35 LAT DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI! DOM + WARSZTAT -------- GOTOWE NA PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI + FUNKCJĘ MIESZKANIOWĄ. Oferta obejmuje: dom mieszkalny dla 2 rodzin + wolnostojący duży warsztat z biurem + garaż + duża działka o powierzchni 2700 m². Oferowana nieruchomość to: działka o powierzchni 2700 m² w pierwszej linii zabudowy, zabudowana obiektami: - 210 m² - wolnostojowy, dwupiętrowy dom (dla 2 rodzin) + poddasze - 36 m² - wolnostojący garaż na 2 samochody - 350 m² - warsztat-obiekt usługowy. Serdecznie zapraszamy do zakupu fantastycznej nieruchomości zlokalizowanej w Poznaniu – dzielnica Nowe Miasto/Pokrzywo. 1. BUDYNEK MIESZKALNY 210 m² (IDEALNY RÓWNIEŻ NA BIURA) wolnostojący, dwupiętrowy, pow. 200 m², wybudowany w 2000 roku. Budynek posiada 2 niezależne mieszkania z wspólną przestrzenią, obejmującą główne wejście do budynku, - wewnątrz parter i piętro to dwa niezależne mieszkania. Wysokość parteru 2,97 m. Na piętrze brak spadków! Duża, komfortowa przestrzeń. Parter: - wiatrołap 4,20 m² - hall 10,7 m² - kuchnia 11,9 m² - salon 41 m² z wyjściem do ogrodu - sypialnia 12,6 m² - łazienka z oknem 6,4 m² - pomieszczenie gospodarcze/techniczne z oknem 9 m² - spiżarnia 4,9 m² (klatka schodowa z oknem, schody betonowe wyłożone kamień-marmur) Piętro: - hall 14,9 m² - salon 29,5 m² z wyjściem na duży balkon - pokój 10 m² - pokój 10 m² - pokój 12,5 m² - kuchnia 12,6 m² - łazienka z oknem tarasowym WC 14,4 m² DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI PODDASZA NA CEL MIESZKALNY (dach z oknami połaciowymi). MEDIA: - wodociąg miejski i kanalizacja - prąd - gaz - internet Ogrzewanie gazowe dwufunkcyjnym kotłem. Ogród, taras i balkon od strony południowo-zachodniej, wszystkie pomieszczenia jasne i dobrze doświetlone, układ bardzo przemyślany. Dom idealny dla dużej rodziny lub 2 rodzin. Również doskonały do prowadzenia działalności - biura. 2. WARSZTAT i BIURA – wolnostojący, murowany budynek 350 m² z wyznaczoną częścią warsztatową 200 m² oraz pomieszczeniami biurowymi i socjalnymi. Ściany – beton komórkowy, styropian. Dach – papa termoizolacyjna, rynny, wełna mineralna 20 cm/folia paroszczelna. Sufit podwieszany. Podłogi bezpyłowe, płytki w pomieszczeniach biurowych i socjalnych. Ogrzewanie gazowe dwufunkcyjnym kotłem. Budynek posiada 3 niezależne wejścia, w tym bramę do części warsztatowej. Idealny do prowadzenia własnej działalności warsztatowej/produkcyjnej oraz biurowej. 3. GARAŻ WOLNOSTOJĄCY NA 2 SAMOCHODY / 2 bramy, pow. 36 m², zbudowany z cegły ceramicznej 25 cm. Cała powierzchnia działki jest ogrodzona, bardzo funkcjonalnie i wygodnie zagospodarowana. Obok domu znajduje się wyznaczony ogród – dużo zieleni, liczne nasadzenia, również od strony frontu działki. Część działki jest utwardzona – wylewka betonowa jako miejsce manewrowe. Pod względem komunikacyjnym lokalizacja jest doskonała, dobry dojazd we wszystkie strony, blisko A2, S5. Komunikacja autobusowa w kierunku Rataje lub Krzesiny. Teren to zabudowa jednorodzinna z funkcją usługową. 7-10 minut samochodem do Rataje, blisko Franowo/M1, Centrum Handlowe Posnania, w sąsiedztwie pełna infrastruktura, w tym szkoła, przedszkole, sklepy. Zapraszam na prezentację. ATRAKCYJNA CENA 2 980 000 PLN.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 210,0 m²
Liczba sypialni: 6
Rok budowy: 2000
Miesięczna opłata: 1,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedawca: Izabela Gochna

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-warsztat-na-firme-mieszkania-itd-dz-2700m2-ID4sCXC

,