Do sprzedaży przestronne i komfortowe 3-pokojowe mieszkanie na 2. piętrze o powierzchni 81,80 m², zlokalizowane przy ul. Jana Kochanowskiego w Bielsku-Białej. Nieruchomość znajduje się prawie w centrum Bielska, ale równocześnie w otoczeniu dużej ilości zieleni, na całkowicie bocznej i spokojnej ulicy. Osiedle jest kameralne i zamknięte, ogrodzone, z bramą na pilota. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym i dostępem do dużego, zadaszonego balkonu, dwóch sypialni, łazienki, dodatkowej toalety oraz przestronnego i funkcjonalnego przedpokoju. Stan mieszkania najlepiej oddają fotografie – jest gotowe do zamieszkania od razu po niewielkim odświeżeniu, ale w zależności od potrzeb można także stopniowo podnosić jego standard... Wyposażenie widoczne na zdjęciach (w tym meble kuchenne, szafy w zabudowie) nie jest wliczone w cenę. Cena obejmuje miejsce w garażu podziemnym o powierzchni 11,80 m². Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z centralnej kotłowni gazowej obsługującej cały budynek, rozliczanej na podstawie podliczników. Koszty stałe, niezależne od zużycia mediów, takie jak fundusz remontowy, opłata operacyjna i wynagrodzenie zarządcy, wynoszą około 400 zł. Budynek pochodzi z około 2004 roku. Uwaga – jest to również ciekawa oferta inwestycyjna – mieszkania są wynajmowane. W szczególności, ponieważ w tym samym budynku na sprzedaż dostępne są jednocześnie cztery mieszkania od tego samego właściciela. Wszystkie są duże (od 68 do 82 m²) i mają przypisane garaże. W chwili obecnej wszystkie posiadają najemców na dłuższy okres. Są to wieloletnie umowy najmu i stabilni najemcy. W przypadku zakupu na własne potrzeby nie stanowi to przeszkody – obecne umowy najmu kończą się pod koniec 2025 roku, więc wystarczy ich nie przedłużać, i od stycznia można się wprowadzić do mieszkania. Jednak przy zakupie pod inwestycję, mogę dodać, że obecni najemcy wyrazili duże zainteresowanie przedłużeniem umów i kontynuowaniem najmu. Pod tym względem jest to unikalna oferta, umożliwiająca jednoczesny zakup 4 mieszkań w tym samym budynku, z rynku wtórnego – około 30-40% taniej niż od nowego dewelopera. A przy zakupie wszystkich czterech mieszkań, oczywiście, potencjał negocjacji rośnie! Ze względu na wspomnianych najemców i szacunek dla ich prywatności, oglądanie mieszkań jest możliwe tylko po wcześniejszym umówieniu się z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem, a najlepiej kilka dni wcześniej. Zapraszam do kontaktu!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 81,8 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2
Rok budowy: 2004
Czynsz miesięczny: 400,0 zł

Dodatkowe cechy:
Gotowe do inwestycji: Tak
Umowa najmu: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Adrian Poznachowski

Kontakt: +48 660 520 310

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duze-mieszkanie-z-garazem-na-kochanowskiego-ID4x27n