Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowe lokum mieszkalne zlokalizowane przy ulicy Traugutta w Olsztynie. Co czyni je wyjątkowym? To dwupoziomowa przestrzeń o dużym metrażu, atrakcyjna cena, brak najmu oraz znakomita lokalizacja, a do tego - dla miłośników zimowych wieczorów - kominek. Chcesz poznać więcej szczegółów? Zapraszamy do dalszej lektury!

Jak wcześniej wspomniano, przedmiotem oferty jest mieszkanie bez obciążeń najmu, znajdujące się na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego z 2004 roku. To kameralny obiekt, w którym znajduje się tylko cztery mieszkania. Lokum dysponuje także balkonem o powierzchni 3.79 m2. Bezpośrednio przed budynkiem usytuowany jest garaż z piwnicą o powierzchni 24.78 m2, która wchodzi w skład oferty w cenie rynkowej około 80 000 PLN.

W dodatkowej przestrzeni wspólnej na pierwszym piętrze, o powierzchni około 30 m2, mogą przechowywać się rowery, sprzęt wodny oraz inne przedmioty, do których dostęp zapewnia garaż, z którego można przejść do klatki schodowej.

Metraż i rozkład pomieszczeń:

Powierzchnia użytkowa mieszkania (118.25 m2) obejmuje poddasze o powierzchni 36.26 m2, które składa się z łazienki oraz dwóch pokoi, oraz parter (81.99 m2), na który składają się:

• 
  
• Pokój dzienny z jadalnią o powierzchni 26.35 m2
  
• Pokój o powierzchni 12.46 m2
  
• Pokój o powierzchni 9.96 m2
  
• Łazienka o powierzchni 6.06 m2
  
• Korytarz o powierzchni 14.84 m2
  
• Kuchnia o powierzchni 12.33 m2
  

Rozkład pomieszczeń przedstawiony jest w formie wizualizacji 3D. Mieszkanie ma trzy strony wystawne: okno w kuchni skierowane jest na północny zachód, a drugie na północny wschód. Wyjście na balkon skierowane jest na północ, podczas gdy okna w salonie oraz sypialniach wychodzą na zachód. Taki układ okien sprawia, że mieszkanie jest niezwykle jasne i komfortowe w użytkowaniu.

Zarządzanie i opłaty:

Mieszkanie jest wolne od czynszu, co oznacza brak jakichkolwiek zobowiązań związanych z jego wynajmem, a jedyne koszty to opłaty za media, które ustalane są na podstawie zużycia. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z gazu, a w miesiącach zimowych miesięczny koszt wynosi około 500-600 PLN, natomiast wiosną, latem i wczesną jesienią opłata ta spada do około 110 PLN.

Wykończenie:

Dwupoziomowy charakter lokalu oraz jego duża powierzchnia dają wiele możliwości aranżacyjnych. Poddasze idealnie nadaje się na biuro, osobistą siłownię, lub przestrzeń dla dzieci, gdzie znajduje się także druga łazienka oraz wbudowana szafa. W tej kwestii jedynym ograniczeniem jest wyłącznie wyobraźnia. Na parterze nie ma gresu ani terakoty w strefie komunikacyjnej, co umożliwia dowolną adaptację tej przestrzeni, zwłaszcza z nową kuchnią. Ściany pomalowane są na biało.

Lokalizacja:

Ul. Traugutta to doskonała lokalizacja w Olsztynie, niemal w samym centrum miasta - idealne miejsce do życia. Tuż za budynkiem znajduje się przystanek autobusowy linii 127, a 200 metrów dalej znajdziesz przystanek tramwajowy linii 1 i 2. Wspomniane opcje komunikacji publicznej umożliwiają dotarcie praktycznie w każdą część miasta oraz do popularnych węzłów przesiadkowych. Okolica wyróżnia się bogatą infrastrukturą, co często budzi zazdrość wśród osób, które nie mieszkają w takich dobrze ulokowanych apartamentach - w promieniu jednego kilometra znajdują się dwa supermarkety Biedronka i Kaufland, stacja benzynowa, siłownia, Liceum Ogólnokształcące nr 6, Galeria Warmińska, Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 3, przedszkole, restauracje sushi, kebab oraz KFC! Sąsiedztwo jest spokojne i bezkonfliktowe. Ulica Traugutta, znajdująca się w sercu osiedla, ma niewielki ruch, co pozytywnie wpływa na komfort powrotu do być może swojego przyszłego mieszkania.

Serdecznie zachęcamy do kontaktu!

Więcej wysokiej jakości zdjęć oraz innych ofert dostępnych jest na naszej stronie!

Kontakt:

Damian Linkner

telefon: 690 400 430

e-mail:

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Osoba odpowiedzialna za profesjonalne przygotowanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-dwupoziomowe-z-kominkiem-ID4v3Sg.html