Nowa cena!

Na sprzedaż nowe duplexy w Włoszakowicach, ul. Gajowa.

5 pokoi, ogród, wszystkie media. Ogrzewanie gazowe lub pompa ciepła.

Doskonała lokalizacja, tuż przy lesie, blisko centrum.

Zapraszamy do obejrzenia identycznych, zamieszkałych budynków.

Kupujący nie płaci prowizji dla biura. Zapraszamy!

Cena:

494 500 PLN (w tym VAT)

- BRAK PODATKU PCC

- BRAK PROWIZJI

Lokalizacja:

- Włoszakowice, ul. Gajowa

- działki nr 474/9, 474/10, 474/11; obręb Włoszakowice

- zobacz mapy w galerii zdjęć

Typ budynku:

- lokale typu duplek

- każda jednostka składa się z parteru, poddasza i loftu

- każda jednostka ma działkę na wyłączność

Stan ogólny:

- wnętrze w stanie deweloperskim, z ogrzewaniem

- elewacja wykończona

- działka częściowo zagospodarowana: chodnik, podjazd, taras, ogrodzenie

Forma własności:

- pełna własność jednostki z księgą wieczystą

- udział w własności działki z księgą wieczystą

- prawo wyłącznego użytkowania połowy działki wpisane w księdze wieczystej

Powierzchnia jednostki:

101,54 m²

Powierzchnia i wymiary działki przypisanej do jednostki:

- powierzchnia działki: od 381 do 391 m²

- wymiary działki: ok. 32m x 12m

Media:

prąd, wodociąg, kanalizacja

Rok budowy:

2024

Lista pokoi:

PARTER:

salon, kuchnia, pokój, WC, pomieszczenie gospodarcze, hall, wiatrołap

PODDASZE

3 pokoje, łazienka, korytarz

LOFT:

duża przestrzeń magazynowa

Kuchnia:

- częściowo otwarta na salon

- dobrze doświetlona

- możliwa kuchnia otwarta lub z wyspą

Łazienka:

- WC na parterze

- łazienka na poddaszu (miejsce na wannę i prysznic)

Tarasy, balkony, balustrady

- taras z tyłu wyłożony kostką brukową o powierzchni ok. 10 m²

- balustrady na oknach balkonowych w poddaszu

powierzchnia działki umożliwia ustawienie wiaty garażowej

Ogrzewanie:

w cenę wliczone jest ogrzewanie gazowe (z sieci) lub pompa ciepła:

- zawiera kocioł gazowy / pompę ciepła

- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni jednostki

- dodatkowo elektryczny grzejnik drabinowy w łazience

Instalacje:

wodna, kanalizacyjna, elektryczna, grzewcza, telewizyjna rozdzielone

Drzwi, okna, parapety:

- okna plastikowe, trzyszybowe

- zewnętrzne rolety (w oknach tarasu i balkonu elektryczne)

- zewnętrzne parapety z pokrytego metalu

- wszystko w kolorze grafitowym

Ściany i sufity:

gips szpachlowy maszynowy

Podłoga:

przygotowana do montażu paneli / płytek

Schody wewnętrzne:

- planowane schody wiszące (do wykonania na własny koszt)

- przykładowe schody widoczne w materiałach wideo

Dach:

dachówka betonowa w kolorze grafitowym

Fasada:

tynk silikonowo-silikatowy w kolorze białym + grafitowym

Izolacja:

- ściany ocieplone 20 cm styropianem

- poddasze ocieplone 25 cm wełną mineralną

Materiał budowlany:

cegła ceramiczna

Opis działki:

- działka płaska i kształtna

- przed domem chodnik i podjazd z kostki brukowej

- za domem taras z kostki brukowej o powierzchni ok. 10 m²

- ogrodzenie z paneli metalowych po obu stronach i z tyłu działki

Otoczenie i dostęp:

- osiedle położone bezpośrednio przy lesie

- wyłącznie budynki mieszkalne w okolicy

- budynki bezpośrednio przy drodze miejskiej

- kilkadziesiąt metrów do asfaltowej drogi, chodnika i ścieżki rowerowej

Odległości:

- 50 m do lasu (lasy państwowe)

- 150 m do chodnika i ścieżki rowerowej

- 350 m do supermarketu Dino

- 1,2 km do centrum Włoszakowic

- 5 km do Boszkowa

- 14,5 km do wjazdu na trasę S5

Dodatkowe zalety:

- budynek idealny również dla rodziny 5-osobowej

- oddzielenie części dziennej (parter) od sypialni (pietro)

- wysokie skośne poddasze

- duża przestrzeń magazynowa na poddaszu

- bardzo dobra lokalizacja

Cena nie obejmuje:

do własnego wykonania na własny koszt:

- łazienka i WC

- schody wewnątrz jednostki

- panele, płytki i drzwi wewnętrzne

- oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne

- gniazdka i włączniki elektryczne

Zakończenie budowy:

koniec 2024/2025

Zakup bez prowizji. Zapraszamy!

Więcej informacji pod numerem 609 767 234.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 101,54 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dupleks: Tak
Typ kuchni: częściowo otwarta
Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: Maciej Majorczyk

Kontakt: 609 767 234

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniaki-w-swietnej-lokalizacji-wloszakowice-ID4r194