OFERTA BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA

Posiadłość pod Kampinosem o powierzchni ponad 15 000 m2. To wymarzone miejsce dla miłośników natury, ciszy i spokoju, jednocześnie zapewniające łatwy i szybki dostęp do dużego miasta.

Dom ma powierzchnię użytkową 281 m2, z oddzielnym garażem na dwa samochody oraz budynkiem częściowo podpiwniczonym. Wszystkie budynki są kryte dachówką. Zarówno brama wjazdowa na posesję, jak i brama garażowa są automatyczne. Obok domu znajduje się wiata grillowa. Na posesji znajduje się staw (wymaga pogłębienia). Budynki są otoczone starymi drzewami, co zapewnia prywatność. Do posesji doprowadzony jest światłowód. Najbliższy sąsiad (budynek) znajduje się w odległości 50 m, a kolejni kilkaset metrów dalej. Dojazd do nieruchomości możliwy jest drogą miejską, utwardzoną i oświetloną. Asfaltowa droga znajduje się około 300 m od domu. Droga jest obsługiwana przez Gminę zarówno zimą, jak i latem, a korzysta z niej także firma wywożąca śmieci.

Dom ma 281 m2 powierzchni użytkowej.

• Drzwi wejściowe antywłamaniowe drewniane z bocznymi oknami, od Pol-Skone,

• Opatentowane drewniane drzwi wewnętrzne,

• Białe plastikowe okna, zabezpieczone antywłamaniowymi roletami zewnętrznymi na parterze

• Certyfikat energetyczny,

• Centralne ogrzewanie, automatycznie sterowane/olejowe oraz kominek z wymuszoną cyrkulacją do wszystkich pomieszczeń,

• Grzejniki, dwie łazienki na piętrze z dodatkowymi ogrzewaniem podłogowym,

• Własne źródło wody - głęboka studnia (generująca niskie koszty), możliwość podłączenia do sieci wodociągowej,

• Bezobsługowa oczyszczalnia biologiczna / obieg zamknięty - woda użytkowa wraca do środowiska naturalnego i jest wykorzystywana do irygacji ogrodu,

• Deszczówka z dachu jest rozprowadzana w ogrodzie za pomocą sieci drenażowej pod ziemią,

• Podjazdy do garażu, przejścia i taras wyłożone naturalnymi płytami granitowymi.

Parter:

Podłogi w salonie i pokojach - deski sosnowe.

Pozostałe pomieszczenia – gres.

• Hol/korytarz - bardzo duży, dobra propozycja dla miłośników psów,

• 2 sypialnie / biura,

• Garderoba (może pełnić funkcję WC / wszystkie instalacje wyprowadzone),

• Łazienka z prysznicem,

• Kotłownia i stacja uzdatniania wody,

• Kuchnia,

• Jadalnia,

• Salon z kominkiem - z dostępem do dużego tarasu i ogrodu,

• Samonośne schody - drewniane, z jasnego buku,

• Schody.

I piętro:

Wysokie sufity w sypialniach i holu - z odkrytymi belkami stropowymi dachu.

Podłogi w łazienkach – gres, w pozostałej części – jasny parkiet bukowy.

• Korytarz - z bardzo dużą wnękową szafą,

• Hol - może służyć jako dodatkowy pokój, obecnie siłownia,

• Główna sypialnia składająca się z trzech części: strefy snu, salonu z dużym oknem oraz garderoby, która może być odrębnym pokojem (są drzwi), z bezpośrednim dostępem do łazienki z głównej sypialni,

• 2 sypialnie - jedna z bardzo dużą wnękową szafą,

• Łazienka z dwoma umywalkami, hydromasażową wanną, prysznicem i własnoręcznie wykonaną zabudową, ogrzewaniem podłogowym, 2 wejściami: z holu lub sypialni,

• Łazienka, z ogrzewaniem podłogowym - obecnie użytkowana jako pralnia i pomieszczenie gospodarcze.

Ogród:

Ogród to dojrzała, 25-letnia zieleń, podzielona na kilka części, które trzeba zobaczyć! Tworzy całość. Im dalej od domu, tym ogród bardziej przypomina park z krętymi ścieżkami, dominuje zieleń i otwarte przestrzenie.

Obszar domu (ponad 3000 m2) jest ogrodzony i wyposażony w system zraszaczy. W skład wchodzi m.in. ogród warzywny i owocowy.

Atrakcyjność przyrody w okolicy:

• Bór kampinoski - 10 min. samochodem,
• Rzeka Utrata w odległości 500 m - 3 min. samochodem, 10 min. pieszo,
• Rzeka Bzura - około 20 min. samochodem,
• Powiedzniowa dolina Wisły - około 30 min. samochodem,
• Najbliższe naturalne jeziora - w Gostynińskim Parku Krajobrazowym, około 1 godzina jazdy samochodem.
• Ścieżki rowerowe, tuż za bramą.
• W okolicy znajduje się kilka stadnin koni z możliwością jazdy konnej.

Miejsce dobrze skomunikowane:

• Warszawa, Bemowo - 45 min. samochodem,
• Warszawa, Plac Inwalidów - 50 min. samochodem (drogi A2 i S8),
• Autobus podmiejski z Kampinosu lub pociąg podmiejski z Niepokalanowa/Teresina,
• Przystanek szkolnego autobusu około 300 m od nieruchomości,
• Przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, apteki, kościół, sklepy, usługi, przystanek autobusowy, dworzec kolejowy - około 10 min. samochodem lub około 20 min. rowerem.

Nieruchomość jest propozycją dla tych, którzy unikają sąsiedztwa, szukają ciepłego, wygodnego domu z pięknym ogrodem, gdzie można gościć rodzinę i przyjaciół przy ognisku lub kominku.

Cena nieruchomości: 2,6 miliona złotych, do negocjacji.

W razie zainteresowania zakupem, proszę o kontakt.

Dariusz

Specyfikacja:
Powierzchnia: 281,0 m²
Liczba pokoi: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 2001

Dodatkowe cechy:
Stryszek: Prawda
Cena do negocjacji: Prawda

Sprzedający: Dariusz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-wyjatkowym-ogrodzie-o-powierzchni-ponad-1-5-ha-50-min-od-w-y-ID4vAtd