Opis Dom dwurodzinny z lokalem usługowym w budynku bliźniaczym, bezpośrednio od właściciela. Na sprzedaż dom bliźniaczy o powierzchni użytkowej 184,57 m² wraz z lokalem usługowym o powierzchni 119,17 m², położony na peryferiach Pruszkowa. Rozkład pomieszczeń na zdjęciach. LOKALIZACJA Dom znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie alei Jerozolimskich. W okolicy występuje mieszanka obiektów usługowo-mieszkalnych, biurowych lub przemysłowych. INFRASTRUKTURA KOMUNIKACYJNA Dogodny dostęp do Warszawy i Pruszkowa. Przystanek autobusowy - 650 m (Linie 717 i N85). Przystanek SKM Piastów – 1 200 m Do stacji WKD Malichy – 800 m OPIS NIERUCHOMOŚCI Trzypiętrowy dom wybudowany w 1995 roku techniką tradycyjną. Parter – część usługowa: Na parterze znajduje się lokal usługowy z powierzchnią sprzedaży 79,60 m², oferujący wiele możliwości aranżacji. Duże przeszklenia i dwie pary drzwi dwuskrzydłowych zapewniają jasność i przyjemne wrażenia wizualne. Pierwotnie planowany jako warsztat samochodowy, z powodzeniem służył jako showroom mebli kuchennych oraz sklep z artykułami dziecięcymi. Obecnie używany jako magazyn. Bezpośredni dostęp z parkingu przed lokalem. Brak barier dla osób niepełnosprawnych i wózków transportowych. Za strefą sprzedaży znajduje się także wysokie magazynowe pomieszczenie o powierzchni 4,77 m². Pozostała część lokalu składa się z zaplecza socjalno-biurowego o łącznej powierzchni 34,80 m², wyposażonego w przyłącza gazowe oraz wodno-kanalizacyjne. Pierwsze piętro – część mieszkalna: Na pierwszym piętrze zaprojektowano trzy sypialnie, łazienkę, toaletę oraz kuchnię z jadalnią. Duże okna głównie od strony południowej i wschodniej (jedna sypialnia zwrócona na północ). Do narożnego salonu przylega duży balkon o powierzchni ponad 10 m². Większość podłogi wykończona jest drewnianymi panelami w nienagannym stanie. Na środku kondygnacji znajdują się wewnętrzne schody prowadzące na drugie piętro, oddzielone od reszty ścianami działowymi i drzwiami. Drugie piętro – część mieszkalna: Na drugim piętrze znajduje się odrębna część mieszkalna z kuchnią i łazienką. Duża, w pełni wykończona sypialnia z zabudowaną szafą oraz salon. Z sypialni i kuchni wyjścia na dwa balkony. Dodatkowe obszary, niewliczone w powierzchnię użytkową: Piwnica o powierzchni około 18 m², zawierająca część z hydroforem i dwufunkcyjnym gazowym bojlerem z 2022 roku (objętym gwarancją). Poddasze możliwe do adaptacji, o powierzchni około 50 m². DZIAŁKA Działka o powierzchni 660 m² o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 18x35 m, podzielona na dwie części. Część frontowa od strony al. Jerozolimskich w dużej mierze wybrukowana kamieniami i służy jako parking dla lokalu usługowego. Dodatkowo znajduje się wiata parkingowa z miejscami na dwa samochody. Wschodnia i północna część działki zaaranżowana została zielenią i licznymi nasadzeniami, stanowiąc teren rekreacyjny. DODATKOWE INFORMACJE - ogrodzony teren - własna oczyszczalnia ścieków - własna studnia - w lokalu usługowym i piwnicy dostęp do trójfazowej instalacji elektrycznej z rezerwą XXX Oferta bezpośrednio od właściciela.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 304,0 m²
Sypialnie: 6
Rok budowy: 1995

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Oferta prywatna: Tak

Sprzedający: Krzysztof

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-lokalem-uslugowym-al-jerozolimskie-ID4rcYW

,