✅Na sprzedaż: działka rolna i budowlana z potencjałem inwestycyjnym, położona w Toporowicach (województwo śląskie) ??☀️

✅ INFORMACJE PODSTAWOWE:

Powierzchnia całkowita ~ 17 300 m²
Powierzchnia objęta MPZP ~ 2 600 m²
55% oznaczenia 12MN, 45% oznaczenia 5R (część objęta MPZP)
➡️ 12MN - działka o wymiarach ~ 25 m szerokości, 65 m długości;
➡️ 5R - działka o wymiarach ~ 23 m szerokości, 42 m długości;
Część nieobjęta MPZP: ~ 22 m szerokości (19 m w najwęższym miejscu), 769 m długości
Kształt działki: prostokąt o szerokości 25 m, zwężający się do ~ 23 m w części objętej MPZP
Przepisy MPZP dla 12MN: minimalna szerokość działki pod planowaną zabudowę mieszkaniową: 18,0 m, minimalna powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową: 700,0 m²
Forma zabudowy: dom wolnostojący lub bliźniak;
✅ LOKALIZACJA:
➡️Blisko Górnośląskiego Giglomeratu
➡️Zaledwie 25 minut do centrum Katowic
➡️Tylko 10 minut do centrum Będzina
➡️Działka położona przy głównej drodze (zagęszczona zabudowa)

✅ AREAŁ:

➡️Strefa kąpielowa nad zbiornikiem przeciwckim (5 km)
➡️Jezioro Przeczyckie (6 km)
➡️Zamek w Siewierzu (10 km)
➡️Lotnisko w Pyrzowicach (10 km)
➡️Dabrowski Park Krajobrazowy (zespół zbiorników wodnych w Dąbrowie Górniczej) 12 km

✅ UWAGI:

➡️ STATUS PRAWNY:
Uregulowana sytuacja prawna

➡️ PRZEZNACZENIE:
✅ Część działki pod zabudowę
➡️ Podstawowe przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna i gospodarcza oraz jej uzupełnienia.
➡️Dopuszczalne przeznaczenie: modernizacja istniejących budynków, realizacja funkcji usługowych na terenie zabudowy mieszkaniowej.

✅ Część rolna działki
➡️ Podstawowe przeznaczenie: użytkowanie rolnicze, uprawy polowe
➡️Dopuszczalne przeznaczenie: łąki, pastwiska, uprawy ogrodnicze.

✅ Część nieobjęta MPZP
➡️Przeznaczenie: szerokie możliwości rozwoju, np. konwersja na działki budowlane, agroturystyka, działalność związana z produkcją rolną, działalność związana z hodowlą zwierząt, itp.
➡️Dodatkowo, przyszły właściciel otrzymuje działkę leśną o powierzchni 2 420 m²

✅ CENA: 28,61 PLN/m²

Specyfikacja:
Powierzchnia: 17 300,0 m²

Sprzedający: Aleksandra Szmukier

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-z-potencjalem-toporowice-woj-slaskie-ID4sLeY