DZIAŁKA POD BUDOWNICTWO JEDNORODZINNE W DEBNICA, GMINA PRZYGODZICE, POWIAT OSTROWSKI, PRZY ULICY ODOLANOWSKA.

Powierzchnia do zabudowy: około 9750 m².

CENA: 880 000 PLN (90 zł/m²).

Nieruchomość o dużym potencjale na osiedle domów jednorodzinnych, położona przy drodze publicznej (droga powiatowa) o nawierzchni asfaltowej, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - we wsi Debnica, gmina Przygoda, powiat ostrowski, przy ul. Odolanowskiej, blisko lasów, stawów i jeziora Antonin.

Nieruchomość obejmuje około 9750 m², częściowo objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (około 5400 m²), oraz częściowo decyzją o warunkach zabudowy (około 4350 m²). Zarówno plan, jak i decyzja przewidują przeznaczenie terenu pod zabudowę jednorodzinną. Wstępnie planowane jest wybudowanie 2 działek frontowych z dostępem bezpośrednio do drogi publicznej o powierzchni około 1000 m² każda, 2 dużych działek w drugiej linii zabudowy o powierzchni około 1700 m² każda, oraz 5 mniejszych działek w trzeciej, czwartej i piątej linii zabudowy o powierzchni od około 860 m² do około 960 m² (powierzchnie działek są orientacyjne, ponieważ jeszcze nie dokonano podziału geodezyjnego).

Wieś Debnica liczy około 1400 mieszkańców. Leży przy drodze powiatowej Przygoda - Czarnylas, ok. 8 km na południe od Ostrów Wielkopolskiego i ok. 7 km od drogi krajowej nr 11 oraz S11. W odległości około 3 km znajduje się stacja PKP Przygoda.

Nieruchomość nie jest uzbrojona; w pasie drogowym ul. Odolanowskiej znajdują się sieć wodociągowa miejska, sieć energetyczna, sieć telekomunikacyjna oraz sieć gazowa. Brak miejskiej kanalizacji sanitarnej - do czasu podłączenia wsi do sieci kanalizacyjnej, zgodnie z warunkami zabudowy, planuje się odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków.

Najbliższa szkoła i przedszkole znajdują się w tej samej wsi.

Wieś Debnica, podobnie jak gmina Przygoda, jest idealnym miejscem do życia i wypoczynku. Otoczona lasami z trzech stron, dodatkowo od północnego wschodu i południowego wschodu otoczona jest stawami, z których największy – Debnica Dolna – ma powierzchnię 70 ha. Lasy pokrywają aż 45% powierzchni gminy i są prawie w całości własnością państwową zarządzaną głównie przez Nadleśnictwo Antonin. Debnica znajduje się na terenie Parku Krajobrazowego „Dolina Baryczy” oraz chronionego obszaru krajobrazowego „Wzgórza Ostrzeszowskie i Kotlinę Odolanowską”.

Nieruchomość położona jest na terenie, który jest rajem dla miłośników turystyki pieszej, rowerowej i jeździeckiej. Szlaki piesze przebiegają tutaj przez (m.in. czarny szlak wycieczkowy: od stacji PKP Przygoda przez jezioro Trzycyln Wielki, Trzycylniny, Szkudlarka do Debnicy, zielony: od stacji PKP Odolanów przez Hutę, Debnicę, Kociebę, rezerwat „Wydymacz”, Antonin, Mikstat, Ołobok), trasy rowerowe (część południowa Tras Wlkp, tras rowerowych Wielkopolski) oraz szlaki konne (pomarańczowy: od Sadowa lub Strzyżowa przez Nadleśnictwo Kłady z ośrodkiem jeździeckim „Jurand”, Debnicę, TrzciLiny, Hutę i Moźdzanów lub Poręby). Tylko w powiecie ostrowskim długość szlaku konnego wynosi 100 km, a docelowo ma osiągnąć 300 km i kończyć się u źródeł Baryczy.

Ciekawostką jest pałac myśliwski książąt Radziwiłła położony 8 km dalej w Antoninie, gdzie frequentowane są liczne koncerty muzyki klasycznej. W Antoninie znajduje się również jezioro Szperek z plażą.

Zainteresowani mają priorytet przy zakupie całej nieruchomości.

Istnieje możliwość zakupu części nieruchomości składającej się z gruntów rolnych o powierzchni około 2,9 ha – do granicy z lasem (łącznie z powierzchnią przeznaczoną pod zabudowę i drogi wewnętrzne: 4,04 ha).

Kupujący nie płaci prowizji!

KONTAKT: numer telefonu: 666 063 314,

Oferta jest ekskluzywna. Jedynym podmiotem uprawnionym do oferowania nieruchomości i kontaktowania się w sprawie oferty, w tym prezentacji nieruchomości, dokumentów związanych z nieruchomością oraz sprzedaży nieruchomości, jest Biuro Nieruchomości SITNICCY w Pleszewie.

Powyższy opis ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta 14971025 z systemu LocumNet-OnLine.