Na sprzedaż - duża działka z wydanymi warunkami zabudowy.

• Powierzchnia działki: 0,72 ha.

Decyzja o warunkach zabudowy została wydana dla:

• budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz
• budowy budynku gospodarczego

Ustanowiono następujące zasady zagospodarowania terenu oraz warunki zabudowy:

• powierzchnia inwestycji podlegająca przebudowie nie może przekraczać 0,5 ha
• liczba kondygnacji naziemnych dla budynku mieszkalnego: maksymalnie dwie, w tym poddasze
• liczba kondygnacji naziemnych dla budynku gospodarczego: 1
• dachy budynków: płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub z głównym nachyleniem od 5 do 45 stopni
• wysokość do kalenicy dachu budynku mieszkalnego: do 12 m
• wysokość do kalenicy dachu budynku gospodarczego: do 6 m
• zakaz wykonania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych

Obszar inwestycyjny znajduje się na terenach chronionych w ramach Natura 2000 - Dorzecze Rzeki Parsęta.
Gmina uznała, że projekt nie będzie potencjalnie znacząco wpływał na obszar Natura 2000.


Ustalenia dotyczące infrastruktury technicznej:

• energie elektryczna: przyłącze do sieci, zgodnie z warunkami operatora
• woda: przyłącze do sieci wodociągowej, ewentualnie własny punkt poboru - studnia
• gaz: zewnętrzna instalacja zlokalizowana na terenie inwestycji
• środki odprowadzania ścieków: przyłącze do kanalizacji sanitarnej, ewentualnie zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków
• wód opadowych: powierzchnia na własnej działce, bez zakłóceń na działkach sąsiednich
• ogrzewanie: niezależne źródło ciepła oparte na paliwach takich jak: gaz, prąd, olej, ewentualnie odnawialne źródła energii: kolektory słoneczne, pompa ciepła itp.

Na części działki znajdują się urządzenia odprowadzania wód deszczowych w postaci sieci kanalizacyjnej. Prosimy o zachowanie ich w czystości.


Podział na funkcje i ich powierzchnie na sprzedanej działce:

• RV: 0,15 ha
• Lzr-RV: 0,49 ha
• Lzr-ŁIV: 0,08 ha

Dojazd: drogą gminną nieutwardzoną.


Wieś Ostropole znajduje się w gminie Barwice, która leży w Drawsko Landscape Park.
W południowo-zachodniej części gminy znajduje się fragment Drawsko Landscape Park.
Granica z gminą Grzmiąca jest wyznaczona rzeką Parsętą, która ma trasę kajakową od wsi Stary Chwalim aż do Bałtyku.
Obszary leśne zajmują 34% powierzchni gminy, a tereny rolnicze 56%.

Drogi wojewódzkie przebiegają przez gminę Barwice: nr 171 łącząca Barwice z Czaplinkiem (23 km) oraz przez Grzmiącę (14 km) z Bobolicami (31 km), oraz nr 172 do Szczecinka (24 km) i Połczyna-Zdroju (20 km).
Gminy sąsiednie:
Borne Sulinowo, Grzmiąca i Szczecinek (powiat szczecinecki), Tychowo (powiat białogardzki), Czaplinek (powiat drawski), Połczyn-Zdrój (powiat świdwiński).

NAJWAŻNIEJSZE ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
- dobra komunikacja drogami powiatowymi z miastami Barwice (5 km), Szczecinek (13 km), Połczyn-Zdrój (23 km).
- spokój, cisza, brak bezpośrednich sąsiadów
- atrakcyjna cena


Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zachęcam do obejrzenia tej nieruchomości.

Kupując za pośrednictwem naszego biura, nie ponosisz żadnych opłat.

W razie pytań, pozostaję do dyspozycji, Przemysław Majchrzak.

Informacje przedstawione zostały na podstawie danych uzyskanych od Zleceniodawcy, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianom oraz nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Warunki realizacji infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.


Czy chcesz z nami porozmawiać o interesującej ofercie?
A może potrzebujesz pomocy w sprzedaży swojej nieruchomości?
Chętnie pomożemy i postaramy się odpowiedzieć na wszystkie pytania.
Oferujemy kontakt telefoniczny — dzwoń, porozmawiamy.
Zapraszamy także serdecznie do naszego biura w Szczecinku przy ul. Kard. S. Wyszynskiego 3/4a (na schodach).
Do zobaczenia wkrótce.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM

Specyfikacje:
Powierzchnia: 7200,0 m²

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Przemysław Majchrzak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-wsrod-lasow-wydane-warunki-zabudowy-ID4vGRw