Dom z potencjałem inwestycyjnym | Strykowo koło Poznania |
Powierzchnia użytkowa 164,7 m² | 2 niezależne apartamenty lub duży dom dla rodziny | Działka 514 m² | blisko jeziora, sklepów i kolei

Na sprzedaż jest wolnostojący dom z roku 2002, położony w Strykowie, zaledwie 25 minut od centrum Poznania. Nieruchomość znajduje się na cichym, zielonym osiedlu — zaledwie 50 metrów od parku, którego ścieżki prowadzą bezpośrednio do plaży nad Jeziorem Strykowskim — jest to idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi, osób ceniących spokój i kontakt z naturą, a także inwestorów.
_
✔ LOKALIZACJA - wszystko pod ręką:
• 250 m - sklep Lewiatan i Dino - szybkie zakupy bez konieczności korzystania z auta
• 600 m - przystanek autobusowy z połączeniami do Steszewa, Poznania i Buka
• 1,1 km - stacja kolejowa Strykowo - bezpośrednie pociągi do Poznania co 30-60 minut, czas podróży: około 40 minut
• 6 km do wjazdu na ekspresową drogę S11 - szybki i bezproblemowy dojazd bez korków
• 50 m do parku i terenów zielonych prowadzących do plaży nad jeziorem
_
✔ DZIAŁKA I MEDIA:
• powierzchnia działki: 514 m²
• w pełni wyposażona: gaz, prąd, woda, kanalizacja sanitarna
• ogrodzona, z miejscem na rekreację i relaks
_
✔ UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:
Dom składa się z dwóch niezależnych kondygnacji - parteru i piętra - i obecnie funkcjonuje jako dwa oddzielne apartamenty. To idealne rozwiązanie dla wielopokoleniowej rodziny lub inwestora planującego wynajem dwóch jednostek.
Możliwość stworzenia osobnego wejścia na piętro przez taras!
_
➤ PARTER - 95,3 m² + pomieszczenie gospodarcze 7,0 m²:
• Pokój dzienny z jadalnią i kominkiem - 36,6 m²
• Nowoczesna kuchnia z oknem - 6,1 m²
• Łazienka - 3,8 m²
• Sypialnia z widokiem na ogród - 8,6 m²
• Garderoba - 2,9 m²
• Kotłownia - 9,9 m²
• Pomieszczenie gospodarcze - 7,0 m²
• Hol i komunikacja - łącznie 17,3 m²
Ogrzewanie i ciepła woda zapewnione przez gazowy dwufunkcyjny kocioł. Dodatkowo istnieje możliwość przywrócenia nieaktywnych przyłączeń węglowych.
_
➤ PIĘTRO - 81,0 m² + taras 22,3 m²:
• Pokój dzienny - 18,0 m²
• Sypialnia - 18,4 m²
• Pokój - 14,0 m²
• Kuchnia z dostępem do tarasu - 14,4 m²
• Łazienka - 6,1 m²
• Hol - 4,3 m²
• Schody - 5,8 m²
• Taras - 22,3 m²
Pokoje są jasne i przestronne, a ogromny taras to idealne miejsce na relaks i poranną kawę.
_
✔ STAN TECHNICZNY:
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym - gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.
_
Chcesz zainwestować? Mieszkać z rodziną? Wynająć jeden z apartamentów?
Ta nieruchomość daje Ci wszystkie opcje - elastyczność, przestrzeń i lokalizacja naprawdę działająca.


Zapraszam do kontaktu
Piotr Herman
+48 694823764
doradca ds. nieruchomości

Specyfikacja:
Powierzchnia: 176,3 m²
Liczba sypialni: 7
Budowa: 2002

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Piotr Herman

Kontakt: +48 694823764

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-2w1-176-m-dzialka-514-m-komunikacja-ID4xh2w