Szanowni Państwo,

Przedstawiam na sprzedaż atrakcyjne, kameralne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48,1 m², położone w doskonałej lokalizacji w Warszawie, w najpiękniejszej części prestiżowego dzielnicy Mokotów - w Wigland. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze dziesięciopiętrowego bloku wybudowanego w 1970 roku. Dużą zaletą jest fakt, że jest to mieszkanie narożne, a nasi sąsiedzi są tylko przez jedną ścianę od strony kuchni.

Układ pomieszczeń:
- pokój z wyjściem na balkon
- mniejszy pokój
- łazienka z kabiną prysznicową typu walk-in
- kuchnia z oddzielną jadalnią
- komunikacja
- przedpokój

Mieszkanie posiada piwnicę. W bloku mieszkańcy mają także dostęp do zamykanej komórki na wózki/inne sprzęty, a także do pomieszczenia na rowery. Brak miejsca parkingowego.

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, zostało odmalowane w styczniu. Kilka lat temu przeprowadzono generalny remont łazienki, podczas którego zainstalowano nowoczesną kabinę walk-in.

W pokojach znajduje się dobry stan parkietu dębowego, natomiast w pozostałych partiach (kuchni, komunikacji, przedpokoju) położona jest terakota.

Wigland to bardzo cicha, zielona dzielnica o doskonałej komunikacji. To wspaniałe miejsce do życia, dlatego cieszy się dużym powodzeniem. Przez ten rejon Warszawy przebiegają trzy główne arterie: ul. Wioślarska, ul. Zwirki i Wigury oraz ul. Racławicka, zapewniając dostęp do licznych linii autobusowych i tramwajowych. Można powiedzieć, że stąd jest blisko do wszystkiego. W odległości spaceru (do 15 minut) od mieszkania dostępnych jest 10 dziennych linii autobusowych (118, 128, 136, 138, 141, 172, 175, 188, 218), 5 nocnych linii autobusowych (N01, N32, N34, N36, N86) oraz 13 linii tramwajowych (4, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 18, 25, 31, 33). Warto też docenić bliskość stacji PKP Zwirki i Wigury (15 minut pieszo). To umożliwia szybki i bezkolizyjny dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i do Modlina, Sulejówka, Dęblina czy Radomia.

Nie tylko dobra komunikacja jest atutem mieszkania w Wigland. W szczególności, ponieważ wszystko jest w zasięgu ręki:
- liczne sklepy osiedlowe i punkty usługowe, a Galeria Mokotów oddalona jest o 2,6 km
- dostęp do edukacji publicznej, liczne szkoły regionalne i prywatne oraz przedszkola (w tym Kanadyjska Szkoła Podstawowa w odległości 10 minut spacerem), w pobliżu znajduje się też Warszawski Uniwersytet Medyczny (2,3 km) oraz Uniwersytet Warszawski (wydziały: Geologia, Biologia, Fizyka, Matematyka, Informatyka, Mechanika - 2,9 km)

- teren sprzyjający aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu i realizacji sportowych pasji (Park Mokotowski, las wokół Cmentarza Żołnierzy Radzieckich, place zabaw; Klub Sportowy Mokotów, kilka basenów, w tym dwa z długością olimpijską, ścianki wspinaczkowe, boiska, korty tenisowe)

- Przychodnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej dla dzieci i dorosłych znajduje się przy ul. Żuławskiego 2 (300 m); Centralny Szpital Kliniczny MSWiA przy ul. Wołoskiej jest oddalony o 1,4 km; do Narodowego Instytutu Geriatrii, Reumatologii i Rehabilitacji przy ul. Spartanskiej można dotrzeć w kilka minut; przy ul. Postępu 21c (1,8 km) znajduje się jeden z większych centrów medycznych grupy LuxMed w Warszawie, z wieloma gabinetami specjalistycznymi.

- kilka minut spacerem dzieli nas od słynnego Fortu Mokotów, wokół którego skupia się gastronomiczna mapa Wigland.

Z pewnością, mieszkanie położone jest w znakomitej lokalizacji. Zapraszam na prezentację. W razie pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Wojciech Walasek
Agencja Nieruchomości