Na sprzedaż jest dom jednorodzinny z dużym potencjałem, położony w malowniczej i cichej miejscowości Zadroze (gmina Trzyciaż, powiat Olkusz). Nieruchomość znajduje się na obszernej działce o powierzchni 1,1018 ha, co czyni ją idealnym wyborem dla rodziny, inwestora, rolnika lub osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, przy jednoczesnym łatwym dostępie do Krakowa.

Główne zalety nieruchomości:
- Duża działka - ponad 1,1 ha (część budowlana + część rolna)
- Możliwość podziału na dwa działki budowlane
- Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa, usługowa, produkcyjna
- Dom gotowy do zamieszkania
- Parter umeblowany, niektóre ściany na pierwszym piętrze wykonane z płyty MDF - możliwość własnej aranżacji pokojów
- Stan techniczny - dobry, wymaga odświeżenia lub drobnego remontu
- Instalacja fotowoltaiczna - oszczędność na energii
- Sauna w łazience - idealna dla miłośników relaksu
- Cicha, zielona okolica - idealna do życia i wypoczynku
- Doskonały potencjał inwestycyjny - np. gospodarstwo, usługi.

Informacje o działce:
- Całkowita powierzchnia: 11 018 m² (1,1018 ha)
- Numer działki: 389
- Część rolna: 8 778 m²
- Część budowlana: 2 240 m² (70 m x 32 m)
- Obszar objęty Planem Zagospodarowania Przestrzennego
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa, usługowa, produkcyjna
- Możliwość podziału na 2 działki budowlane (minimalnie 1 000 m² każda)

Rozkład pomieszczeń w domu:
Parter - ok. 80 m²:
- Kuchnia - 16 m²
- Łazienka - 5 m²
- Korytarz - 6 m²
- Salon - 18 m²
- Pokój I - 7 m²
- Pokój II - 9 m²
- Sypialnia - 19 m²

Piętro - ok. 75 m²:
- Pokój I
- Pokój II
- Pokój III
- Łazienka z sauną
- Garderoba

Dodatkowo: dom częściowo podpiwniczony - idealny do przechowywania, spiżarnia.

Inne budynki:
- Stodoła - do wykończenia lub wyburzenia
- Budynek użytkowy
- Drewniana chata

Media i ogrzewanie:
- Woda: tak
- Prąd: tak
- Gaz: tak
- Instalacja fotowoltaiczna na dachu
- Ogrzewanie elektryczne

Lokalizacja i otoczenie:
Dom znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, z dostępem do podstawowej infrastruktury i szybkim dojazdem do większych miast. Idealne miejsce dla tych, którzy cenią prywatność, ale nie chcą rezygnować z dostępności usług.

Odległości:
Sklep Lewiatan - 2,5 km
Urząd Gminy Trzyciaż - 2,5 km
Kościół - 3 km
Szkoła podstawowa - 2,5 km
Zespół szkół, przedszkole, żłobek - 2,5 km
Przystanek autobusowy - 1,5 km
Czas dojazdu:
Kraków (północ) - 30 min
Wolbrom - 10 min
Skala - 10 min
Olkuszu - 25 min

Zachęcam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.
To miejsce ma ogromny potencjał - zarówno dla rodziny, jak i dla działalności rolniczej, usługowej czy inwestycyjnej.

Wyłączna oferta. Dostępna tylko u nas.
Zakup nieruchomości wiąże się z prowizją pobieraną od kupującego.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter wyłącznie informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 155,0 m²
Sypialnie: 8
Rok budowy: 1973

Sprzedający: Piotr Cieslik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-duza-dzialka-budowlano-rolna-1-1ha-zadroze-ID4xm0G#map