Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 125 m², obejmujący działkę o powierzchni 342 m². Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim, jednak inwestycja jest na FINALNYM etapie, co oznacza, że budynek jest praktycznie gotowy dla nowych mieszkańców. Inwestycja jest kameralna - składa się z dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej.
Układ pomieszczeń:
Parter - Salon (28,64 m²) - WC (2,04 m²) - Hall (4,6 m²) - Garaż (21,77 m²)
Pierwsze piętro: - Sypialnia (14,7 m²) - Pokój (13,54 m²) - Pokój (11,77 m²) - Gabinet (9,94 m²) - Łazienka (7,16 m²)
Standard wykończenia:
KONSTRUKCJA - Fundamenty – tradycyjne z betonu zbrojonego z betonem wodoodpornym - Ściany fundamentowe z bloczków betonowych - Ściany nośne – z cegły silikonowej - Ściany działowe – z bloczków silikatowych - Sufity – żebrowe stropodachy - Schody – monolityczne z betonu wylane na miejscu - Konstrukcja dachu – więźba dachowa, łaty i kontrłaty, pokryte dachówką.
IZOLACJE TERMICZNE - Strop pomiędzy parterem a piętrem - płyty styropianowe EPS 100 o grubości 5 cm - Dach – pianka PUR 30 cm - Ściany fundamentowe – płyty styropianowe fundamentowe o grubości 15 cm - Ściany nadziemne – styropian EPS 040 na elewacji o grubości 18-20 cm.
INSTALACJE - Kompleksowa instalacja elektryczna (bez opraw oświetleniowych) z rozdzielnicą bezpieczników - Instalacja elektryczna w kuchni (bez elektrycznej kuchenki) - Instalacja ogrzewania z pompą ciepła i ogrzewaniem podłogowym - Instalacja wodno-kanalizacyjna z wodomierzem w studni - Instalacja telekomunikacyjna: kanał na światłowód - Instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperacją.
WYKOńcZENIE WNĘTRZA - Ściany w pomieszczeniach – tynk cementowo-wapienny - Sufity na parterze – tynk gipsowy III kat.
Sufity na pierwszym piętrze z płyt karton-gips (zielony w łazienkach) - Przygotowanie pod schody strychowe + płyta OSB 22 mm w poddaszu.
POSADZKI - Posadzki w budynku – podłogi ogrzewane systemem ogrzewania podłogowego wodnego – wylewka cementowa.
Okna - Stolarka okienna i tarasowa – PVC w kolorze ciemnego orzecha na obie strony, z Uw równym lub mniejszym niż 0,9 W/m²K. 6-komorowe okna, 3-szybowe.
Wykonczenie zewnetrzne - Ściany niewentylowane – tynk silikonowy cienkowarstwowy 1,5 mm barwiony w masie, według systemu ociepleń z użyciem metody mokrej.
Dach – dachówka w kolorze ciemnego brązu - Nad oknami obudowy na rolety z termiczną izolacją.
Wykończenie pustego poddasza - Posadzka – płyta OSB na całej powierzchni - Nachylenia poddasza – membrana paroizolacyjna - Przygotowane miejsce na instalację schodów strychowych.
Lokalizacja - przystanek komunikacji miejskiej we Wrocławiu – 2 minuty pieszo - supermarket, bankomat, restauracja – 2 minuty samochodem - Lidl, Biedronka – 8 minut samochodem - N-Park Maslice – 8 minut samochodem - Obwodnica – 10 minut samochodem
Specyfikacja:
Powierzchnia: 125,0 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Budowa zakończona: 2025

Dodatkowe cechy:
Bliźniak: Tak

Sprzedający: Piotr Hasikowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-w-stanie-deweloperskim-pompa-ciepla-ID4xEZ3#map