Szukałeś domu, który pomieści wygodnie całą Twoją rodzinę i zapewni dużo przestrzeni?
A może myślisz o inwestycji i zakupie nieruchomości, którą możesz wynająć innym?
Jeśli tak, pozwól, że przedstawię Ci ten unikalny dom z dużym potencjałem!

BUDYNEK

Dom jest połową bliźniaka wybudowanego w 1975 roku, zlokalizowanego na osiedlu Targówek Zacisze w Warszawie, na działce o powierzchni 420 m². Działka ma wygodny, prostokątny kształt. Budynek ma 3 kondygnacje plus piwnicę. Dodatkową zaletą jest murowany garaż na 2 samochody, znajdujący się na posesji, a także budynek gospodarczy o powierzchni około 40 m², który po remoncie może służyć jako mieszkalny. Budynek i inne struktury na działce kwalifikują się do remontu, którego zakres zależeć będzie od wizji nowego właściciela i od efektu, jaki chce osiągnąć. W 2006 roku dom przeszedł remont, obejmujący częściową wymianę instalacji gazowej, wymianę okien na PCV, remont dachu (dachówka metalowa) oraz ocieplenie poddasza, co zwiększyło przestrzeń mieszkalną. Dom został ocieplony i otrzymał nową elewację. Najniższy poziom stanowi piwnica o powierzchni 53 m², ale ze względu na wysokość 2,10 metra, użytkowa powierzchnia wynosi 26 m². Piwnica zawiera garaż na jeden samochód, kotłownię oraz część piwnicy, która po remoncie może służyć jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna. Całkowita powierzchnia domu to 210 m².

OPIS WYKOŃCZENIA WEJŚCIA

Dom składa się z dwóch niezależnych mieszkań z osobnymi wejściami i odrębnymi licznikami mediów. Do obu mieszkań można dostać się wspólną klatką schodową na parterze. Dzięki temu, jako nowy właściciel, możesz cieszyć się własnym mieszkaniem z dostępem do ogrodu i jednocześnie wynająć drugie mieszkanie w budynku, zyskując dodatkowe środki na budżet domowy.
Jeśli planujesz zakup jako inwestycję, masz możliwość wynajmu budynku dwóm rodzinom jednocześnie.
Wykończenie obu mieszkań jest w dobrym stanie. Mieszkanie I (na parterze) wymaga jedynie odświeżenia. W drugim mieszkaniu kuchnia najprawdopodobniej wymaga remontu, a pozostałe pokoje odświeżenia, z wyjątkiem poddasza, które jest w najlepszym stanie. Oba mieszkania są przestronne, mają interesujące układy i sprawiają wrażenie większej przestrzeni, niż sugerują ich rzeczywiste wymiary.

MIESZKANIE I

Pierwsze mieszkanie znajduje się na parterze i ma powierzchnię użytkową 53 m². Składa się z 3 pokoi, łazienki, kuchni i przedpokoju. Kuchnia jest osobna, z oknem i umeblowaniem kuchennym. Okna wychodzą na dwie strony świata: północny wschód i południowy zachód. Stan tego mieszkania jest bardzo dobry, gotowe do zamieszkania.

Pokoje:
- 1 - 11,5 m²
- 2 - 13 m²
- 3 - 10 m²
Kuchnia - 6 m²
Łazienka - 5 m²
Przedpokój - 7,5 m²

MIESZKANIE II

To mieszkanie ma dwa poziomy. Zajmuje parter oraz użytkowe poddasze.
Na pierwszym poziomie znajduje się salon, sypialnia, kuchnia, łazienka i przedpokój, z powierzchnią 53 m². Okna są na przeciwległych ścianach, zapewniając dostęp światła we wszystkich pokojach. Dodatkową zaletą jest loggia przy salonie, z widokiem na ogród.

Salon - 24 m²
Kuchnia - 7,5 m²
Sypialnia - 12 m²
Łazienka - 4 m²
Przedpokój - 5,5 m²

Na poddaszu znajdują się 2 pokoje, łazienka i przedpokój. Skośne ściany tworzą ciekawą przestrzeń, a pomieszczenia tam zlokalizowane mogą stać się idealnym miejscem dla młodszych członków rodziny. Użytkowa powierzchnia poddasza to około 30 m² i przeszła remont w 2006 roku, jest w bardzo dobrym stanie.
Pierwszy poziom tego mieszkania wymaga remontu, zakres którego zależeć będzie od oczekiwań estetycznych nowego właściciela. Jednak ogólnie to mieszkanie jest w dobrym stanie.

LOKALIZACJA

Dom znajduje się na ul. Czarna Droga w Zaciszu w Warszawie, które słynie z spokojnej atmosfery, łatwego dostępu do terenów zielonych i jest idealnym kompromisem dla osób szukających cichego miejsca, a jednocześnie z szybkim dostępem do tętniącego życiem centrum Warszawy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Sklep Żabka (500 m)
- Sklep Biedronka (1,4 km, 4 minuty samochodem)
- Sklep Lidl (2 km, 6 minut samochodem)
- Paczkomat (200 m, 1 minuta)
- Przedszkole - kilka opcji w obrębie 1,5 km, najbliższe 2 minuty samochodem
- Żłobek - kilka placówek w obrębie 1,5 km, najbliższe 3 minuty samochodem
- Szkoła podstawowa - kilka placówek w obrębie 2 km, najbliższa 3 minuty samochodem

Komunikacja
Samochodem możesz dotrzeć do centrum miasta w 15 minut.
W odległości 750 m znajduje się stacja metra Zacisze, do której można dojechać w 2 minuty samochodem, skąd można szybko dostać się do wielu odległych zakątków Warszawy.

*****

Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą i chcesz umówić się na prezentację tej nieruchomości, skontaktuj się ze mną 24/7!
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaproszę na obejrzenie domu.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 210,0 m²
Liczba pokoi: 7
Liczba łazienek: 3
Rok budowy: 1975

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bliźniak: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: osobna
Wielkość kuchni m²: 6
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Hanna Golunska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-potencjalem-750-m-do-stacji-metra-ID4uzm8