Przedmiotem oferty jest działka położona na granicy Bojan i Dobrzewino, w trzeciej linii zabudowy od drogi nr 218 oraz około 300 m od drogi S6. Działka ma kształt prostokąta o długości około 60 m i szerokości 25 m. Teren jest płaski, niezabudowany i nieogrodzony. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną: MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - domy jednorodzinne lub dwurodzinne, zabudowa mieszkaniowa. Na terenach zabudowy mieszkaniowej dozwolone są przedszkola, żłobki, wybrane budynki zbiorowego zamieszkania, które nie kolidują z funkcją mieszkaniową (np.: schronisko społecznych, ośrodek resocjalizacyjny, dom seniora, klasztor, dom dziecka, z wyłączeniem obiektów hotelowych) i inne nieuciążliwe usługi, które jednocześnie spełniają warunki: brak konfliktu z funkcją mieszkaniową, zlokalizowane w pomieszczeniach do 100 m2 użytkowej powierzchni, z osobnym wejściem od strony zewnętrznej lub wejściem od strony zewnętrznej wspólnym z maksymalnie jednym mieszkaniem. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu to: a) nieprzekraczalne linie zabudowy - min. 5 m, b) typ istniejącej zabudowy* - geometria zwarta, elewacje w pastelowych kolorach odcieni beżu, bieli lub szarości, c) wysokość zabudowy* - max. 9,0 m, poziom parteru na maksymalnym wys. 0,6 m, d) dachy dwuspadowe o symetrycznych spadkach, o kącie nachylenia 30º-45º, dopuszcza się dowolny kąt nachylenia spadku dachu poza głównym korpusem budynku. Dachy wykończone w odcieniach szarości, czerni lub czerwieni. Przy użyciu murłaty o wysokości od 0,9 do 1,2 m lub murze do 1,8 m, dopuszcza się kąt nachylenia 220, e) lokalizacja zabudowy w odniesieniu do ulicy* (dla budynków mieszkalnych położonych od strony ulicy): główny kalenica równoległa do ulicy, f) powierzchnia działki zabudowanej* - dla zabudowy jednorodzinnej maksymalnie 30% powierzchni działki, g) intensywność zabudowy - 0,6 h), biologicznie czynna powierzchnia* - dla zabudowy jednorodzinnej minimum 40% powierzchni działki, h) dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz sieci, i) wszystkie obiekty budowlane muszą być ustawione z zachowaniem odległości od linii wysokiego napięcia zgodnie z warunkami określonymi przez operatora sieci. Okablowanie linii wysokiego napięcia jest dozwolone na warunkach określonych przez operatora sieci. Zapraszamy do kontaktu!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1400,0 m²

Sprzedający: Małgorzata Janucewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swietna-dzialka-na-granicy-bojana-i-dobrzewina-ID4rShm