OFERTA BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!! Unikalna oferta sprzedaży duplexu w Poznaniu – Piątkowo, Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową propozycją zakupu domu bliźniaczego położonego w jednej z atrakcyjnych części Poznania – na osiedlu Piątkowo, w pobliżu osiedla Marysieńki. To, co wyróżnia tę nieruchomość, to jej ogromny potencjał i wszechstronne możliwości adaptacji, idealny zarówno dla rodziny szukającej komfortowego domu, jak i na prowadzenie działalności gospodarczej lub wielopokoleniowego domu. Charakterystyka nieruchomości: • Powierzchnia całkowita z piwnicą: 154,20 m² • Powierzchnia użytkowa (bez piwnicy): 104,52 m² • Dodatkowy budynek mieszkalny: 34,20 m² • Działka: 423 m², kształt regularny, z zadbanym ogrodem + 109 m² (wydzierżawione od miasta) • Wiata garażowa: 18 m² Układ i funkcjonalność domu: Dom jest dwupoziomowy, w pełni podpiwniczony, łącząc solidną konstrukcję z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. • Parter (46,68 m²) - jest częścią mieszkalną, przestronny salon z dostępem do odkrytego i osłoniętego tarasu oraz ogrodu, osobna kuchnia z dostępem do łazienki i spiżarni, korytarz. • Piętro (57,84 m²) - to strefa sypialna, trzy komfortowe pokoje, z czego jeden z osobną garderobą, łazienka z prysznicem, korytarz, pomieszczenie gospodarcze. • Piwnica (49,68 m²): dwa pokoje, kuchnia, łazienka oraz pomieszczenia gospodarcze – idealne do adaptacji na cel mieszkalny lub biurowy. Ta część była użytkowana jako mieszkalna. Dostęp do tego poziomu domu via klatka schodowa lub niezależnie od frontu budynku. Dodatkowo na działce znajduje się drugi budynek mieszkalny o powierzchni 34,20 m², składający się z kuchni, pokoju, łazienki i korytarza, stanowiący niezależną przestrzeń mieszkalną lub biurową. Lokalizacja – serce Piątkowa: Nieruchomość zlokalizowana jest w Piątkowie, w bezpośrednim otoczeniu domów jednorodzinnych. Nieco dalej, ten rejon graniczy z osiedlami takimi jak osiedle Jagiełły i Chrobrego, nieopodal znanego osiedla Marysieńki. Znajduje się na spokojnej bocznej ulicy blisko ulicy Kurpińskiego, z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej: • Komunikacja: przystanki autobusowe oddalone o 300 m, szybki tramwaj PST w promieniu 700 m, do centrum Poznania można dotrzeć w 10-15 minut • Handel i usługi: hipermarket Kaufland, galerie PLAZA i PESTKA, lokalne sklepy i targi • Edukacja i służba zdrowia: szkoły, przedszkola, przychodnie, prywatny szpital MedPolonia • Inne udogodnienia: Centrum Kultury "Dąbrówka", liczne restauracje i punkty usługowe. Potencjał i możliwości adaptacji: Ta nieruchomość to prawdziwa inwestycja w przyszłość – jej układ i dodatkowe budynki zapewniają szerokie możliwości: • komfortowy dom jednorodzinny z dużą powierzchnią mieszkalną i ogrodem • prowadzenie działalności (biuro, gabinet, warsztat) z osobnym wejściem i niezależną częścią w piwnicy lub dodatkowym budynku • łączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej pod jednym dachem • dom wielopokoleniowy z niezależnymi strefami dla poszczególnych rodzin Zadbany ogród i przestrzeń rekreacyjna. Działka posiada pięknie utrzymany ogród z altaną, pergolami, huśtawkami i licznymi nasadzeniami – idealne miejsce do relaksu i spotkań rodzinnych. Zapraszamy do kontaktu! To wyjątkowa możliwość zamieszkania lub prowadzenia działalności w świetnej lokalizacji w Poznaniu, w domu z wielkim potencjałem i nieograniczonymi możliwościami aranżacji. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację – zobacz, ile ta nieruchomość może zaoferować!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 154,2 m²
Sypialnie: 5
Rok budowy: 1980

Dodatkowe cechy:
Bliźniak: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Beata Szygenda

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-z-duzym-potencjalem-blisko-os-marysienki-winogrady-ID4vH9O