Dostępny materiał wideo prezentujący nieruchomość – zachęcamy do obejrzenia

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem naszego biura.

0% prowizji – sprzedający pokrywa opłatę agencji.


Przedmiotem sprzedaży jest kompleks zagospodarowanej działki położonej we wsi Karwacz (gmina Przasnysz), obejmujący:

• budynek mieszkalny z potencjałem adaptacyjnym (zakwaterowanie pracownicze),
• budynek przystosowany do działalności przetwórstwa spożywczego,
• dwa budynki gospodarcze,

Całość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną dla przedsiębiorców planujących rozwój działalności produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej przy zapewnieniu zaplecza mieszkalnego.


BUDYNEK MIESZKALNY:

• Powierzchnia użytkowa: ok. 300 m²
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 200 m²
• Układ pomieszczeń:
  • poddasze: 5 pokoi
• Budunek z piwnicą
• Elewacja wykończona sidingiem
• Obecnie zamieszkiwany – trwają prace konserwacyjne
• Wymaga wewnętrznej adaptacji
• Działka zagospodarowana – ogród, zieleń, dostęp z dwóch stron (droga asfaltowa i droga gruntowa)

Zastosowanie: Idealne rozwiązanie jako obiekty socjalne lub zakwaterowanie pracowników zakładu.


OBIEKT PRODUKCYJNY:

• Powierzchnia użytkowa: ok. 400 m²
• Obiekt zmodernizowany w 2018 roku, oparty na technologicznej koncepcji zakładu przetwórstwa mięsa
• Produkcja nie została uruchomiona po modernizacji
• Wyposażenie techniczne:
  • Systemy chłodzenia: chłodnice Rivacold
  • Sprężarki skraplające
  • Automatyka kontroli: system Carel
• Obiekt pusty – brak wyposażenia technologicznego, pozwalającego na adaptację do własnych potrzeb

MIEJOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Priorytetowe przeznaczenie:

• Obszary przemysłu spożywczego: ubojnie, zakłady przetwórstwa mięsa, infrastruktura towarzysząca

Dodatkowe przeznaczenie:

• Biura obsługi działalności podstawowej

Dopuszczalna działalność uciążliwa – możliwość wymogu raportu oddziaływania na środowisko

Fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
38. Dla fragmentu wsi Karwacz, dla obszarów oznaczonych na rzucie planu symbolem 1-P1, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny przemysłu spożywczego: ubojnie, zakłady przetwórstwa mięsa wraz z urządzeniami towarzyszącymi niezbędnymi do funkcjonowania oraz z zielenią;
2) przeznaczenie dodatkowe: biura związane z obsługą funkcji podstawowej,
3) dla funkcji wymienionej w punkcie 1 dopuszcza się działalność uciążliwą, dla której może być konieczny raport oddziaływania na środowisko,
4) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) dopuszcza się realizację budynków przemysłowych, magazynowych, gospodarczych i garażowych związanych z przeznaczeniem obszaru określonym w punkcie 1
b) zabronione są budowy budynków mieszkalnych, z wyjątkiem jednostek mieszkalnych służbowych wbudowanych w budynek biurowy

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

• Wieś Karwacz, gmina Przasnysz – województwo mazowieckie
• Doskonale skomunikowana z drogą wojewódzką nr 544 (Brodnica – Ostrołęka)
• Blisko tras krajowych ułatwiających logistykę i transport
• Cicha okolica – odpowiednia do działalności z podwyższonym poziomem uciążliwości

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE

• Zakład produkcyjny
• Zakwaterowanie i obiekty socjalne dla pracowników
• Inwestycja z potencjałem rozbudowy lub wzrostu wartości poprzez adaptację

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.
Oferta skierowana do inwestorów szukających kompleksowego rozwiązania łączącego działalność gospodarcza z lokalnymi obiektami.





W transakcji sprzedaży nieruchomości, opłatę agencji pokrywa właściciel nieruchomości. Opis i zdjęcia zawarte w ogłoszeniu są własnością przedsiębiorcy. Powyższe propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu prawa, a mają charakter informacyjny. Wszystkie dane na temat nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń właściciela.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Parametry techniczne:
Powierzchnia: 300,0 m²
Liczba pokoi: 8

Sprzedający: Marta Krzeminska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-obiektem-produkcyjnym-karwacz-przanysz-ID4wXU4