Lokalizacja i Otoczenie

Lokalizacja: Wetlina, zaledwie 200 m od znanych restauracji (dawna "Chata Wędrowca" z słynnym gigantem naleśnikiem, "Schronisko Aniołów" i "Stare Sioło").

Bliskość natury: Graniczy z lasami państwowymi i potokiem, otoczony malowniczymi wzgórzami (Natura 2000).

Szlaki turystyczne: Bezpośredni dostęp do szlaku na Przełęcz Orłowicza – idealna baza do eksploracji Bieszczad i najpiękniejszych szlaków.

Dojazd: Asfaltowa droga gminna + 50 m utwardzonej drogi prywatnej.

Cisza i prywatność: Brak gęstej zabudowy w otoczeniu, lecz pełna infrastruktura (sklepy, restauracje, pętla autobusowa) w zasięgu krótkiego spaceru.

Charakterystyka Nieruchomości

Działki

Łączna powierzchnia: ponad 1400 m² (3 sąsiadujące działki).

Działka 1: ok. 100 m² – na której stoi odrestaurowany dom (75 m²).

Działka 2: ok. 1117 m² z drewnianą stodołą do wyburzenia lub adaptacji (możliwość stworzenia mieszkań, domków letniskowych lub pensjonatu według własnego projektu).

Działka 3: ok. 183 m²

MPZP: przewidziany pod zabudowę mieszkaniową i pensjonatową, dodatkowo usługi hotelarskie, handel, usługi nieprodukcyjne.

Media: prąd, wodociąg miejski + woda z głębinowego ujęcia, kanalizacja.

Ogromny potencjał inwestycyjny: brak dostępnych działek budowlanych w okolicy (Natura 2000), co znacznie zwiększa atrakcyjność terenu.

Dom

Powierzchnia użytkowa: ok. 75 m².

Rok budowy: lata 60., generalny remont zakończony w 2023 roku (wymiana instalacji, ocieplenie wełną mineralną, nowe drewniane okna, ogrzewanie podłogowe w całym domu).

Technologia: drewniana konstrukcja (duplex), zachowująca oryginalny klimat górskiej chaty, połączona z nowoczesnymi rozwiązaniami.

Pokoje

Praktyczna kuchnia połączona z jadalnią i salonem.

Dwie sypialnie (każda z unikatowym wystrojem i drewnianymi akcentami).

Łazienka z prysznicem (szklane i stylowe retro płytki).

Wiatrołap z szafą + korytarz

Standard wykończenia

Wysokiej jakości urządzenia – m.in. SMEG, Siemens, Miele.

Drewniane meble i podłogi w stylu rustykalnym, ręcznie malowane elementy na zamówienie.

Ogrzewanie: nowoczesny elektryczny piec + sterowanie smartphone’em.

Gotowy do zamieszkania lub wynajmu (sprzedawany z pełnym wyposażeniem).

Ogród i przestrzeń wokół domu

30 m² częściowo zadaszony taras – idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na góry.

Kamienny palenisko i drewniana huśtawka z daszkiem – wieczorne ogniska w otoczeniu natury.

Studnia otoczona kamieniem – dodaje unikalnego uroku.

Starannie zagospodarowana zieleń, możliwość dalszej aranżacji (np. mini plac zabaw, schronisko na grill).

Główne zalety

Lokalizacja w czołowej lokalizacji w Bieszczadach – Wetlina to jedna z najbardziej pożądanych destynacji turystycznych, stanowiąca doskonałą bazę wypadową.

Możliwość rozbudowy – adaptacja stodoły na mieszkania, domki letniskowe lub pensjonat.

Atmosferyczny dom po dużym remoncie – połączenie tradycji z nowoczesnością, gotowy do natychmiastowego użytkowania.

Bliskość atrakcji i restauracji, przy jednoczesnym zachowaniu spokoju i kontaktu z naturą.

Zwiększenie wartości inwestycyjnej – coraz mniej dostępnych terenów budowlanych w Bieszczadach (Natura 2000).

Dla kogo?

Na osoby szukające drugiego domu w górach (idealny na weekendy i dłuższy pobyt).

Na inwestorów planujących działalność turystyczną (dom + potencjał rozbudowy na pensjonat).

Na rodzinę ceniącą spokojne i malownicze miejsce z szybkim dostępem do sklepów i restauracji.

Cena i warunki

Cena ofertowa: 700 000 PLN (za dom + 2 działki). oraz 350 000 PLN za działkę budowlaną.

Sprzedaż wyłącznie razem.

Brak obciążeń hipotecznych, szybka finalizacja.

Zapraszamy do kontaktu!

Tel.: 662 098 881

Chętnie udzielimy dodatkowych informacji, wyślemy więcej zdjęć i zaprosimy na obejrzenie w dogodnym terminie.

Podsumowanie

To miejsce, gdzie można poczuć prawdziwy urok Bieszczad: drewniane wnętrza, ręcznie malowane meble, wolno płynący czas otoczony górami i potokami. Niezależnie czy marzysz o własnym domku wakacyjnym, czy planujesz działalność turystyczną – ta oferta to prawdziwy skarb na rynku nieruchomości w Bieszczadach.

Zadzwoń lub napisz – umów się na prezentację i przekonaj się, jak wyjątkowy jest ten zakątek Wetliny!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 75,0 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Poziom: parter
Data budowy: 1960

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Anna

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-wetlinie-dzialka-inwestycyjna-ID4wqDO