Przedstawiamy unikalną działkę w miejscowości uzdrowiskowej Moryn z zabytkowymi ruinami holenderskiego wiatraka! Nieruchomość o powierzchni 3 565 m² zlokalizowana jest na drugiej linii zabudowy na pięknie eksponowanym wzgórzu w północno-zachodniej części Morynia. Miasto słynie z bogactwa zabytków, bliskości Parku Krajobrazowego Cedyńskiego oraz szlaków turystycznych, Jeziora Morzycko i transgranicznego Geoparku. W sąsiedztwie znajdują się zadbane majątki, a w pobliżu płynącej rzeki Słubia znajduje się młyn, który wraz z wiatrakiem tworzył niegdyś kompleks dworskich budynków. Wiatrak jest jednym z nielicznych zachowanych tego typu obiektów na Pomorzu, dzięki czemu jest unikatowy w okolicy. Wraz z innymi zabytkami miasta stanowi interesującą atrakcję turystyczną. Budynek wiatraka wykonany jest z bloków granitowych i cegieł na planie ośmiokąta o średnicy 9,45 m i wysokości 7,43 m. Zachowały się elementy drewnianego stropu na drugim piętrze. Charakterystyczne dla tego obiektu są ostre, szerokie okna z ceglastymi opaskami. Budynek jest objęty ochroną konserwatorską i posiada status pomnika. W 2004 roku przeprowadzono ocenę jego stanu technicznego w celu określenia możliwości rekonstrukcji i adaptacji na cele restauracyjne, wystawiennicze bądź rekreacyjne i edukacyjne. Ekspertyza wykazała, że fundamenty i istniejące ściany zachowały się w bardzo dobrym stanie, podłoże pod fundamentami jest stabilne, a cała konstrukcja jest zdolna do wsparcia planowanej rekonstrukcji. W tym celu przygotowano projekt budowlany z cechami stylistycznymi wzorowanymi na holenderskich wiatrakach z muzeum na świeżym powietrzu Zaanse Schans. Cała dokumentacja opisowa, dokumentacja konserwatorska i projekty rekonstrukcyjne zostaną przekazane nabywcy. Nieruchomość posiada niezwykłe wartości inwestycyjne. Duża powierzchnia działki pozwala na budowę wielu obiektów lub jednego dużego budynku z możliwością jednoczesnej adaptacji wiatraka według koncepcji opracowanej przez projektantów! Na sąsiedniej działce opracowano projekt Osady Ladimorg – ekologiczne domy w skandynawskim stylu, funkcjonujące jako prosperujący biznes w branży najmu turystycznego. Ze względu na brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uzyskano warunki zabudowy dla jednego budynku wolnostojącego i 9 indywidualnych domków rekreacyjnych. W połączeniu z istniejącą niską zabudową mieszkaniową na sąsiednich działkach daje to możliwość złożenia wniosku o niemalże dowolne warunki zabudowy na oferowanej działce! Dla osób zainteresowanych rekonstrukcją tego zabytku dostępne są dotacje na konserwację, renowację, restaurację lub prace budowlane od Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego! Dodatkową zachętą jest możliwość odliczenia do 500 000 PLN od podatku przy zakupie zabytku i pokrytych kosztów prac na monumentie! Można także ubiegać się o pełne zwolnienie z podatku od nieruchomości! Działka ma dostęp do trzech dróg (od zachodu, wschodu i południowego wschodu) i posiada dwie bramy wjazdowe! Cała nieruchomość jest ogrodzona! Na drodze przy działce przebiegają sieci elektryczne, wodociągowe i kanalizacyjne. Wewnątrz działki znajduje się też studnia wodociągowa. Teren jest lekko nachylony, płaski, pokryty trawą, z jednym dużym drzewem rosnącym na działce. Po zachodniej stronie wiatraka zachowały się fundamenty budynku pomocniczego gospodarczego. Przeprowadzono badania geologiczne – teren nadaje się pod zabudowę!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3565,0 m²

Sprzedawca: Irena Binkowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-z-zabytkowym-wiatrakiem-z-xix-w-ID4xPyJ