Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony w Lodygowicach, na malowniczej działce o powierzchni 1017 m². Jest to idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortowej przestrzeni w cichej, a zarazem dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Powierzchnia użytkowa: 136 m²
Całkowita powierzchnia: około 250 m² (w tym garaż 63 m² i poddasze 48 m²)
Ilość pokoi: 5 (w tym 4 sypialnie)

Opis nieruchomości i układ
Dom o powierzchni użytkowej 136 m² składa się z 5 przestronnych pokoi, w tym 4 sypialni, 2 łazienek oraz przestrzeni przeznaczonej na garderobę.
Istotną zaletą jest także poddasze o powierzchni 48 m², które można zaadaptować na dodatkową przestrzeń mieszkalną zgodnie z własnymi potrzebami.
Budnek jest w pełni podpiwniczony, gdzie znajduje się kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż z wyznaczoną strefą warsztatową.

Informacje o budynku
Dom został wybudowany w połowie lat 80-tych technologią murowaną tradycyjną. Jest ocieplony i otynkowany, okna wymienione na nowoczesne PCV.
Dach ocieplony pianką PUR, a strop nad drugim piętrem izolowany wełną mineralną i pokryty płytami OSB – co gwarantuje bardzo dobrą izolacyjność termiczną i energooszczędność.

Budynek posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: prądu, gazu, wody, kanalizacji i światłowodu. Ogrzewanie: piec węglowy i piec gazowy.

Otoczenie:
zagospodarowany, utwardzony podjazd i dojazd do głównych drzwi, nowa ogrodzenie frontowe, panel stalowy, automatyczna brama wjazdowa z pilotem, automatyczna brama garażowa. Na działce znajduje się także wiata ogrodowa.

Układ pomieszczeń.
Piwnica:
- garaż i mały warsztat
- kotłownia
- pomieszczenie gospodarcze
- magazyn
- komunikacja
Parter:
- przedsionek
- klatka schodowa/ komunikacja
- przedpokój
- sypialnia
- salon
- kuchnia
- spiżarnia
- łazienka
Piętro:
- komunikacja
- 3 pokoje
- łazienka
- garderoba
Poddasze:
- przestrzeń otwarta do własnej adaptacji

Lokalizacja i okolice:
nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej części Lodygowic, a zarazem w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- przystanek autobusowy,
- szkoła podstawowa i przedszkole,
- sklep, kościół, klinika,
- stacja PKP.
Dojazd do centrum Bielska-Bialej zajmuje około 20 minut, a do Zawiercia - tylko 15 minut.

Zalety nieruchomości:
- Cicha, spokojna okolica z pięknymi widokami
- Bardzo dobre połączenie z Bielskiem-Białą i Zawierciem
- Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut spacerem
- Możliwość zagospodarowania poddasza
- Garaż z warsztatem i pełne podpiwniczenie

Zachęcamy do kontaktu!

Nieruchomość nie posiada aktualnej świadectwa charakterystyki energetycznej – zostanie ono sporządzone w najbliższym możliwym terminie i przedstawione przy umowie najmu lub akcie notarialnym sprzedaży.

Jako Biuro Nieruchomości Studio Nieruchomości pobieramy opłatę w formie prowizji za usługę pośrednictwa. W ramach usług pośrednictwa odpowiadamy za Twój komfort podczas transakcji i bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Pomagamy w dopełnieniu formalności związanych z zakupem lub sprzedażą nieruchomości. Chętnie udostępnimy kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze najlepszą ofertę kredytową dla Ciebie.

Powierzchnia powyższego opisu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a zawarte tu dane mają wyłącznie charakter informacyjny.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 253,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1983

Dodatkowe cechy:
Poddasze: tak

Sprzedający: Kosma Kakol

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-ogromnym-potencjalem-widokowa-dzialka-ID4wVQk

}#end}#end}## ```#end}#end}## I want you to respond only with the JSON data in the specified format. Please do not include any additional text or explanation. If there is any uncertainty, clarify before proceeding. Would you like me to translate the data now?aspect? Yes, please proceed with the translation.{