Architektura i Projekt

Budowa z 2025 roku została wykonana w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów: ściany z betonu komórkowego, grafitowa styropian 20 cm, tynk silikonowy, płytki ceramiczne. Budynki bliźniacze oddzielone są podwójną ścianą z dylatacją, zapewniającą prywatność i ciszę – domy funkcjonują jako niezależne jednostki. Nowoczesny design, z dużymi przeszkleniami, elewacja w kontrastowej bieli i akcentach imitujących drewno. Dach spadzisty, poddasze użytkowe, a mieszkańcy mają dostęp również do strychu o powierzchni około 40 m².

Lokalizacja i Atrakcje

Ceradz Dolny to spokojna, zielona wieś położona w pobliżu Tarnowa Podgórnego (około 3,5 km od centrum kultury – pałacu w Jankowicach). W okolicy rozległe pola, lasy oraz dwa jeziora – Niepruszewskie i Lusowskie – oferujące znakomite warunki wypoczynkowe. Teren jest bezpieczny, dobrze oświetlony i zamieszkiwany przez rodziny w domach jednorodzinnych.

Oświata i Usługi

W niedalekiej odległości od inwestycji znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole oraz market Dino. Mieszkańcy mają dostęp także do innych punktów handlowo-usługowych oraz lokali gastronomicznych. W Tarnowie Podgórnym (około 5 minut samochodem) funkcjonuje pełna infrastruktura społeczna: przychodnie, apteki, duże sklepy, restauracje, centra kulturalno-sportowe.

Przyroda i Rekreacja

Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. W otoczeniu znajdują się lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe, a także atrakcyjne jeziora z plażami i możliwościami uprawiania sportów wodnych. Niewątpliwą zaletą jest bliskość Tarnowskich Term – jednego z największych kompleksów wypoczynkowych w regionie.

Komunikacja i Dojazd

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, a ostatni odcinek stanowi droga wewnętrzna wyłącznie dla mieszkańców – zapewniająca prywatność i ograniczony ruch pojazdów. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji podmiejskiej, zapewniający dobre połączenia z Poznaniem i Tarnowem Podgórnym. Podróż do centrum Poznania zajmuje około 30 minut.

Potencjał Inwestycyjny

Bliskość Tarnowa Podgórnego, szybki dostęp do Poznania, dostęp do infrastruktury oraz otaczająca natura czynią to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne

• Izolacja: 20 cm styropian grafitowy, pianka PUR natryskowa 30 cm na stropie
• Okna trzyszybowe Drutex 7-komorowe
• Ogrzewanie podłogowe na całym budynku + podłoga anhydrytowa
• Kocioł kondensacyjny Buderus z zasobnikiem 100 l
• Możliwość montażu paneli fotowoltaicznych ze względu na dużą powierzchnię dachu

Wysoki Standard Wykończenia

• Automatyczne rolety elektryczne we wszystkich oknach
• Brama garażowa z napędem na pilota
• Instalacje: alarm, monitorowanie zewnętrzne, internet, TV w każdym pomieszczeniu
• Solidne drzwi antywłamaniowe KMT (75 mm)

Potencjał Wynajmu

Ze względu na bliskość Poznania i centrów przemysłowo-usługowych w Tarnowie Podgórnym, nieruchomość może służyć jako inwestycja – jako dom do wynajęcia dla rodzin, kadry managerskiej lub specjalistów.

Wartość Rynkowa

Cena promocyjna znacząco poniżej średniej ceny nowych domów w tym rejonie. Wysoka jakość wykonania i korzystne parametry techniczne zapewniają wzrost wartości nieruchomości.

Dodatkowe Atuty

• działka o powierzchni 350 m² ogrodzona
• Poddasze ok. 40 m²
• Udział w drodze prywatnej (cena 5000 PLN)
• Możliwość indywidualnej aranżacji piętra (np. garderoba, gabinet, sypialnia master)

Dodatkowe Informacje

• Rynek pierwotny – brak podatku PCC
• Brak prowizji – oferta bezpośrednia od właściciela
• Pomoc w formalnościach kredytowych
• Podwyższony standard deweloperski – wykończenie pod klucz według własnych preferencji

Podsumowując, ten przestronny i funkcjonalny dom bliźniak w Ceradz Dolny to idealna propozycja dla rodzin i inwestorów poszukujących komfortowej przestrzeni w cichej, zielonej okolicy. Atrakcyjna cena promocyjna, wysoka jakość wykonania, znakomita lokalizacja i pełna infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie czynią tę ofertę wyjątkową okazją. Skontaktuj się z nami już dziś – dostępne jest tylko jedno mieszkanie w takiej cenie!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 127,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Oferta Prywatna: Tak
Bez prowizji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Marek Stasinski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-ceradz-dolny-promocja-5-pokoi-ID4xryf