Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość w formie działki z domem bliźniakiem, położona w malowniczej wsi Wola Batorska, gmina Niepołomice, powiat Wieliczka.

Budynek mieszkalny, wybudowany w latach 70., jest w stanie częściowo wykończonym, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb lub planowanej inwestycji, takiej jak pod wynajem.

Nieruchomość ma powierzchnię 6,06 ara i znajduje się na terenach oznaczonych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) symbolem MN1 – tereny zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość posiada potencjał inwestycyjny (możliwość podziału na 2-3 niezależne mieszkania), na późniejszy wynajem lub odsprzedaż, albo do użytkowania przez dwie rodziny.

Istnieje możliwość połączenia zakupu z drugą częścią domu bliźniaczego (również na sprzedaż) oraz działką otaczającą ten dom bliźniaczy, aby zwiększyć przestrzeń wokół domu.

Położona w cichej okolicy z dostępem do infrastruktury, stanowi wyjątkową ofertę dla osób poszukujących spokoju i ciszy, jak również tych, którzy potrzebują bliskości miasta.

Nieruchomość posiada dogodny dostęp do ważnych punktów regionu:
• Kraków – 28 km do centrum, zapewnia szybki dojazd do stolicy Małopolski w około 35 minut samochodem. Idealne dla osób pracujących w Krakowie, ale szukających spokojniejszej lokalizacji do zamieszkania.
• Niepołomice – tylko 4 km, miasto oferujące pełną infrastrukturę, w tym szkoły, sklepy, przychodnie zdrowia i liczne tereny rekreacyjne.
• Autostrada A4 – 10 minut (zjazd Podleze), zapewniająca szybki dostęp do innych miast regionu oraz lotniska Balice.

Budynek mieszkalny w konstrukcji bliźniaczej z lat 70., czterokondygnacyjny (parter, dwa piętra, strych), bez piwnicy.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 229 m2, tradycyjna murowana konstrukcja. Budynek jest częściowo wykończony i wymaga remontu. Do budynku doprowadzone są woda, kanalizacja, gaz i prąd.

Na każdym piętrze znajduje się hall z klatką schodową oraz dwa lub trzy pomieszczenia; na parterze i pierwszym piętrze są łazienki; na ostatnim piętrze przestrzeń do zagospodarowania. Po stronie północnej i południowej, na drugim i trzecim piętrze, znajdują się balkony częściowo wyposażone w stalowe balustrady.

W promieniu 500 m znajdują się lokalne obiekty handlowe, edukacyjne i użyteczności publicznej. 1,2 km od centrum miasta, w tym galeria handlowo-usługowa, centrum kulturalne, szkoła, straż pożarna i kościół.

Pod domem znajduje się przystanek autobusowy lokalnej linii.
Główny węzeł dróg nr 964 z dużym przystankiem MPK i parkingiem Park&Ride jest oddalony o 600 m.

Cena nieruchomości wynosi 550 000 PLN.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

To doskonała okazja dla osób poszukujących inwestycji na rozwijającym się obszarze o dużym potencjale rozwoju. Nieruchomość łączy urok spokojnej wsi z wygodą bliskości miasta, tworząc idealne miejsce do zamieszkania lub prowadzenia działalności.

Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 229,0 m²
Sypialnie: 9
Rok budowy: 1970

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowe: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Marek Urban

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-wola-batorska-gm-niepolomice-ID4vgpd

,