Szanowni Państwo, Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu (powierzchnia całkowita 121 m²) oraz hali garażowej (57,3 m²) wraz z sanitariatami (9,73 m²). Nieruchomość położona jest w Poznaniu, w dzielnicy Smochowice, na działce o powierzchni 439 m². Lokalizacja: • Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, • W pobliżu znajdują się sklepy sieciowe oraz inne punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennych zakupów i korzystania z usług. • Bliskość terenów rekreacyjnych Jeziora Rusałka i Jeziora Strzeszyńskiego, co stanowi doskonałe miejsce na spacery, jogging czy jazdę na rowerze. • Doskonała komunikacja z Poznaniem, • Szybki dostęp do drogi ekspresowej S11. Pomieszczenia w domu: Piwnica: • Kotłownia – 6,23 m² • Pomieszczenie gospodarcze – 11,57 m² Parter: • Hall – 4,3 m² • Komunikacja – 10,7 m² • Kuchnia – 9,3 m² • Łazienka – 5,6 m² • Salon – 16,4 m² • Sypialnia – 11,6 m² Powierzchnia parteru: 57,9 m² Piętro: • Komunikacja – 1,8 m² • Pokój przejściowy – 7,3 m² • Pokój – 17,7 m² • Pokój – 20,3 m² • Taras – ok. 14 m² Powierzchnia piętra: 47,1 m² Hala garażowa na dwa samochody (wysokość 3,5 – 3,95 m): • Hala garażowa – 57,3 m² • Pomieszczenie sanitarne (biuro + łazienka) – 9,73 m² Kluczowe informacje: Dom: • Ogrzewanie – grzejniki, • Budynek z cegły ceramicznej, • Źródło ciepła – piec węglowy na ekogroszek z podajnikiem (29 kW), • Dodatkowe źródło ciepła – kominek w salonie (7 kW), • Dom ocieplony – poliuretan 5 cm, • Ochrona fundamentów – izolacja + styropian 10 cm, • Okna plastikowe, • Dach: pokryty papą bitumiczną, styropian 5 cm + wełna mineralna, • Media: woda, prąd, gaz (odłączony), światłowód. • Dużo miejsc parkingowych przed domem. • Nowa brama wejściowa przygotowana pod automatyzację. Hala garażowa: • Na dwa samochody – 2 bramy wjazdowe, • Wysokość 3,5 – 3,95 m, • Ściany – gazobeton, • Dach pokryty papą asfaltową, • Ogrzewanie – grzejniki, • Kanał: 5,1 m x 1,1 m x 1,7 m, • Pomieszczenia sanitarne: biuro + łazienka. Rachunki: • Śmieci – 56 PLN/miesiąc (dla 2 osób), • Światłowód – 86 PLN, • Prąd – 250 PLN/miesiąc, • Woda i kanalizacja – 100 PLN/miesiąc, • Podatek od nieruchomości – 1160 PLN/rok. Ważne informacje: • Oferta dostępna wyłącznie u nas! • Pomagamy przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, • Krok po kroku wyjaśnimy i poprowadzimy przez cały proces zakupu, • Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów prawnych. • Posiadamy licencję PFRN nr 27376. Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 121,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1935

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Tomasz Laczny

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-hala-garazowa-idealna-na-warsztat-nowa-cena-ID4u0aU