Rynek pierwotny. Kupujący zwolniony z opłaty PCC w wysokości 2% od Urzędu Skarbowego. Kontakt telefoniczny pod numerem +48 606 641 999 w celu omówienia szczegółów.
Ekskluzywne biuro sprzedaży.
Nowe bliźniaki na sprzedaż przy ul. Husarskiej, Dobra.
Cena obejmuje VAT!!
Brak opłaty PCC!!!

ETAP II budowy! Na sprzedaż domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej w Dobrej. Standard deweloperski, ale istnieje możliwość wykończenia zgodnie z indywidualnymi potrzebami nabywcy. Inwestycja obejmuje budowę czterech domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z garażami, o łącznej powierzchni 148,53 m² dla każdego segmentu, powierzchnia użytkowa 107,83 m². Domy są budowane na dużej działce o powierzchni 3200 m², która po podziale daje: ok. 650 m² dla segmentu A2, ok. 850 m² dla segmentu B2, ok. 650 m² dla segmentu A1, ok. 690 m² dla segmentu B1. Dobry układ względem kierunków świata – wejścia do nieruchomości od północy, ogrody od południa. Układ pomieszczeń: PARTER: garaż, wiatrołap, korytarz, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, salon z jadalnią i aneksem kuchennym. PIĘTRO: korytarz, łazienka, 4 pokoje. Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe. Szambo: zbiornik retencyjny. Odwodnienie deszczówki: zbiornik retencyjny. Monolityczna betonowa ława fundamentowa o grubości 25 cm, wylana z betonu C20/25w8 na podsypce piaskowo-żwirowej o grubości 50 cm w geowłókninie. Izolacja przeciwwilgociowa na powierzchni ławy. Izolacja pod ławą z polistyrenu 200 kPa o grubości 20 cm. Izolacja pozioma pod ścianami z welonu zgrzewanego wzmocnionego włókniną. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne w tradycyjnej murowanej konstrukcji z cegieł silikatowych. Strop nad parterem monolityczny z betonu zbrojonego. Zworniki monolityczne na ścianach zewnętrznych. Ściany zewnętrzne warstwowe: element nośny z cegieł silikatowych o grubości 18 cm, warstwa izolacyjna 20 cm z polistyrenu. Dach w konstrukcji drewnianej z więźbami i krokwiami, kąt nachylenia dachu 35 stopni, folia paroizolacyjna, izolacja z wełny mineralnej o grubości 25 cm, folia paroprzepuszczalna, pokrycie dachowe z dachówek ceramicznych. Warstwy ścian zewnętrznych warstwowe: izolacja z EPS 70 polistyren o grubości 20 cm (0.033). Wentylacja grawitacyjna. Kanał doprowadzający powietrze do kominka. Instalacja centralnego ogrzewania wodnego, dwururowa, z pompą, z parametrami instalacji 80/60°C w systemie zamkniętym. Instalacja grzewcza będzie służyć do centralnego ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej. Ogrzewanie oparte na kotle gazowym z zamkniętą komorą spalania o mocy 24 kW z zbiornikiem 100 l. Kocioł gazowy będzie znajdował się w pomieszczeniu gospodarczym. Inne instalacje: oświetlenie ogólne i gniazda, zabezpieczenie przeciwporażeniowe. Zbiornik szczelny na nieczystości płynne z podłączeniem. Zbiornik retencyjny na deszczówkę z podłączeniem. Zewnętrzne wykończenie budynku: Ściany zewnętrzne wykończone cienkowarstwową tynkiem silikonowym w kolorze białym i jasnoszarym. Okna PVC z profili izolacyjnych, otwierane i uchylne, z wlotem w górnej części ramy. Dachowe okna dwuszybowe. Drzwi wejściowe do budynku: stalowe antywłamaniowe. Pokrycie dachu - blacha powlekana. Rynny i rynny spustowe - plastikowe. Wejście do budynku z kostki betonowej. Dojazd do nieruchomości i garażu z kostki betonowej. Miejsce parkingowe o minimalnej szerokości 250 cm. Ogrodzenie od strony sąsiadów z siatki zgrzewalnej na słupach stalowych. Budowa pokrywy na kontener na śmieci. Wykończenie wewnętrzne budynku: Wszystkie ściany wewnątrz budynku pokryte tynkiem. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne lub gipsowe. Brama garażowa. Sufit z płyt gipsowo-kartonowych w poddaszu, wypełnienie spoin płyt naraz (bez wykończenia). Instalacja elektryczna marki Simon Basic, RTV (1 gniazdo), wyjście kablowe na dach. Podpory okienne drewniane lub o podobnych parametrach. Planowane oddanie inwestycji do końca 2025 roku. Obecnie dostępne są tylko segmenty A1, B1!

Na etapie budowy istnieje możliwość ingerencji w projekt i zwiększenia standardu za dodatkową opłatą. Media: prąd, woda, gaz, ogrzewanie gazowe, szambo. Inwestycja zapewnia prywatność i ciszę dzięki małej skali. Zbudowane zostaną tylko cztery domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.

W ramach usługi oferujemy kompleksową obsługę kredytową bez dodatkowych opłat. Naszym priorytetem jest satysfakcja i bezpieczeństwo klientów. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji i umówienia prezentacji nieruchomości bezpłatnej. Informacje o nieruchomości zostały opracowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu prawa. Są wyłącznie informacyjne i mogą ulec zmianom. Zalecamy osobistą weryfikację.

--POSIADAMY LICENCJĘ OD POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI. 33 LATA DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI - TYSIĄCE ZADOWOLONYCH KLIENTÓW-- WGN zapewnia ceny rynkowe, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą ekspercką i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Oferujemy szybki zakup wszystkich typów nieruchomości w Szczecinie i Zachodniopomorskiem. Podejmujemy decyzje w ciągu 24 godzin, płacimy gotówką i zajmujemy się wszelkimi formalnościami. Kupujemy nieruchomości obciążone, z egzekucją komorniczą, z najemcami lub wymagające remontu. Zapewniamy bezpłatną pomoc prawną i satysfakcjonującą cenę.

Karolina Splawska
Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
Tel.: +48 606 641 999 Połączenie z ofertą nr 143780105.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 148,0 m²
Liczba pokoi: 5
Data budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Karolina Splawska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dobra-blizniak-5-pokoi-dzialka-690-m2-ID4rIp7

}```# ️ {