Mieszkanie dostępne od zaraz!

Prezentuję Państwu ofertę sprzedaży przestronnej, w pełni wyposażonej kawalerki, znajdującej się w malowniczej okolicy Starego Grunwaldu, przy ul. Międzychodzkiej 18. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne oraz dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, a jednocześnie jest w niedalekiej odległości od centrum miasta.

Kawalerka usytuowana jest na wysokim parterze w ogrodzonym i strzeżonym kompleksie ATANER.

Ta wyjątkowa inwestycja skierowana jest do wymagających klientów, ceniących bezpieczeństwo, komfort oraz znakomitą lokalizację.

Najważniejsze atuty lokalu do zamieszkania:

- przestronność kawalerki (37m2) oraz zadaszony balkon (2.5m2)

- bliskość do ścisłego centrum oraz do placówek edukacyjnych i sklepów

- funkcjonalna i kompleksowo wyposażona kuchnia

- spokojna, bezpieczna okolica

- teren zamknięty z ochroną

- system monitoringu

- rolety zewnętrzne

Walory mieszkania pod kątem inwestycji:

- łatwość wynajmu (mieszkanie z sukcesem wynajmowane w ostatnich latach)

- bliskość do wielu przystanków komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj, PKP)

- doskonała lokalizacja z dobrze rozwiniętą infrastrukturą

- bezpieczna okolica z ochroną

- dostęp do rowerowni

- szybki internet światłowodowy

Charakterystyka nieruchomości oraz jej wyposażenie:

- Powierzchnia: 37m2

- Liczba pokoi: 1

Wyposażenie:

Salon – rozkładana sofa, szklany stolik kawowy oraz dwa regały.

Kuchnia – lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta grzewcza z okapem, stół z krzesłami, małe AGD.

Łazienka – pralka, umywalka z szafkami, kabina prysznicowa, szklany regał, kosz na pranie, duże oświetlone lustro, wieszaki oraz suszarka.

Przedpokój – przestronna szafa typu komandor, wieszak na odzież.

Dla właściciela dostęp do suszarni, wózkowni oraz rowerowni na parterze budynku.

Dodatkowe informacje:

- Rok budowy: 2001

- Materiał konstrukcyjny: cegła

- Okna: plastikowe

- Odświeżone w marcu 2024

Lokalizacja:

Kawalerka usytuowana jest w pobliżu punktów handlowych, medycznych i edukacyjnych. Doskonała komunikacja z centrum – przystanki autobusowe w odległości 2 minut pieszo, tramwajowe 8 minut. W zasięgu spaceru (15-20 minut) znajdują się tereny rekreacyjne, takie jak Lasek Marceliński oraz Jezioro Rusałka. Osiedle jest strzeżone, klatki schodowe na bieżąco sprzątane. W odległości 20 metrów dostępny jest ogrodzony, duży plac zabaw.

- 5 minut pieszo do Uczelni Medycznej (Wydział Stomatologii ul. Bukowska),

- 1 minuta pieszo do Uczelni im. Adama Mickiewicza (Bud. Dydaktyczny ul. Międzychodzka 5)

- 5 minut pieszo do Uczelni im. Adama Mickiewicza (Kampus Szamarzewo ul. Szamarzewskiego 89)

Dojazd do centrum tramwajem lub autobusem zajmuje około 10 minut. Osiedle charakteryzuje się ciszą, a w pobliżu znajdują się punkty usługowe (Biedronka), gastronomiczne, sklepy, apteki, szkoła, przedszkole oraz Centrum Handlowe King Kross Marcelin.

Stan prawny mieszkania:

- Lokal stanowi odrębną nieruchomość

- Księga wieczysta bez obciążeń

- Możliwość dostępności od zaraz

Informacje dodatkowe:

Cena za mieszkanie: 480 000 zł

Czynsz miesięczny: 580 zł (w tym woda, ścieki, ogrzewanie, śmieci, sprzątanie klatki schodowej, utrzymanie zieleni, opłaty administracyjne, fundusz remontowy, ochrona, monitoring)

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem MARVIN NIERUCHOMOŚCI:

- Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytów na proponowaną nieruchomość (finansowi doradcy współpracujący z nami pomogą w porównaniu ofert kredytów i doborze najlepiej dopasowanych do Twoich potrzeb).

- Preferencyjne warunki opłat i terminy u notariusza

- Pełne bezpieczeństwo procesu zakupu i sprzedaży w oparciu o polisę OC Pośrednika

- Całościowe wsparcie agenta podczas transakcji (wszystkie nasze oferty są starannie weryfikowane pod kątem formalno-prawnym).

Decydując się na transakcję w naszym biurze, masz pewność pełnego bezpieczeństwa.

Oferta dostępna jedynie w naszym biurze!

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu cywilnego.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Marcin Wrzyszcz

MARVIN Nieruchomości

501936625

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-kawalerka-37m2-ul-miedzychodzka-ataner-ID4w1qX.html