Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 121,47 m² na działce o powierzchni 182,87 m². Dom posiada klasyczny układ, dwupoziomowy z częścią dzienną (61,84 m²) na parterze oraz częścią sypialnianą na piętrze (59,63 m²) + opcjonalnie poddasze (29,30 m²): Część dzienna to klasyczny układ otwartej przestrzeni z salonem z jadalnią i kuchnią o powierzchni 33,14 m² z dostępem do narożnego ogrodu. Na tym poziomie znajduje się również toaleta o powierzchni 1,81 m² z miejscem na umywalkę, zaraz przy wejściu przestronny wiatrołap z miejscem na szafy w zabudowie, a pod schodami znajduje się spiżarnia z kotłownią o powierzchni 0,79 m². W strukturze parteru znajduje się także garaż o powierzchni 16,14 m² z automatyczną bramą wjazdową. Schodami zbrojonymi wchodzimy na piętro, gdzie znajduje się część sypialniana, realizowana w dwóch wariantach w zależności od potrzeb Kupującego: - Wariant I zakłada: 3 pokoje, garderobę z łazienką obok głównej sypialni oraz drugą dużą łazienkę - Wariant II zakłada: 3 pokoje, garderobę i jedną dużą łazienkę. Dodatkową opcją jest możliwość adaptacji poddasza o powierzchni 29,30 m²! STANDARD WYKOŃCZENIA to standard deweloperski: - obejmuje pompę ciepła z ogrzewaniem podłogowym, w łazienkach grzejnik drabinkowy, - woda miejska i kanalizacja - skrzynka elektryczna zainstalowana przed budynkiem z podłączeniem do rozdzielnicy oraz wewnętrzną instalacją i wyposażeniem elektrycznym - instalacja pod odkurzacz centralny - rozprowadzone rury bez urządzeń - klimatyzacja - 2 jednostki wewnętrzne dla domu bliźniaczego - Inteligentny dom: sterowanie roletami, ogrzewaniem - trójfazowe przyłącze w garażu (możliwość podłączenia ładowarki do samochodów elektrycznych lub instalacji fotowoltaicznej) - drzwi wejściowe w kolorze okien i bram garażowych - kolor GRAPHITE - okna - stolarka PVC z dwustronną okleiną - zewnątrz kolor GRAPHITE, wewnątrz kolor BIAŁY, trzyszybowe okna, współczynnik przenikania ciepła nie wyższy niż 0,9 W. - rolety elektryczne na parterze - kolor GRAPHITE - bramy garażowe z napędem - kolor GRAPHITE Dodatkowo w okolicy: - ogrodzenie działki, - drogi wewnętrzne - kostka brukowa lub permeabilna - dodatkowe miejsce parkingowe - kostka brukowa lub permeabilna - tarasy - wykonane z kostki brukowej (płyty tarasowe) - brama wjazdowa na osiedle - oświetlenie zewnętrzne - 4 lampy do domu bliźniaczego Domy klasyczne w zabudowie bliźniaczej, każdy z garażem w strukturze i drugim miejscem parkingowym pod domem, z własnym ogrodem, nowoczesnymi rozwiązaniami sięgającymi przyszłości - pompa ciepła w każdym domu, instalacja fotowoltaiczna, rozwiązania Smart Home, a wszystko to zrealizowane jako przytulne osiedle domów z drogami wewnętrznymi, ogrodzeniem i oświetleniem - to świetna propozycja wygodnego domu położonego w Iwiny, zaledwie 400 m od granic Wrocławia, około 600 m od linii autobusowej 110. Iwiny to spokojne miasteczko tuż za Wrocławiem, korzystające z bliskości zielonego Brochowa, zachowując jednocześnie przytulny charakter podmiejski. Duża ilość zielonych terenów gwarantuje spokój i ciszę. Zapraszam do prezentacji pierwszego etapu domów w inwestycji. Data ukończenia: 30.06.2026. Zapraszam na prezentację Ania Cieślak - Doradca Klienta tel. 535 422 198 Oferta nr 02_2IWY/2025 Informacje zamieszczone na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a zawarte tam dane mają charakter informacyjny. OFERTA CENOWA OBOWIĄZUJE OD 15.08.2025 DO 15.08.2025.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 121,47 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Budowa: 2026

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Anna Cieślak

Kontakt: 535 422 198

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zab-blizniaczej-121-47m2-z-pompa-ciepla-i-ID4xHVY