NOWA PRYWATNA INWESTYCJA 4 DOMÓW JEDNOPOPIĘTROWYCH W ŚWINIARSKU (gmina Chełmiec)

BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2%!

DOM spełnia wymagania o ekologiczne finanse - Klient może skorzystać z preferencyjnych warunków finansowania !


KLUCZOWE INFORMACJE:
- niezależny dom wolnostojący (pełna prywatność mieszkańców),
- rozkład na poziomie parteru,
- użytkowa powierzchnia domu: 114,8 m²,
- powierzchnia działki: 632 m²,
- planowany termin zakończenia inwestycji: III kwartał 2025 roku,
- 4 przestronne pokoje (w tym komfortowy salon z jadalnią i aneksem kuchennym),
- przygotowanie terenu pod duży taras o powierzchni 34 m²,
- własna działka z podjazdem wyłożonym kostką,
- 2 wybrukowane miejsca parkingowe.

POWIERZCHNIA 114,8 m² SKŁADA SIĘ Z:
- wiatrołap - 6,1 m²,
- korytarz - 7,6 m²,
- salon z aneksem kuchennym - 43,2 m²,
- spiżarnia - 3,6 m²,
- WC - 3,2 m²,
- pomieszczenie techniczne - 5,0 m²,
- łazienka - 6,0 m²,
- pokój 1 - 14,2 m²,
- pokój 2 - 12,7 m²,
- pokój 3 - 13,2 m².

Inwestycja została zaprojektowana z myślą o rodzinach ceniących komfort, bezpieczeństwo oraz oszczędność energii.

NAJWAŻNIEJSZE CECHY EFEKTYWNOŚCI ENERGETYCZNEJ:
- ciepłe fundamenty (minimalizujące straty ciepła z gruntu),
- ocieplenie stanowiące 80% grubości ściany zewnętrznej (przepuszczalność cieplna na poziomie U = 0,15 - zmniejszone ryzyko mostków termicznych),
- przygotowana instalacja pod pompę ciepła (wydajny system grzewczy wykorzystujący mniej energii do zapewnienia ciepła, nie emitujący spalin),
- instalacja przystosowana do montażu rekuperacji (nowoczesna wentylacja mechaniczna zapewniająca stały dostęp świeżego powietrza i jednocześnie odzysk ciepła z powietrza zużytego),
- stolarka okienna i drzwiowa o wysokich parametrach termicznych (w połączeniu z ciepłą instalacją skutecznie uszczelnia budynek).

UDOGODNIENIA:
- rozbudowana instalacja elektryczna umożliwiająca łatwe podłączenie nowych urządzeń i oświetlenia,
- wysokie parametry akustyczne (użyto materiałów o różnej gęstości, doskonale tłumiących dźwięki),
- wysokiej odporności na ogień (drewno KVH, płyta pilśniowa gipsowa oraz nietoksyczna wełna skalna o wysokiej odporności ogniowej),
- przygotowana instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych,
- instalacja przystosowana do wyposażenia domu w system alarmowy,
- ogrzewanie podłogowe,
- przesuwne drzwi tarasowe HST,
- podjazd wybrukowany z zamontowanymi krawężnikami.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
- dostęp do obwodnicy w 3 minuty, zapewniający szybki dojazd do Nowego Sącza (około 10 minut) i sprawne połączenie z regionem,
- przystanek autobusowy w kilka minut spacerem (łatwy dostęp do komunikacji publicznej umożliwia szybkie dotarcie do centrum miasta),
- rozwinięta lokalna infrastruktura handlowo-usługowa (liczne sklepy spożywcze, takie jak Lewiatan, oraz większe supermarkety jak Lidl, a także lokalne punkty usługowe umożliwiające załatwienie codziennych spraw bez konieczności długich dojazdów),
- blisko szkoła i przedszkole, tylko 10-15 minut spacerem, gwarantujące komfort i bezpieczeństwo dla najmłodszych,
- paczkomaty InPost,
- siłownia, plac zabaw, apteka, korty tenisowe, boisko sportowe Orlik, ścieżki rowerowe wzdłuż bulwarów Dunajca,
- planowana inwestycja w budowę dworca kolejowego w Chełmcu, która umożliwi dostęp do Krakowa w około godzinę, oraz budowa nowego mostu nad rzeką Dunajec, skracając trasę do Nowego Sącza, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność tego miejsca.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ I PODNIESIENIA STANDARDU WYKONANIA PO INDYWIDUALNYCH UZGODNIENIACH!
Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację domu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 114,8 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Poziom: parter
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Prowizja wolna: Tak

Sprzedający: Joanna Damian

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-gaj-115m2-6a-prowizja-0-ID4xyzB