Dom w stylu Art Deco | Józefów niedaleko Warszawy | Nowoczesność, natura i wysokiej jakości budownictwo | BEZ PROWIZJI

Przedstawiamy wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony w malowniczym Józefowie, w sercu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość o powierzchni 140,47 m² została zaprojektowana z myślą o komforcie, funkcjonalności i trwałości, z użyciem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych technologii.

Architektura i układ
Dom charakteryzuje się przestronnymi wnętrzami oraz optymalnym układem, umożliwiającym dalszą personalizację przez nowych właścicieli:

• Parter (72,53 m²): salon z dużymi panoramicznymi oknami z widokiem na ogród, otwarta kuchnia, możliwość zaaranżowania biblioteki/gabinetu domowego, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.
• I piętro (67,94 m²): sypialnia główna z łazienką en-suite i garderobą, dwa dodatkowe pokoje oraz druga przestronna łazienka.
• Poddasze: funkcjonalne pomieszczenie do przechowywania.

Z wysokimi sufitami (285 cm na parterze, 270 cm na piętrze) oraz dużymi oknami dom zapewnia obfitość naturalnego światła i poczucie przestrzeni.

Lokalizacja: Twoja oaza blisko natury

Unikalna lokalizacja nad rzeką Wisłą i w Józefowie, gdzie natura spotyka się z nowoczesnym stylem życia. Obszar oferuje:

• Bliskość rzek Wisły i Świdra z plażami, miejscami do wędkowania oraz licznymi szlakami pieszymi i rowerowymi.
• Mazowiecki Park Krajobrazowy z dziewięcioma rezerwatami przyrody — raj dla miłośników natury i aktywności outdoor.
• Spokojne otoczenie z dala od miejskiego hałasu, z łatwym i szybkim dostępem do Warszawy. Doskonała komunikacja z Otwockiem i okolicznymi miejscowościami.
• Rozbudowana infrastruktura lokalna, w tym szkoły, przedszkola, sklepy i targ w promieniu 10-15 minut.

Wysoka jakość wykonania

Budowa nadzorowana przez specjalistów z ponad 40-letnim doświadczeniem, z użyciem materiałów od renomowanych producentów:

• Ściany: cegły ceramiczne Porotherm.
• Okna: trzyszybowe PVC, profile niemieckie GEALAN.
• Drzwi wejściowe: wykonane na zamówienie z dębu przez WIATRAK.
• Izolacja: styropian grafitowy o grubości 12-14 cm dla doskonałych parametrów termicznych; elewacja wykończona materiałami marki KABE.
• Dach: modułowa stal szwedzka RUUKKI, z drewnianymi podsufitkami (świerk i sosna) wykończonymi lakierem Tikkurila.
• Podłogi: ocieplone styropianem twardym (12 cm na parterze, 7 cm na piętrze).

Nowoczesne technologie

Dom wyposażony w ekologiczne i energooszczędne rozwiązania:

• Pompa ciepła o mocy 8 kW.
• Ogrzewanie podłogowe na obu poziomach (10-letnia gwarancja, marka KISAN).
• Certyfikowana szczelna oczyszczalnia ścieków o pojemności 10 m³.
• Prywatne ujęcie wody głębinowej na głębokości ponad 20 metrów.
• Opcjonalne panele fotowoltaiczne (8 kW) z magazynem energii (możliwość dofinansowania).
• Opcjonalny system odzysku wody deszczowej (możliwość dofinansowania).

Działka i otoczenie

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 443 m² w kształcie prostokąta, z naturalnym zagospodarowaniem leśnym i stabilną, piaszczystą glebą:

• Ogrodzenie na betonowej podstawie.
• zadaszone wejście i taras.
• Dodatkowe opcje obejmują miejsca parkingowe, ścieżki i oświetlenie zewnętrzne.

Dodatkowe atuty

• Duże panoramiczne okna z widokiem na ogród.
• Funkcjonalny układ wnętrz z szerokimi korytarzami i przestronnymi łazienkami.
• Nasłonecznienie zapewniające światło przez cały dzień, z fasadą skierowaną na południe idealną pod panele fotowoltaiczne.
• Przytulne i suche wnętrza.
• Internet światłowodowy oraz wstępnie zamontowana instalacja kablowa.
• Możliwość instalacji kominka/pieca wolnostojącego.

Opcjonalne elementy (*) - Pozycje oznaczone jako opcjonalne nie są w cenie i mogą być dodane indywidualnie lub jako zestaw na życzenie kupującego.

To wyjątkowe miejsce łączy spokój natury z nowoczesnym stylem życia na obrzeżach miasta. Rozpocznij dzień z inspirującymi widokami i świeżym powietrzem w tym pięknym domu.

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację! Agencja nie pobiera prowizji od kupującego.
Specyfikacja:
Powierzchnia: 140,47 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupokoleniowy: Tak
Typ kuchni: otwarta
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Katarzyna Ostrowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-stylu-art-deco-nowoczesnosc-wsrod-natury-ID4tSZS