PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: połowa domu wolnostojącego (lewa część, patrząc od frontu, o łącznej powierzchni 153,5 m²); budynek w kształcie litery "T", dwupiętrowy, obejmujący parter i poddasze użytkowe, z dachem dwuspadowym o nachyleniu 45 stopni; ostatecznie planowany jako budynek mieszkalny - dwurodzinny (dwie niezależne lokale mieszkalne z udziałem w gruncie i częściach wspólnych); całość na działce o łącznej powierzchni 1984 m², o wymiarach: front 36m x 55m ( zakupiony udział w gruncie stanowi 1/2 części). LOKALIZACJA: Boguniewo (dzielnica: Boguniewo, gmina: Rogoźno, powiat obornicki), to kameralne miasto Wielkopolski, położone w pobliżu planowanego węzła komunikacyjnego "PARKOWO" (około 8 km od domu; planowana data ukończenia to 2027 rok) oraz około 1 km od Nienawiszcza nad malowniczym jeziorem o tej samej nazwie, z piaszczystą plażą, boiskiem do siatkówki plażowej, wypożyczalnią sprzętu wodnego i sklepem spożywczym – znane wczasowisko dla "Poznaniaków" (po ukończeniu węzła "Parkowo" podróż z Poznania zajmie około 30 minut). Dom usytuowany jest przy asfaltowej drodze łączącej Boguniewo z Nienawiszczą, otoczony malowniczym krajobrazem glacjalnym, z licznymi naturalnymi zbiornikami wodnymi, mozaiką pól, łąk i zagajników, z siecią ścieżek dla pieszych, rowerowych i konnych; w najbliższych latach planowana jest budowa kilku domów jednorodzinnych, po lewej i prawej stronie obecnie oferowanej nieruchomości. BUDYNEK: projekt, zakładający wykonanie stropu nad częścią nad salonem, przewiduje maksymalnie 6 pokoi (2 na parterze i 4 na piętrze) lub maksymalnie 5 pokoi, zachowując obecną wysokość salonu, która wynosi imponujące 8,5 m; konstrukcja nośna budynku oparta jest na słupach żelbetowych, natomiast ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane są z "silki"; stan obecny widoczny jest na dołączonej dokumentacji fotograficznej; szczegóły projektu i ewentualnych wariantów realizacji najlepiej omówić podczas bezpośredniego spotkania z właścicielem, a w razie potrzeby także z projektantem domu. UWAGA: w obowiązującym stanie prawnym możliwy jest zakup prawa lub lewej strony domu jako udziały (1/2 części - cena za każdą część wynosi 249 tysięcy złotych), z możliwością późniejszego wydzielenia dwóch niezależnych jednostek i ustanowienia odrębnych ksiąg wieczystych dla nich lub zakupu całej nieruchomości (całkowita powierzchnia domu 307 m², na działce 1984 m²) za łączną kwotę 490 tysięcy złotych, jako pełne własności z odrębną księgą wieczystą i gruntową; podane ceny są kwotami brutto (z VAT, ponieważ nabywasz nieruchomości z tzw. "rynku pierwotnego", czyli od osoby prowadzącej działalność gospodarczą, więc kupujący nie zapłaci podatku PCC 2%). Zapraszam na prezentację. Opis zawarty na stronie internetowej opiera się na wizycie na nieruchomości i informacji uzyskanej od właściciela, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Biuro realizujące ofertę: "Petras Nieruchomości"

Specyfikacja:
Powierzchnia: 153,5 m²
Sypialnie: 6
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Duplex: Prawda
Wielopoziomowy: Prawda

Sprzedający: Dariusz Kobusiński

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-widokiem-na-spokoj-lewa-str-ID4xpf1#map