Biuro Nieruchomości RONDO Anita Nowak prezentuje ofertę sprzedaży domu w zabudowie szeregowej oraz oddzielnej, przyległej działki w urokliwej i malowniczej wiosce Sadów, znajdującej się w gminie Dolice (powiat Stargard, województwo zachodniopomorskie). Pierwsza nieruchomość obejmuje 1/3 domu (zlokalizowaną w skrajnym lewej części budynku), która składa się z:

• oddzielnej kuchni o powierzchni 13 m²;
• przechodniego salonu o powierzchni 21 m²;
• sypialni o powierzchni 12 m²;
• łazienki o powierzchni 5,5 m²;
• długiego i przestronnego korytarza kończącego się spiżarnią, łącznie o powierzchni 8,5 m²;

oraz z ceglanej budynku gospodarczego o powierzchni około 20 m², który może pełnić funkcję stodoły, chlewni, kurnika lub narzędziowni. Druga niezależna, przyległa nieruchomość to działka o powierzchni 1560 m², mogąca służyć jako ogród. Dom pochodzi z okresu przedwojennego, około 1936 roku. Wybudowany został z czerwonej cegły na solidnej kamiennej podstawie. Przez ostatnie 20 lat przeprowadzano bieżące prace remontowe. Budynek został ocieplony, a w latach 2006-2008 wymieniono pokrycie dachu (blachodachówka). W tym samym okresie zainstalowano plastikowe okna, które wraz z ociepleniem oraz wymianą pokrycia dachu znacznie poprawiły izolację termiczną budynku. Ogrodzenie frontowe zostało całkowicie wymienione 10 lat temu, co pozytywnie wpłynęło na estetykę otoczenia. Salon i kuchnia mają okna skierowane na południowy wschód, natomiast sypialnia i łazienka – na północny zachód. Dzięki dwustronnej ekspozycji, nasłonecznienie mieszkania jest bez wątpienia atutem nieruchomości. To korzystnie wpływa na energooszczędność budynku zimą. Salon i sypialnia wykończone są panelami laminowanymi, natomiast podłoga w kuchni pokryta jest wykładziną PVC, a łazienki – płytkami. Kolejną zaletą nieruchomości jest możliwość adaptacji poddasza na cele gospodarcze (co zapewnia dodatkową powierzchnię użytkową) oraz opcja stworzenia piwnicy. Budynek jest w pełni wyposażony we wszystkie media: prąd, woda, gaz i kanalizacja. Dom ogrzewany jest centralnym ogrzewaniem (gazowym). Alternatywą jest w pełni funkcjonalny piec kaflowy zlokalizowany w salonie i sypialni, nadający się do spalania węgla, drewna lub peletu. Utrzymanie temperatury +20°C przy użyciu wyłącznie pieca kaflowego nie stanowi problemu zimą. Dodatkowo, w salonie, sypialni, kuchni oraz łazience zamontowano grzejniki podłączone do centralnego ogrzewania. Warto podkreślić, iż 2/3 pozostałej nieruchomości zamieszkuje oraz rozwija się inwestycyjnie przyjazny sąsiad, co pozytywnie wpływa na otoczenie całego budynku. Mieszkanie sprzedawane jest razem z całym umeblowaniem i urządzeniami. Niewątpliwie atutem nieruchomości są bardzo niskie opłaty. Nie ma czynszu jak w przypadku mieszkań w blokach, a także niskiego podatku od nieruchomości (który ze względu na V/VI klasę gruntów rolnych wynosi około 140 zł rocznie). Pozostałe opłaty obejmują wodę, ścieki, prąd i gaz według zużycia oraz stałą opłatę za wywóz śmieci. Nieruchomość znajduje się w centrum wsi, w cichej i spokojnej okolicy, jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanej z większymi ośrodkami miejskimi posiadającymi rozwiniętą infrastrukturę, takimi jak przedszkola, szkoły, przychodnie oraz sklepy. Na przykład, odległość do gm. Dolice wynosi 6,5 km (7 min), Choszczno 14 km (14 min), Stargard 30 km (38 min), a do miasta wojewódzkiego, Szczecina, jest 68 km (1 godzina). W samym sołectwie znajdują się sklepy spożywcze, duże i zadbane boisko piłkarskie (IV liga) oraz kościół. Dodatkowo, około 1 km od domu, w sąsiedniej wsi Ziemomysł, znajduje się stacja kolejowa, z której regularnie odjeżdżają bezpośrednie pociągi do wyżej wymienionych miejsc z preferencyjnymi godzinami podróży. Dojazd do domu odbywa się drogą asfaltową, a nieruchomość posiada indywidualne wejście bezpośrednio od wymienionej drogi (znajduje się bezpośrednio przy drodze). Nieruchomości nie mają żadnych obciążeń hipotecznych ani wpisów w sekcjach III i IV księgi wieczystej. Bez wątpienia oferta jest skierowana do osób ceniących kontakt z naturą. Bliskość lasów, rzek, jezior czy pól podkreśla charakter nieruchomości. W okolicy jest wiele możliwości rekreacyjnych (wędkarstwo, jazda na rowerze, wycieczki po lesie, zbieranie grzybów), które stanowią idealną alternatywę dla tych, którzy chcą przenieść się na wieś. Sama jednostka wymaga prac remontowych, które zależą od wymagań i możliwości zainteresowanego nabywcy. Jednak stan domu można ocenić jako dobry. Można w nim zamieszkać bez problemów, stopniowo przeprowadzając prace remontowe i budowlane własnoręcznie lub zlecenia firmie budowlanej. Biorąc pod uwagę wszystkie wymienione powyżej cechy, cena nieruchomości może podlegać drobnym negocjacjom. Sprzedaż odbywa się za pośrednictwem wyłącznego biura nieruchomości RONDO Anita Nowak z Stargardu. Nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego zamieszkania. Klucze do domu na prezentację dla potencjalnych nabywców znajdują się w biurze nieruchomości. Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu.