Serdecznie zapraszamy zainteresowanych na otwarte drzwi nieruchomości.

Prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny, abyśmy mogli poinformować o dostępnych terminach prezentacji domu.

Oferujemy również profesjonalne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego i pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z finansowaniem zakupu nieruchomości.

***Prawdziwa oaza w centrum miasta — Mława, ul. Nowowiejska 15***

Jeśli szukasz domu, w którym poczujesz się całkowicie prywatnie, ale chcesz zachować bliskość do całej infrastruktury miejskiej, ta nieruchomość jest dla Ciebie. To prawdziwa oaza w centrum Mławy, stworzona dla tych, którzy cenią spokój, komfort, intymność i wygodny dostęp do sklepów, biur, szkół oraz komunikacji miejskiej.

Nieruchomość, skutecznie osłonięta od ulicy i sąsiadów rzędami iglaków, krzewów i drzew ozdobnych, tworzy przytulny, zamknięty świat — prywatną twierdzę w sercu miasta — gdzie można w pełni się zrelaksować, odprężyć i cieszyć się bliskością natury.

OPIS BUDYNKU:

Budowa jest domem jednorodzinnym, wolnostojącym, wybudowanym w nowoczesnej technologii, parterowym, z użytkowym poddaszem, zbudowanym w 2007 roku według typowego projektu Bilbo B, indywidualnie dopasowanym do wymagań rodziny. Projekt obejmował dwustanowiskowy garaż wystający przed front domu. Jest to także interesująca propozycja dla osób poszukujących domu z dachem kopertowym, co czyni budynek bardzo atrakcyjnym. Ci, którzy cenią przestronne powierzchnie, z pewnością będą zadowoleni z planowanej powierzchni mieszkalnej. Otwartą kuchnię sprzyja integracji — podczas przygotowywania posiłków możemy aktywnie uczestniczyć w rozmowach w salonie. Stół w kuchni to niezwykle funkcjonalne rozwiązanie, które dodaje jej uroku. Kominek znajdujący się w salonie uczyni wnętrze bardziej przytulnym. Projekt obejmuje cztery sypialnie, przeznaczone dla 4-6 osób. Przestrzeń może być również wykorzystywana jako pokój gościnny lub biuro. Planowana pralnia z pewnością pomoże utrzymać porządek. Miłośnicy otwartych przestrzeni z pewnością będą zadowoleni z imponującej tarasu, który umożliwia kontakt z naturą bez zbędnego oddalania się od komfortu domu. Budynek został zaprojektowany w technologii murowanej. Jego konstrukcja nawiązuje do stylu tradycyjnego, co sprawia, że świetnie wpisuje się w każdy krajobraz. Dom utrzymany jest w tonacji ziemi, harmonijnie wpisuje się w działkę pełną zieleni i otaczających budynków.

Dom został wybudowany dla własnych potrzeb, z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów — cała praca została wykonana solidnie, z dbałością o sztukę budowlaną i szczegóły. Pomimo 18 lat od budowy, budynek wygląda jak nowy — był regularnie konserwowany, utrzymywany w doskonałym stanie, a wszelkie prace remontowe ograniczają się do odświeżenia lub malowania.

Budowa w nowoczesnej technologii, ściany trzywarstwowe, wykończone klinkierem, pokryte dachówką ceramiczną o nachyleniu 35°, dach kopertowy, okna od firmy Urzedowski, z solidnymi drewnianymi ramami i parapetami kamiennymi — trwałe, szlachetne, odporne na warunki atmosferyczne. Jak w całej nieruchomości, wykończenia wnętrz również pokazują dbałość o szczegóły, użycie szlachetnych materiałów (parkiet dębowy, schody z drewna Merbau) i dążenie do trwałości.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

- Hol – 10,50 m², reprezentacyjny, wyłożony płytkami, z ogrzewaniem podłogowym;

- Przestronny salon z kominkiem – 34,72 m², parkiet dębowy; z okien rozciąga się piękny widok na ogród;

- Jadalnia i kuchnia – 19,52 m², w pełni wyposażona w zabudowę wnękową, płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę (60 cm), lodówkę, zamrażarkę, okap; szafki z mocnego orzecha, wytrzymałe i eleganckie;

- Sypialnia z prywatną łazienką – 14,28 m², ogrzewanie podłogowe;

- Biuro – 9,07 m², idealne do pracy lub nauki, parkiet dębowy, wbudowane szafy;

- Dodatkowa łazienka – 8,64 m², pełniąca funkcję pralni i suszarni, również z ogrzewaniem podłogowym;

- Kotłownia z pralnią – 10,26 m², zawiera dwufunkcyjny gazowy kocioł, podgrzewacz wody;

- Dwu-stanowiskowy garaż – 31,44 m², z magazynem;

PODDASZE:

- Dwie przestronne sypialnie - 12,6 m², 10,9 m², idealne na pokoje dziecięce lub gościnne;

- Łazienka – 8,2 m², z ogrzewaniem podłogowym;

- Otwarta przestrzeń – 13,8 m², może służyć jako pokój zabaw, studio lub dodatkowe biuro;

- Nad garażem znajduje się poddasze – 24,5 m², w pełni wykończone, nadaje się na siłownię, studio lub dodatkową pralnię.

DODATKOWE UDOGODNIENIA:

- Wszystkie media zostały podłączone (prąd, gaz, woda, kanalizacja).

- Istnieje możliwość podłączenia szybkiego internetu światłowodowego, doprowadzonego do działki od strony ulicy Nowowiejskiej.

- Budynek jest wyposażony w centralny odkurzacz, umożliwiający skuteczne, ciche i wygodne sprzątanie.

- Schody wewnętrzne wykonane z drewna Merbau, znanego ze swojej trwałości, szlachetności i odporności na uszkodzenia.

- 200-litrowy podgrzewacz wody skutecznie pokrywa całe zapotrzebowanie na ciepłą wodę.

OGRÓD – PRYWATNY PARADYS NA ŚRÓDMIEŚCI:

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1466 m², ogrodzonej murem z cegły, brukowanej od zewnątrz, skutecznie odizolowanej od ulicy i sąsiadów. Tworzy to przytulny, zamknięty ogród — prawdziwą twierdzę prywatności, w samym centrum miasta.

Na działce prowadzona jest opieka ogrodnika, zapewniająca harmonijne uzupełnienie nieruchomości. Ogród pełen jest licznych iglaków, krzewów i drzew ozdobnych, które tworzą bujną zieleń przez cały rok, skutecznie izolując od otoczenia i zapewniając intymność.

Kwiatowe rabaty, granice i nasadzenia zostały ukształtowane tak, aby wyglądały atrakcyjnie przez cały czas — wiosną budzą je do życia, latem tworzą gęsty, kojący mikroklimat, a jesienią zachwycają paletą barw.

Trawnik jest utrzymywany w doskonałym stanie — koszony i nawożony — idealny wygląd zapewnia robot koszący, a automatyczne nawadnianie gwarantuje równomierne podlewanie całej działki.

Architekturę ogrodu uzupełniają kamienna ścieżka, terenu, zakątki relaksu oraz przestronny taras z pergolą, który pokrywa jego całą powierzchnię.

Pergola skutecznie chroni taras przed silnym słońcem, umożliwiając relaks na świeżym powietrzu o każdej porze dnia. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny lunch czy spotkanie z przyjaciółmi.

Tak zadbany ogród rzadko się spotyka — pokazuje pasję, szacunek dla roślin i dbałość o szczegóły. Tworzy oazę spokoju, gdzie można w pełni się relaksować.

OPŁATY I STATUS PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:

- Podatek od nieruchomości: 256 PLN kwartalnie, rocznie 1024 PLN.

- Opłaty za wywóz śmieci: 58,50 PLN co 2 miesiące, rocznie 351 PLN.

- Gaz: opłaty według zużycia;

w sezonie letnim (do ogrzewania wody użytkowej) około 245 PLN na 2 miesiące (około 125 PLN miesięcznie),

w sezonie jesienno-zimowym (np. październik, listopad) około 387 PLN na 2 miesiące,

w szczytowym okresie sezonu grzewczego (np. grudzień, styczeń) około 928 PLN na 2 miesiące.

Internet światłowodowy dostępny do podłączenia, zależnie od oferty operatora.

nieruchomość wolna od roszczeń, zobowiązań i hipoteki.

PODSUMOWANIE:

Dom został zbudowany dla rodziny, starannie utrzymany, z wysokiej jakości materiałów. Sprzedawany z pełnym umeblowaniem, gotowy do natychmiastowego zamieszkania.

Wszelkie prace, które można wykonać, ograniczają się do odświeżenia lub malowania wnętrz, zgodnie z własnymi preferencjami.

To nieruchomość, która zrobi wrażenie nawet na najbardziej wymagających klientach — poszukujących trwałości, elegancji, prywatności i funkcjonalności w samym centrum miasta.

Maklerzy Dunajscy

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział w Mławie: ul. Warszawska 1

Oddział w Olsztynie: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział w Ostródzie: ul. Piastowska 4 lokal 86

Przedmiotowa cena oferty jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Informacje dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń stron zlecenia. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji są chronione prawem autorskim i są własnością podlegającą ochronie na podstawie prawa autorskiego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 205,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2007

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Marta Suwinska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-swietnym-punkcie-z-przepieknie-zagospodarowana-dzialka-ID4vTcC#map