UWAGA! Ostatnie dostępne mieszkanie w pierwszym etapie. Planowane oddanie do użytku w IV kwartale 2025 roku. W cenie zawarty jest ogródek o powierzchni ponad 300 m² oraz 2 miejsca parkingowe!!! Nowoczesne, dwupoziomowe mieszkanie z bardzo starannie zaplanowanym układem funkcjonalnym, budowane na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu. Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych jednostek o powierzchni około 80 m² każda. Bardzo dobrze przemyślany projekt nie tylko dla większej rodziny, rodzin wielopokoleniowych, ale również dla inwestora chcącego wydzielić 2 całkowicie niezależne mieszkania pod wynajem. Układ klatki schodowej przypomina budynek wielorodzinny, dodatkowe kanały wentylacyjne, wywiewne i wodne umożliwiają stworzenie odrębnych mieszkań 3- lub 4-pokojowych na piętrze i poddaszu. Mieszkanie obejmuje dwa miejsca parkingowe zlokalizowane przed budynkiem oraz ogródek bezpośrednio przy budynku. (Możliwość powiększenia liczby miejsc parkingowych kosztem powierzchni zielonych). Dodatkowo, bardzo funkcjonalna piwnica znajdująca się na parterze, zapewniająca komfort w przechowywaniu rowerów, wózków czy opon. Łączna powierzchnia mieszkania wynosi 160,33 m², w tym:
Parter: 5,82 m² - Hol
3,37 m² - Komfortowa, zabudowana klatka schodowa z wnęką na szafę i dużą przestrzenią użytkową - Piwnica 2,45 m²
Dodatkowa piwnica idealna do przechowywania rowerów, wózków i opon samochodowych.
Pierwsze piętro: 83,06 m² - Salon z kuchnią 30,78 m² z możliwością podłączenia kominka i wyjściem na balkon - Pokój 15,99 m² (pokój również przygotowany do przeniesienia kuchni i jadalni, co zwiększy funkcjonalność i atrakcyjność salonu) - Pokój 15,80 m² - Pokój 10,30 m² - Łazienka z wanną i kabiną prysznicową 8,09 m² - Klatka schodowa 2,10 m². Poddasze: 71,45 m² - Przestrzeń otwarta do własnej aranżacji: - wysokie ściany kolankowe
- możliwość powielania układu z pierwszego piętra
- aż 5 okien dachowych, w tym jedno włazowe (wszystkie ciepłe, dostosowane do przestrzeni mieszkalnych)
- ogrzewanie podłogowe na całym poddaszu
- wykończone podłogi i tynki
- wszelkie instalacje i kanały (wentylacji/wywiewu) poprowadzone w celu umożliwienia wydzielenia łazienki i kuchni i tym samym stworzenia odrębnej jednostki mieszkalnej.
Budynki są wznoszone z najwyższej jakości materiałów budowlanych, a mieszkania oddawane są w standardzie deweloperskim wyższym -
- Ściany nośne z ceramiki POROTHERM PROFI DRYFIX 25 cm
- ściany między mieszkaniami podwójne i dodatkowo dylatowane, zapewniające ponad 57 cm docieplenia dźwiękochłonnego między sąsiadami, co gwarantuje bardzo dobre parametry akustyczne mieszkania.
- Ściany działowe POROTHERM PROFI DRYFIX 11,5 cm
- Monolityczne stropy żelbetowe
- Podłogi cementowe z mieszadłem
- Tynki wewnętrzne gipsowe
- Izolacja budynku z 20 cm styropianu, pokryta wysokiej jakości tynkiem silikonowo-krzemianowym, dodatkowo wzbogaconym o elementy dekoracyjne imitujące egzotyczne drewno i płyty kamienne.
Elewacja zaprojektowana i dopracowana w najdrobniejszych szczegółach, by stworzyć spójną całość z innymi elementami osiedla.
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze antracytowym
- Okna PVC, trzy-szybowe, antracyt na zewnątrz, białe od wewnątrz. W salonach okna przesuwne zapewniają komfort i funkcjonalność pomieszczeń.
- Dach pokryty nowoczesnym blachopodobnym metalem, nawiązującym do zewnętrznych gzymsów i rynien w kolorze antracytowym
- Balustrady montowane na balkonie i oknach mieszkań wykonane ze stali nierdzewnej, dodatkowo wypełnione mlecznym szkłem, zapewniające prywatność i komfort codziennego użytkowania.
- Gazowy kocioł kondensacyjny + ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu. Dodatkowo, w salonie, podłączenie kominka z dopływem świeżego powietrza z zewnątrz
- Mieszkanie podłączone do światłowodu lokalnego operatora zapewniającego dostęp do szybkiego internetu i telewizji
- Woda, prąd, gaz z sieci miejskiej
- własna, szczelna oczyszczalnia ścieków.
Planowanie zagospodarowania terenu - cała inwestycja ogrodzona panelowym płotem w kolorze antracytowym, z bramą i furtką instalowanymi od głównej ulicy.
- Ogrody i miejsca parkingowe wyodrębnione i przypisane wyłącznie do właścicieli poszczególnych mieszkań
- chodniki (dojazdy do drzwi) wykonane z kostki brukowej
- miejsca parkingowe wykonane z ekologicznej siatki.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA zapewniająca szybki dojazd do Warszawy trasą S8 i lokalną drogą łączącą Warszawę z Radzyminem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, kościół oraz przystanki autobusowe. Planowane zakończenie pierwszego etapu inwestycji (budynki A, B, C, D) na IV kwartał 2025 roku. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Telefon: 513123417, 882872876. SP NIERUCHOMOŚCI. Email: . Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 160,33 m²
Sypialnie: 8
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedający: Pawel Wisniewski

Kontakt: 513123417, 882872876

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupoziomowe-300m2-ogrodka-i-2-miejsca-postojowe-ID4wRQs