Na sprzedaż, oferujemy atrakcyjną nieruchomość zlokalizowaną w wsi Karczmy (gm. Żelów, pow. Bełchatów, województwo łódzkie), składającą się z działki o łącznej powierzchni 7600 m² wraz z domem mieszkalnym, zabudową gospodarczą, przyłączami mediów oraz łatwym dojazdem drogą asfaltową. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania z dużą działką, a także dla inwestorów szukających gruntów z potencjałem. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy na północnej części gm. Żelów, zaledwie 9 km od centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, biura, punkty usługowe, a odległość około 10 km od trasy S8 zapewnia wygodny dojazd do dalszych regionów Polski. Obszar charakteryzuje się zabudową jednorodzinną i rolniczą - cisza, przestrzeń oraz brak uciążliwych sąsiadów gwarantują komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. Budynek mieszkalny Dom o powierzchni użytkowej około 65 m² to budynek parterowy z lat 60., wzniesiony technologią tradycyjną, z pełnym piwnicą i garażem w strukturze. Budynek jest wolnostojący, murowany, częściowo ocieplony. Nieruchomość obejmuje: - przyłącze energetyczne, - wodociąg gminny, - piec olejowy (częściowo rozbity, instalacja funkcjonalna, możliwość adaptacji na dowolny rodzaj paliwa grzewczego), - wentylację grawitacyjną. Układ pomieszczeń (parter): - przedsionek (10,5 m²), - kuchnia (15,6 m²), - 2 pokoje (21,5 m² oraz 17,6 m²), - łazienka z prysznicem i umywalką (na werandzie), Piwnica: 2 pomieszczenia gospodarcze oraz garaż. Dom wymaga odświeżenia lub remontu, ale ma dobrą konstrukcję techniczną (brak odkształceń, sucha piwnica, nowe okna PVC). Dach pokryty papą, ściany częściowo ocieplone styropianem. Idealna baza do adaptacji według własnych potrzeb. Zabudowa gospodarcza Działka obejmuje dwie budynki gospodarcze: - murowany budynek o powierzchni 36 m² - z potencjałem adaptacyjnym, - magazyn wykonany z płyt betonowych - prosty, funkcjonalny budynek pomocniczy. Oba obiekty nadają się do remontu lub przebudowy, mogą służyć jako warsztat, magazyn lub przestrzeń rekreacyjna. Działka Nieruchomość składa się z sześciu działek ( nr. 206/1, 206/2, 207/1, 207/2, 208/1 i 208/2), z których trzy są zabudowane, a pozostałe to grunt orny klasy RV i RVI. Pola uprawne znajdują się za zabudowaniami - idealne pod uprawę, ogród, sad lub hodowlę. Kształt działek jest regularny, z dość szerokim frontem (około 20 m), teren płaski, bardzo dobre nasłonecznienie. Zabudowana część jest ogrodzona starą siatką, z licznymi nasadzeniami (drzewa, krzewy, w tym owocowe). Przeznaczenie i plan zagospodarowania przestrzennego Zgodnie z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego: - działki zabudowane (206/1, 207/1, 208/1) - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 5MN), - pozostałe działki - teren rolniczy (symbol R). Teren jest częściowo objęty ograniczonym użytkowaniem pod wojskowe lotnisko w Łasku (podobszar B). Cena ofertowa: 278 000 PLN Cena jest zgodna z wyceną rzeczoznawcy majątkowego z 2025 roku i podlega negocjacji. Kontakt Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji. Nieruchomość dostępna od zaraz - pełna dokumentacja prawna, raport wyceny dostępny na życzenie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 65,0 m²
Sypialnie: 3
Poziom: parter

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-zabudowa-gospodarcza-i-dzialka-0-76-ha-karczmy-19-gm-zelow-ID4xIs1