OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS! Dom gotowy do zamieszkania o powierzchni 100 m² oraz pomieszczenie/dom w standardzie deweloperskim o powierzchni 67 m². JUSTYNA KAWECKA +48 734 827 357
Możliwość dostosowania drugiego pomieszczenia do własnych potrzeb - można zaaranżować je jako mieszkanie, biuro, gabinet, lokal usługowy lub wynająć.

LOKALIZACJA: Jest to wyjątkowo cicha i zielona okolica, idealna dla osób ceniących bliskość natury i dobre połączenia z Krakowem, Myślenicami, Skawiną czy Sulkowicami. W pobliżu znajduje się wiele udogodnień: sklepy, centrum handlowe, apteka, paczkomat InPost, szkoła podstawowa i przedszkole, a także restauracje. Szybki dojazd do Zakopianki (5 km), do Skawiny (15 km), obwodnicy Krakowa i autostrady A4 (15 km - 15 minut samochodem) czyni to miejsce idealnym do zamieszkania.

Działka znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej i usługowej (symbol planu 30 MU) oraz w niewielkiej części (od strony drogi dzielnicowej) w niezabudowanych terenach zielonych (symbol planu 31 ZN).

BUDYNEK: Dom został wybudowany w 2019 roku na podstawie indywidualnego projektu budowlanego i usytuowany jest na działce o powierzchni 14 arów z bezpośrednim dostępem od asfaltowej drogi dzielnicowej. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, znajduje się zadbany ogród, plac zabaw dla dzieci, pergola na tarasie oraz basen ogrodowy. Na posesji znajduje się także wolnostojący garaż.

Powierzchnia ok. 167 m² składa się z 2 kondygnacji w dwóch pomieszczeniach.

DOM 1 – powierzchnia użytkowa ok. 100 m², łączna ok. 140 m²

PIĘTRO (60,50 m²):
- wiatrołap z podłogowym ogrzewaniem i dużą wbudowaną szafą
- łazienka z prysznicem, umywalką, toaletą i ogrzewaniem podłogowym
- komunikacja z drewnianymi schodami, pod którą znajduje się spiżarnia
- kuchnia wyposażona w zabudowę i sprzęty AGD
- salon z osobną jadalnią, dużym drewnianym stołem, strefą relaksu i wyjściem na taras
- kotłownia zapewniająca dużą przestrzeń do przechowywania

PIĘTRO (39,07 m²):
- sypialnia główna z osobną garderobą i balkonem francuskim
- pokój dziecięcy 1 z balkonem francuskim
- pokój dziecięcy 2 z oknem dachowym
- łazienka z ogrzewaniem podłogowym, wanną, pralką, suszarką, umywalką i toaletą
- hall z ogrzewaniem podłogowym

DOM 2 – powierzchnia użytkowa 65 m², łączna ok. 80 m²

PIĘTRO (40,81 m²):
- wiatrołap
- łazienka
- kuchnia
- salon
cala kondygnacja z ogrzewaniem podłogowym

PIĘTRO (26,63 m², standard deweloperski + wykończone ściany i podłogi w pomieszczeniach):
- komunikacja
- pokój 1
- pokój 2
- łazienka z pralką i suszarką

DODATKOWE INFORMACJE:
Ogrzewanie i ciepła woda: kotłownia jedn[[orazowa]] z zasobnikiem 200 l dla domu nr 1, dla domu nr 2 możliwość podłączenia gazu oraz kotła albo pompy ciepła.
Media: woda, prąd, gaz, światłowód, alarm, biologiczna oczyszczalnia ścieków.
Taras o powierzchni 44,5 m², wyłożony kostką brukową i częściowo zadaszony, z meblami ogrodowymi, oświetleniem i zainstalowanym basenem z piecem na drewno.
Dodatkowo teren zagospodarowany w elementy dla dzieci: zjeżdżalnia, huśtawki, piaskownica.
Wolnostojący, ocieplony garaż z warsztatem – duży, jednbahnny, z automatyczną bramą, idealny dla majsterkowicza.

Grubość ścian zewnętrznych wynosi 37 cm = pustak ceramiczny Porotherm 25 cm grubości + 15 cm styropianu. Ściany nośne wewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm.
Na pierwszym piętrze ścianki kolankowe zostały podniesione o 2 pustaki, co zwiększa powierzchnię użytkową.
Dach wykonany z płaskiej blachy falistej w kolorze grafitowym.

FINANSE: Cena: 1 299 000 zł
Przybliżone miesięczne rachunki dla rodziny 2+2:
- wywóz śmieci - 120 zł
- woda - 100 zł
- gaz - latem 200 zł/zimą 800 zł
- prąd - 300 zł
Możliwość zakupu osobno.

Kontakt: JUSTYNA KAWECKA +48 734 827 357
Na stronie homfi znajdziesz pełny zestaw zdjęć, planów, filmów z drona i wirtualnej wizyty. Zapraszam do kontaktu i ustalenia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz wiadomość e-mail przez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 167,0 m²
Sypialnie: 7
Budowa: 2019

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Prawdziwa
Sprzedający: Justyna Kawecka

Kontakt: +48 734 827 357