Na sprzedaż unikalna połowa bliźniaka położona na spokojnych obrzeżach Żyrardowa, na dużej działce o powierzchni 2748 m². Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych, które razem tworzą wyjątkową przestrzeń dla wymarzonego domu i działalności gospodarczej.

Pierwsza działka o powierzchni 841 m² jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną. Druga, o powierzchni 1907 m², ma różnorodne przeznaczenia - około 600 m² jest przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, natomiast około 1300 m² to tereny pod produkcję, magazyny i usługi, również zgodnie z MPZP. Długość działek wynosi około 147,5 m, a ich szerokość od frontu to około 12 m, następnie poszerza się do 21 m.

Budynek, częściowo wybudowany w latach 30. XX wieku z cegły cementowej, został rozbudowany w latach 60. z użyciem suporeksu. Elewacja jest estetyczna i funkcjonalnie atrakcyjna.

Powierzchnia użytkowa domu to 83 m², podzielona na starszą i nowszą część. Starsza część obejmuje dwie pokoje, garderobę i strych - obecnie nieużywany, ale z potencjałem na zagospodarowanie dodatkowego pokoju. Nowsza część składa się z kotłowni, łazienki i kuchni. Podłogi wykonane są z drewnianych desek, dodając wnętrzom uroku i charakteru.

Dom częściowo jest podpiwniczony (w części kuchennej), a dach pokryty jest blachą, natomiast dobudówka pokryta jest papą dachową. Okna są mieszane - drewniane starsze i plastikowe, dając możliwość indywidualnej aranżacji.

Na działce dostępne są media: gaz, prąd, woda oraz kanalizacja miejska. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z instalacji gazowej. Instalacja elektryczna jest wykonana z miedzi.

Nieruchomość obejmuje także budynki gospodarcze - stodołę o powierzchni około 60 m², pomieszczenie magazynowe o powierzchni około 14 m² oraz piwnicę, co pozwala na praktyczne zagospodarowanie przestrzeni. Podatek od nieruchomości wynosi 1792 PLN rocznie.

Częściowo ogrodzona i zadrzewiona działka zapewnia prywatność oraz relaksujące otoczenie.

Lokalizacja to duża zaleta - w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający wygodny dostęp do centrum miasta. W odległości spaceru (ok. 15 minut) są przedszkole oraz sklepy i targi, a do dworca kolejowego można dotrzeć pieszo w około 25 minut.

To wyjątkowa okazja dla tych, którzy szukają domu z potencjałem, przestrzeni pod działalność lub inwestycji. Zapraszamy do kontaktu i osobistego obejrzenia nieruchomości!

Oferta 44328671046 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 83,0 m²
Liczba pokoi: 2

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Bliźniak: Tak

Sprzedający: Fialkowska Nieruchomości Żyrardów

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-na-sprzedaz-ID4xcir

,