OFERTA:

Biuro Nieruchomości KINGDOM Elbląg prezentuje na sprzedaż dużą działkę inwestycyjną przeznaczoną na usługi komercyjne, działalność produkcyjną, magazynowanie i składowanie, z dogodnym dostępem do obwodnicy i w pobliżu innych obiektów przemysłowych i logistycznych.

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się przy ulicy Nizinna, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Zawodzie, co zapewnia łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych. Doskonała lokalizacja umożliwia szybkie wyjazdy na obwodnicę, co jest szczególnie istotne dla firm poszukujących wygodnych połączeń z innymi częściami miasta i regionu. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne obiekty przemysłowe, w tym firmy produkcyjne i centra logistyczne, tworząc świetne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej i współpracy z innymi przedsiębiorstwami.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka jest prostokątna o powierzchni 0,3374 ha.

Obejmuje ją miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Działka znajduje się na terenie usług komercyjnych, działalności produkcyjnej, magazynowej i składowej, oznaczonym w planie symbolem 15.UC,PP,PS.

Szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenu.

Warunki kształtowania zabudowy:

- maksymalna dopuszczalna wysokość budynków 12,0 m

Warunki zagospodarowania terenu:

- zagospodarowanie terenu na podstawie zorganizowanej działalności inwestycyjnej,

- podniesienie terenu do poziomu nie niższego niż 0,00 m n.p.m.: dopuszcza się odstępstwa od powyższych zapisów i podniesienie terenu do poziomu nie niższego niż -0,5 m n.p.m. za zgodą Miejskiego Komisji ds. Zalewu,

- dopuszczalna powierzchnia zabudowy działki 25%

- minimalna biologicznie czynna powierzchnia działki budowlanej - 20%

- maksymalna linia zabudowy w odległości nie mniejszej niż 12,0 m od rowu melioracyjnego oznaczonego symbolem 16.TKm (strefa ochronna rowu - tereny zielone)

- maksymalna odległość zabudowy od istniejącego wodociągu 8,0 m

- odległość od granicy terenów kolejowych 10,0 m

- odległość od krawędzi jezdni dróg lokalnych 01.KL i 06.KL 10,0 m

- dostęp z dróg lokalnych 01.KL i 06.KL

- parking:

- 20 miejsc parkingowych na każde 1000 m2 powierzchni użytkowej magazynu,

- 20 miejsc parkingowych na 100 pracowników.

Na działce wykonano opinię geotechniczną wraz z dokumentacją badań gruntów.

Sieć energetyczna znajduje się w drodze.

Dojazd do działki via asfaltowa droga.

Nieruchomość posiada odrębną własność i jest wpisana do księgi wieczystej.

Działka jest idealnym rozwiązaniem dla firm poszukujących lokalizacji w rozwijającej się strefie przemysłowej, gdzie infrastruktura, dostępność komunikacyjna i obecność innych przedsiębiorstw sprzyjają rozwojowi działalności. To również lokalizacja o dużym potencjale przyciągania nowych klientów.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena sprzedaży nieruchomości: 337 000 PLN

Odmowa wstępnej decyzji kredytowej w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić opłaty notarialne i prowizję biura nieruchomości.

KAROL SARTANOWICZ

Numer licencji pośrednika 23028

TEL. 665-850-098

KINGDOM REAL ESTATE

Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

Uwagi prawne: Opis oferty został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może być aktualizowany i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Zespół KINGDOM dokłada wszelkich starań, aby każda oferta była szczegółowo sprawdzona i aktualna.

Zawartość tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3374,0 m²

Sprzedawca: Karol Sartanowicz

Kontakt: 665-850-098

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-inwestycyjna-pod-uslugi-komercyjne-ID4xrV7