Poszukujesz mieszkania, które łączy komfort codziennego życia z możliwością pracy lub dodatkoweg o dochodu z wynajmu?

Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!


Na sprzedaż nieruchomość typu duplex o powierzchni 75,29 m² położona na drugim piętrze kameralnego, pięciopiętrowego bloku z 2023 roku, zlokalizowanego przy ul. Wielkopolskiej 59 w Gdańsku, w dzielnicy Ujeścisko - Lostowice. Mieszkanie składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, co daje dużą elastyczność: można zamieszkać w jednej części i wynajmować drugą lub stworzyć idealne miejsce do pracy – np. biuro, studio. To przestrzeń pełna możliwości!

Lokalizacja łączy zalety bliskości przyrody – w pobliżu znajdują się Potok Mackowy, Zalew Retencyjny Wielkopolska oraz liczne tereny zielone – z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej. Tuż obok budynku znajduje się przystanek autobusowy, a planowana linia PKM w najbliższym sąsiedztwie w przyszłości umożliwi szybki i wolny od korków dojazd do centrum Gdańska w zaledwie kilka minut.
Kolejnym atutem jest bliskość Obwodnicy Trójmiasta (S6), co sprawia, że lokalizacja jest wyjątkowo praktyczna dla osób pracujących w mieście i poza nim.


W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, zapewniająca codzienną wygodę bez konieczności dojazdów do centrum. W pobliżu są: Biedronka, Stokrotka, Żabka, liczne sklepiki osiedlowe, paczkomaty, restauracje, apteki, salony urody, a także szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek – wszystko, czego potrzebujesz na co dzień w zasięgu krótkiego spaceru.


Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone na dwa niezależne lokale mieszkalne, z osobnym wejściem i własnymi licznikami mediów. Do obu mieszkań prowadzi wspólne wejście do przedsionka, z którego następnie wchodzi się osobnymi, zamykanymi drzwiami – po jednym dla każdego lokalu.
Rozwiązanie to zapewnia pełną prywatność i wygodę, a jednocześnie daje szerokie możliwości adaptacji – np. pod wynajem, działalność biurową lub jako praktyczne podzielenie na część mieszkalną i użytkową.


Pierwszy lokal obejmuje:
– salon z aneksem kuchennym (17,74 m²),
– sypialnię (10,13 m²),
– łazienkę (4,09 m²),
– korytarz (6,00 m²),

hole (2,17 m²)


Drugi lokal składa się z:
– salonu z aneksem kuchennym (17,24 m²),
– sypialni (10,01 m²),
– łazienki (3,80 m²),
– korytarza (4,11 m²).


Mieszkanie ma ekspozycję na północny wschód, co zapewnia przyjemne, rozproszone światło przez większość dnia bez przegrzewania wnętrz. Wysokie sufity (2,78 m) w połączeniu z widokiem na otaczającą zieleń tworzą atmosferę spokoju i harmonii, idealną do codziennego relaksu. Całość dopełniają tarasy o łącznej powierzchni ponad 30 m², stanowiące doskonałe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu – zarówno w dzień, jak i wieczorami.

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,25 m².

Czynsz wynosi około 800 zł miesięcznie.

Przyszli właściciele mają do dyspozycji dwa miejsca parkingowe w garażu – dostępne za dodatkową opłatą.

Możliwość odliczenia 23% VAT od ceny zakupu, co czyni ofertę szczególnie atrakcyjną dla przedsiębiorców i inwestorów.

Zainteresowowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na prezentację!

Ewa Rutkiewicz
tel. +48 666 877 137



Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości w Gdańsku, przy ul. Chmielnej 71/84. Oferujemy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz uzyskaniem finansowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego finansowania zakupu za środki uzyskane ze sprzedaży innej nieruchomości, służymy naszym doświadczeniem w pokrewnych transakcjach.


Certyfikat efektywności energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

UE – użytkowa (kWh/m²*rok): 54,80; EK – końcowa (kWh/m²*rok): 83,14; EP – odnawialna energia pierwotna (kWh/m²*rok): 75,79; EC02 – wielkość emisji CO₂ (t CO₂/m²*rok): 0,03;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z tych materiałów w jakiejkolwiek innej formie przekraczającej dozwolone użycie określone w ustawie z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 r. nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody firmy Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa firmy Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 1993 roku o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz jest wyłącznie informacyjna."

Specyfikacje:
Powierzchnia: 75,29 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 2023
Miesięczny czynsz: 800,0 zł

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak

Sprzedający: Ewa Rutkiewicz

Kontakt: +48 666 877 137

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dupleks-dwa-mieszkania-w-jednym-ID4xeSz