Chciałbym przedstawić ofertę działki budowlanej o powierzchni 1197m², zabudowanej domem wolnostojącym o łącznej powierzchni 62,82 m². LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Lubartowskiej 8, w cichej i dobrze skomunikowanej części Poznania - dzielnica Nowe Miasto (Staroleka). To idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób poszukujących spokoju z szybkim dostępem do centrum miasta. Zalety lokalizacji: - Cicha okolica - niska, kameralna zabudowa mieszkaniowa, dużo zieleni, spokojna ulica z niewielkim natężeniem ruchu. - Doskonała komunikacja - w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające szybki dojazd do centrum Poznania i innych dzielnic. - Rozbudowana infrastruktura - w odległości spaceru sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. - Bliskość terenów zielonych - w sąsiedztwie liczne skwery i parki miejskie, idealne na spacery i rekreację aktywną. To lokalizacja łącząca komfort codziennego życia z potencjałem inwestycyjnym - świetna zarówno pod względem mieszkaniowym, jak i pod wynajem. DOM: Działka zabudowana domem wolnostojącym, o łącznej powierzchni 62,82m². Budynek został gruntownie wyremontowany, ocieplony i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Usytuowany jest w centralnej części działki, co daje możliwość rozbudowy nieruchomości w obu kierunkach działki. Dom posiada poddasze z oknem, które jest bardzo przestronne. POMIESZCZENIA: - pokój dzienny, - łazienka, - sypialnia, - kuchnia, - korytarz. UDOGODNIENIA: - długoletnie nasadzenia w ogrodzie, - kostka wokół budynku, - wyznaczone miejsce pod zadaszony taras, - nowe okna PCV (niektóre potrójne szybowe), - kominek, - klimatyzacja, - budynek gospodarczy z tyłu działki, - cicha i spokojna okolica. MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY: - teren zabudowy jednorodzinnej, - brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, - teren pod uzupełnienie zabudowy, - wskaźnik intensywności zabudowy: 0.6, - wysokość zabudowy: do 10 metrów, - udział powierzchni zabudowanej: 30%, - udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%, - media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Serdecznie zapraszam na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 62,82 m²
Sypialnie: 2
Poziom: parter

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Oskar Kida

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-na-duzej-dzialce-zielona-okolica-duzy-potencjal-ID4vizA#map