*Uwaga! Ze względu na komfort obecnych najemców, oferta zawiera ograniczoną liczbę zdjęć. Więcej informacji — prosimy o kontakt.

Duplex z ogrodem | 151 m² | Warszawa - Wawer | Cicha okolica

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości, gdzie harmonię ciszy i zieleni łączy wygoda miejskiego życia. Przedstawiamy unikalną ofertę sprzedaży przestronnego domu typu duplex położonego w jednej z najspokojniejszych części Warszawy - Wawer, ul. Strzygłowska. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących funkcjonalnej przestrzeni, prywatności i doskonałej lokalizacji z szybkim dostępem do centrum.

Opis nieruchomości:
Dom o łącznej powierzchni 151,20 m² składa się z dwóch poziomów:
Parter:

• 
  
• Przestronny salon z jadalnią i kuchnią (39,2 m²), z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Duże okna zapewniają dostęp światła dziennego przez cały dzień,
  
• Toaleta dla gości (1,7 m²),
  
• Przedpokój (5,8 m²),
  
• Wiatrołap (4,2 m²).
  

oraz

• 
  
• Jednostanowiskowy garaż (17,7 m²), wbudowany w strukturę domu, z bezpośrednim wejściem do domu przez wiatrołap,
  
• Kotłownia (4,7 m²).
  

I piętro:

• 
  
• Sypialnia główna (19 m²) - z dostępem do tarasu o powierzchni 3 m² i balkonem,
  
• 2 mniejsze pokoje - 17 i 18 m²,
  
• Duża łazienka (9,3 m²),
  
• Korytarz (6,1 m²).
  

Poddasze

• 
  
• ocieplone, z instalacjami elektrycznymi i wodno-kanalizacyjnymi, lukarnami, oraz z możliwością łatwej adaptacji na sypialnię główną z łazienką, gabinet domowy lub przestrzeń rekreacyjną.
  

Dom jest utrzymany w dobrym stanie technicznym i wizualnym - gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych wydatków, choć wymaga odświeżenia.

Wygodę i bezpieczeństwo zapewniają nowoczesne ogrzewanie gazowe z kotłem wymienionym w 2023 roku. Cały budynek wyposażony jest w drewniane okna z okuciami antywłamaniowymi oraz zamki z funkcją blokady, które pełnią także funkcję zabezpieczenia dla dzieci. Dodatkowo, dom jest wyposażony w system alarmowy z opcją zakupu abonamentu na profesjonalny monitoring.

Na chwilę obecną, nieruchomość korzysta z kanalizacji egzosystemowej o pojemności 10 m³, zlokalizowanej na drodze. Trwają prace nad podłączeniem do sieci miejskiej - przyłącze zostanie wykonane wkrótce.

Działka i otoczenie

• 
  
• Dom położony na działce o powierzchni 266 m² (wymiary: 14x19 m), w pełni ogrodzonej, z przytulnym, zadbanym ogrodem.
  
• Na ogrodzie znajduje się taras z miejscem do relaksu i przestrzeń do zagospodarowania według własnych potrzeb.
  
• Ekspozycja południowo-zachodnia - dobrego nasłonecznienia przez większość dnia - zwłaszcza po południu i wieczorem.
  
• Tylko niskie, duplexowe budynki w otoczeniu.
  
• Do nieruchomości prowadzi utwardzona droga, a kupujący otrzymuje także udziały w drogach wewnętrznych.
  

Stan prawny i cena:
Nieruchomość wyceniona na 1 580 000 zł (10 449,74 zł/m²). Księga wieczysta uregulowana, pełna własność.

Lokalizacja
Dom znajduje się w jednej z najbardziej wygodnych lokalizacji w Wawerze - z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji.
W najbliższej okolicy wszystkie niezbędne punkty usługowe: supermarket, szkoła, przedszkole, plac zabaw, przychodnia i apteka.

• 
  
• Dojazd do centrum Warszawy - około 20 minut (szybki dojazd do Obwodnicy Południowej Warszawy)
  
• Około 3 minuty spacerem do najbliższego przystanku autobusowego - bezpośrednie połączenie z stacją metra Imielin
  

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla tych, którzy chcą połączyć spokój życia podmiejskiego z wygodą miejskiego życia.
Jest to doskonałe miejsce dla rodzin ceniących przestrzeń, komfort i bezpieczeństwo - z ogrodem do zabaw dzieci, słonecznym tarasem do relaksu i przestronnymi wnętrzami, które można łatwo dostosować do własnych potrzeb.

Zapraszamy do kontaktu!

Powierzchnia powyższego opisu ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Specyfikacja:
Powierzchnia: 151,2 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2008

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Duplex: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Anna Matus

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-poddaszem-do-adaptacji-151-mkw-wawer-ID4xYJH

,