W skrócie:

Dom bliźniak o powierzchni 250 m² na działce o powierzchni 1000 m² z basenem. Cicha okolica, piękny widok na Wisłę. Ekspozycja salonu i ogrodu na południe, wejście na posesję od północy. Garaż na dwa samochody.


Przedmiotem oferty jest bliźniak położony w inwestycji składającej się z 2 domów jednorodzinnych z dwoma segmentami.
Działka jest zadrzewiona z przodu, ogrodzona panelową matą na słupkach stalowych. Wejście na teren przez automatyczną bramę.
Unikalny przeszklony oranżeria na poddaszu z widokiem na Wisłę.
Budynek zaprojektowany jako obiekt o wyższym standardzie, szczególnie pod względem energooszczędności.
Konstrukcja, izolacja, położenie na płycie fundamentowej oraz użycie mechanicznej wentylacji z rekuperacją i pompami ciepła zapewnią najniższe koszty eksploatacji.

STANDARD WYKONANIA: - standard dewelopera
- Budynki osadzone na płycie fundamentowej (nie na fundamentach)
- Ściany zewnętrzne z silikatów
- Izolacja ścian warstwą styropianu o grubości 18-20 cm
- Ściany działowe z silikatów lub w lekkiej konstrukcji (płyty gipsowo-kartonowe na ramach, dźwiękochłonne z wełny mineralnej) - możliwe praktycznie dowolne zmiany układu
- Płaskie dachy/tarasy pokryte papą na styrodurze,
- Balustrady na tarasie dachowym ze stali lub szkła w cenie
- Potencjalny taras nad garażem wykończony żwirem ciśnieniowym bez desek tarasowych, balustrady stalowe lub szklane
- Dach nad zimowym ogrodem, pokładanie, izolacja z pianki otwartokomórkowej lub wełny, pokrycie papą bitumiczną/tarczą termiczną/blachą
- Tynk gipsowy wewnątrz pomalowany raz
- Sufity bez tynkowania - pozostawiono widoczną betonową powierzchnię
- Wylewka cementowa na podłodze
- Schody wewnętrzne z monolitycznego betonu bez balustrad
- Instalacja elektryczna wewnętrzna, skrzynki elektryczne bez instalacji białej, rozdzielnica elektryczna wnętrza
- Rozprowadzona instalacja zimnej i gorącej wody użytkowej oraz kanalizacji
- Garaż na dwa samochody
- Brama garażowa z automatyką (Wiśniowski lub Hormann)
- Okna aluminiowe/plastikowe z 3-szybami o podwyższonej izolacyjności, w tym okna przesuwne typu HS - ciepła stolarka okienna
- Instalacja ogrzewania podłogowego na niskotemperaturową wodę
- Ogrzewanie za pomocą POMPY CIEPŁA POWIETRZE-WODA, która również służy do podgrzewania ciepłej wody użytkowej (pompa w zestawie)
- Budynek wyposażony w mechaniczną wentylację z rekuperatorem - (rekuperator w zestawie)
- Woda miejska
- Kanalizacja w planach gminy z obowiązkiem podłączenia po jej wybudowaniu, (prawdopodobnie nie wcześniej niż za 5/6 lat) - obecnie szczelne szambo o pojemności 10 m³ na każdą posesję

OTOCZENIE BUDYNKU:
- Osobne wiaty na śmieci dla każdej jednostki przy wejściu na posesję
- Zamknięty wjazd na teren inwestycji
- Ogrodzenie działek panelową matą na słupkach,
- Droga wewnętrzna: kostka brukowa / kruszywo
- Dojazdy i podjazdy przed domami z płyt betonowych / kostki brukowej.
- Ogrodzenie między budynkami z tyłu - niskie panelowe

DODATKOWO:
- Możliwość wyposażenia w basen o wymiarach 6,50 x 3,60 z pomieszczeniem filtracyjnym - dodatkowy koszt od około 30 000 zł. UWAGA: PRZY PODPISYWANIU UMOWY DO KOŃCA STYCZNIA, BASEN JEST WLICZONY W CENĘ DOMU
- Instalacja wodna z powiększonym przekrojem doprowadzona na zewnątrz budynku do ewentualnego podłączenia automatycznego systemu nawadniania ogrodu - w cenie
- Kabel doprowadzony do ogrodu do podłączenia zewnętrznego oświetlenia działki / tarasu oraz dedykowany kabel do podłączenia pomieszczenia filtracji basenu i pompy ciepła basenowej - w cenie
- Możliwość rozprowadzenia instalacji kabli alarmowych - według odrębnej wyceny
- Możliwość rozprowadzenia kabli do instalacji zewnętrznych kamer monitoringu - według odrębnej wyceny
- Możliwość podłączenia kamer monitorujących do zdalnej stacji monitorowania 24/7 w systemie Smart Monitoring (wirtualne patrole co kilka godzin lub zgodnie z ustalonym scenariuszem) - zewnętrzna firma według odrębnej wyceny.


LOKALIZACJA PAKIETÓW POCZTOWYCH
Przy wejściu na osiedle - skrzynki pocztowe/paczkomaty dla każdej jednostki, ułatwiające odbiór przesyłek kurierskich podczas nieobecności mieszkańców.
GARBAGE BINS
Oddzielne wiaty na śmieci dla każdej jednostki przy głównej ulicy, nie w pobliżu budynków.


ZWOLNIENIE DO UŻYTKU
Planowane oddanie do użytku grudzień 2024.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 250,3 m²
Sypialnie: 7
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Bliźniak: Tak

Sprzedający: Jacek Gaudziak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-widokiem-na-wisle-ID4ufkz