.: dużą witrynę w kuchni z dostępem do ogrodu, pogłębienie piwnicy (z projektem konstrukcyjnym), nowe schody, projekt elewacji, wentylację mechaniczną, ogrzewanie (podłogowe i ścienne), instalację wodno-kanalizacyjną, projekt zbiornika na deszczówkę. Zainstalowano kocioł gazowy. Dom stanowi idealną propozycję dla rodziny poszukującej przestrzeni, prywatności i możliwości aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. Zielony ogród ma potencjał na rekreacyjne strefy, grill, uprawy czy nawet basen.

Brak funduszy? To nie problem: pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!
Maciej Suwala
tel. 602 101 602

Specyfikacje:
Powierzchnia: 96,0 m²
Sypialnie: 4
Rok budowy: 1960

Dodatkowe cechy:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Maciej Suwala

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zielony-oporow-dom-w-ciszy-i-komforcie-ID4xpyM