Opłata pośrednika pokrywana jest przez Sprzedającego

Sprzedaję dom w Gnieźnie przy ulicy Poznańskiej.
Dom można podzielić na 2 niezależne mieszkania.

Lokalizacja nieruchomości jest atrakcyjna dla osób ceniących dostęp do infrastruktury miejskiej:
- 100 m do przystanku autobusowego MPK na ulicy Poznańskiej (linie: 2, 7, 22)
- 400 m do najbliższego sklepu spożywczego („Biedronka”)
- 500 m do najbliższej całodobowej stacji benzynowej („Orlen”)
- 2,5 km do centrum miasta
- 4 km (5 minut jazdy) do autostrady S5 („węzeł Gniezno Zachód”)

Główne zalety nieruchomości to:
- ogród obficie porośnięty drzewami i krzewami - zapewniający prywatność mieszkańcom domu
- korzystne zagospodarowanie terenu (dom jest cofnięty od frontu działki, zadbany ogród od tyłu, utwardzony grunt przy jednej z wysokościarzli, co umożliwia budowę garażu lub szopy)
- 2 niezależne tarasy (przednia i tylna strona domu)
- 2 poziomy domu (każdy wyposażony w kuchnię i łazienkę z toaletą), umożliwiające wydzielenie 2 niezależnych stref mieszkalnych
- 2 źródła ogrzewania (ogrzewanie gazowe + kominek)
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza prowadzenie działalności gospodarczej (usługi) pod tym adresem

STANDARD:
- wolnostojący, dwupiętrowy, częściowo piwniczny
- zewnętrzne ściany z podwójnej cegły, ocieplone styropianem
- okna PCV
- ogrzewanie gazowe ( dwufunkcyjny piec)
- dodatkowo 2 kominki (na parterze i na poddaszu)
- kanalizacja miejska
- dach pokryty papą bitumiczną
- podłogi: parkiet, panele, płytki
- dom wyposażony w system alarmowy

POWIERZCHNIA:
- działka: 790 m²

DOM (powierzchnia liczona po kondygnacjach)
Parter
- wiatrołap: 0,94 m²
- hall: 7,86 m²
- łazienka z toaletą: 2,53 m²
- salon (z kominkiem): 17,63 m²
- sypialnia: 17,04 m²
- pokój (z widokiem na ogród): 18,29 m²
- pokój: 10,73 m²
- kuchnia: 6,55 m²
całkowita powierzchnia parteru: 81,57 m²

Poddasze
- hall: 11,12 m²
- salon: 37,66 m² (połączony z 2 pokojami)
- pokój: 17,14 m²
- pokój: 12,58 m²
- kuchnia: 8,75 m²
- łazienka z toaletą: 5,2 m²
całkowita powierzchnia poddasza: 92,45 m²

Piwnica
- korytarz: 7,63 m²
- pokój 1: 12,55 m²
- pokój 2: 16,41 m²
- pokój 3: 19,20 m²
całkowita powierzchnia piwnicy: 55,72 m²

Podsumowanie
- łączna powierzchnia (wszystkie kondygnacje): 230 m²
- powierzchnia części mieszkalnej "po podłodze" (parter + poddasze): 174,02 m²

MEDIA:
- prąd
- woda
- kanalizacja miejska
- gaz
- telefon, internet (światłowód)

Sprzedający są otwarci na rozważenie zamiany domu na mieszkanie (z dopłatą ze strony kupującego) – do uzgodnienia

Stan prawny: pełna własność
Cena: 793 000 PLN
Kontakt: 883 199 360
Zapraszamy do prezentacji

Specyfikacja:
Powierzchnia: 230,0 m²
Sypialnie: 8
Łazienki: 3
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedawca: Patryk Jaworski

Kontakt: 883 199 360

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-mozliwoscia-wydzielenia-2-mieszkan-zamiana-ID4tWRM