#działka #działkamieszkalno-usługowa #trzebnica

Na sprzedaż oferuję nieruchomość gruntową o powierzchni 2400 m², składającą się z dwóch działek o numerach: 266/93, 266/94. Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową i usługową ( warsztat samochodowy, mały magazyn, handel ).

- Wymiary (orientacyjne): 60 m x 40 m

- Dojazd do działki drogą prywatną utwardzoną. (udział w cenie)

- Media:
Prąd (w trakcie realizacji)
Woda bezpośrednio na działce. (Cena zawiera pozwolenie na przyłączenie)

- Działka położona jest na terenie, na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

I. Zagospodarowanie terenu

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i urządzeniami pomocniczymi oraz usługami komunikacyjnymi.

Małe usługi nieuciążliwe z możliwością wbudowania w zabudowę mieszkaniową.

II. Zasady zabudowy

Budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub w zespole bliźniaczym.

Max. wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12 m.

Szerokość fasady max. 20 m.

Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 25°-45°.

Na budynki użyteczności publicznej dopuszczalne dachy płaskie z kątem nachylenia do 5°

III. Wskaźniki zagospodarowania terenu

Minimalna powierzchnia działki pod zabudowę wolnostojącą: 1200 m².

Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%.

Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 30%.

Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0.

IV. Małe usługi

Małe usługi, określane jako mała urbanistyka, obejmują między innymi:

• Handel, z wyłączeniem sprzedaży paliw i surowców wtórnych.
• Gastronomia.
• Rzemiosło i mała produkcja, w tym produkcja produktów tradycyjnych lub regionalnych.
• Usługi zdrowotne i kosmetyczne, z wyłączeniem szpitali.
• Opieka i pomoc społeczna.
• Promocja kultury - biblioteki, centra kultury, świetlice wiejskie, galerie sztuki.
• Obsługa i naprawa pojazdów do 3 stanowisk, z wyłączeniem stacji benzynowych.
• Sport i rekreacja, w szczególności place zabaw, boiska, z wyłączeniem stadionów sportowych.
• Wynajem pokoi do maksymalnie 20 miejsc noclegowych.
• Muzea plenerowe i punkty wystawiennicze związane z tradycyjnym rolnictwem, wsią lub regionem.
• Małe magazyny i składy, z wyłączeniem składowszczy i magazynów surowców wtórnych.
• Inne usługi bezpośrednio związane z obsługą mieszkańców wsi.

Powierzchnia usługowa do 200 m².

V. Zasady zagospodarowania terenu:

Inicjatywy niezaliczone do uciążliwych inwestycji dla środowiska.
Muszą być zgodne z przepisami ochrony środowiska i nie mogą znacząco wpływać na otoczenie.

Więcej informacji proszę kierować do mnie.

Biuro Nieruchomości Apartments
Piotr Swiatek tel. 798 857 342

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj o warunki współpracy z naszym biurem oraz co zapewniamy w ramach współpracy.

Aby zapewnić bezpieczeństwo sprzedającym klientom, a często na ich wyraźne żądanie, nie udostępniamy adresów nieruchomości bez podpisania wcześniej umowy pośrednictwa na zakup lub najem.

Prowizja jest ustalana indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu obowiązków świadczonych na rzecz zamawiającego klienta.

Wszystkie informacje podane przez biuro nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Na podstawie ustawy z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i pokrewnymi, wykorzystywanie pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafik, opisów tekstowych dla celów zarobkowych bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich, podlega karom. Znak towarowy i grafika są własnością firmy Apartments Nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2396,0 m²

Sprzedawca: Piotr Światek