Przedstawiam unikalną ofertę sprzedaży kompleksu mieszkalno-rekreacyjnego nad jeziorem w Osieku nad Wisłą. Nieruchomość składa się z 2 działek geodezyjnych tworzących jeden funkcjonalny całość, rozwinięty pod cele mieszkalne i rekreacyjne. Na działkach, oprócz budynków mieszkalnych (dom murowany) oraz letnich (całoroczny drewniany dom od producenta "Heban" z Tucholi), znajduje się także rozwinięcie rekreacyjne położone bezpośrednio nad jeziorem w formie murowanego budynku gospodarczego z kuchnią, przykrytego zadaszonym miejscem na spotkania z altaną z letnią kuchnią (wyposażoną w ciepłą i zimną wodę oraz płytę grzewczą), murowanym grillem ogrodowym, a także barem (z nalewakiem piwa i urządzeniem do lodu) oraz zadaszonym miejscem na wspólne spotkania. Cały teren wyłożony jest kostką brukową. W pobliżu znajduje się również zewnętrzna toaleta dla gości "w miejscu na grilla". Cały obszar jest podzielony na kilka stref funkcjonalnych. Od wejścia na działkę znajduje się zalesiony teren z miejscami parkingowymi zewnętrznymi oraz jednym zadaszonym miejscem parkingowym w altanie. Dojazd i plac parkingowy utwardzony jest betonem i płytami kratownicowymi, z pinii rosnących po obu stronach. Wzdłuż wejścia znajduje się także wybrukowany chodnik prowadzący do domu i dalszych części działki, rozciągający się wzdłuż zachodniej granicy do stoku, gdzie płynnie przechodzi w kamienne schody prowadzące do "Miejsca na grilla" usytuowanego przy jeziorze. Cała ścieżka jest oświetlona zewnętrznymi lampami gruntu (oswietlenie elektryczne). Wzdłuż wschodniej granicy znajduje się szpaler lip, a od zachodu wysokie tuje zapewniające poczucie intymności. Centralna część — pomiędzy murowanym domem na północ, drewnianym domem na wschód oraz stokiem opadającym na południe — stanowi dużą, równą trawiastą przestrzeń o powierzchni ponad 1000 m2, na której rośnie solidny siew Siberii, a na jej wschodniej stronie - 2 średniej wielkości rozłożyste orzechy włoskie (zapewniające cień w gorące dni). Wzdłuż lewej granicy działki (wschodniej) znajduje się maje sad owocowy (12 drzew, w tym starożytne odmiany jabłoni, śliw i wiśni). Ta część jest "zamknięta" od południa rzędami orzesznika laskowego, a od zachodu rzędami wysokich tuj. Ostatni, końcowy fragment działki, usytuowany na jej południowym końcu — graniczący z jeziorem — składa się z dużego, około 1500 m2, stoku z naturalnym lasem. Na jego niższej, wyrównanej części, przylegającej do brzegu jeziora, zorganizowano wspomniane "Miejsce na grilla" z przestronną, zadaszoną częścią przeznaczoną do "spotkań". Cała działka jest oświetlona rozmieszczonymi na ziemi lampami. Zielona przestrzeń między domem a stokiem wyposażona jest w automatyczny, cztero-strefowy system nawadniania. Przednia (północna) część jest ogrodzona podwójnym ogrodzeniem, a wejście wyposażone jest w automatyczną bramę sterowaną pilotem. Cała posesja posiada wielostrefowy system alarmowy. Po stronie południowej — graniczącej z jeziorem — działka jest ogrodzona siatką (kratownicą) i posiada bramę prowadzącą do jeziora. Na wysokości działki znajduje się przyzwoity drewniany pomost do wędkowania. Publiczna plaża oddalona jest o około 200 metrów wzdłuż brzegu jeziora. Działka nr 521/6 ma powierzchnię 2718 m2 i jest zabudowana, m.in. murowanym domem mieszkalnym typu całorocznego i budynkiem gospodarczym — tak zwanym "Letnią kuchnią"/Miejscem na grilla — wybudowanym z kamienia i wyposażonym w zadaszoną altanę. Działka nr 521/5 ma powierzchnię 1700 m2 i jest zabudowana m.in. całorocznym (rekreacyjnym) domem z konstrukcji drewnianej. PARAMETRY DOMU MIESZKALNEGO CAŁOROCZNEGO (MUROWANEGO): Dom murowany został zbudowany w 2007 roku, jego powierzchnia całkowita to 142,5 m2, a użytkowa 82,5 m2. Budynek wykonany tradycyjną technologią (generalnym wykonawcą była firma "Koma" z Torunia), murowany. Konstrukcja jest zwarta w kształcie prostokąta, z dachem dwuspadowym z kalenicą równoległą do drogi dojazdowej. Pochylenie połaci dachu wynosi 14 stopni. Pokrycie dachu - blacha metalowa. Izolacja stropu nad parterem/strychu — wełna mineralna 200 mm + warstwa izolacji z celulozy rozwianej 250 mm. Fundamenty z żelbetu, ściany zewnętrzne z bloczków ceramicznych - Porotherm 25 cm, wełna mineralna - 10 cm, folia TYVEK, a od zachodu: cegła klinkierowa, natomiast od wschodu, północy i południa: tynk cienkowarstwowy. Cały budynek posiada wysokie podpiwniczenie. Wysokość pomieszczeń użytkowych wynosi 260 cm, a wysokość piwnic 230 cm. Media: Woda zimna użytkowa — z własnego ujęcia (oczyszczona zestawem filtrów), woda ciepła użytkowa — bojler o pojemności 80 l. Ogrzewanie — elektryczne akumulacyjne i kominek. Powierzchnia pomieszczeń użytkowych — wysoki parter (ok. 82,5 m2): Hall — 9,4 m2, Schody do piwnicy — 3,6 m2, Kuchnia — 5,5 m2, Łazienka z WC — 7,8 m2, Sypialnia — 10,7 m2, Pokój nr 2 / Gabinet — 14,8 m2, Salon — 34,3 m2, Razem ok. 82,5 m2. Powierzchnia pomieszczeń piwnicznych (łącznie ok. 60 m2): Garaż — 33,8 m2, Korytarz — 5,68 m2, Pomieszczenie gospodarcze (siłownia) — 9,52 m2, Schowek pod schodami — 2 m2, Korytarz nr 2 — ok. 5 m2, Łazienka z WC — ok. 5 m2. Inne: Taras z kostki brukowej — powierzchnia: ok. 40 m2. Okna — drewniane, dwukomorowe od firmy "Wiwatowski". Wszystkie okna wyposażone w zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Rola od strony południowej sterowana elektrycznie, pozostałe ręcznie. Okienna i drzwiowa inżynieria — drzwi antywłamaniowe zewnętrzne, drzwi wewnętrzne — drewniane (sosnowe), pełne. Zadaszenie zewnętrzne — elektryczne, system alarmowy, dzwonek (z bramy). Dopływ wody — własny głęboki studnia. Pompa wodna wymieniona w 2023 roku. W 2023 roku została zmodernizowana stacja uzdatniania wody, obejmująca 3 rodzaje filtrów (filtr mechaniczny/ochronny; usuwacz żelaza (z potasem manganianem); filtr wielofunkcyjny (AFM 10.54 — na Ecomix); zmiękczacz), a w kuchni zainstalowano dodatkowy filtr odwróconej osmozy. Kanalizacja — istnieje przydomowa oczyszczalnia ścieków. Energia elektryczna — podłączenie z sieci, moc umowna 22 kW, zabezpieczenie przedlicznikowe 40 A. Panele fotowoltaiczne zainstalowane w 2022 roku (na dachu) o mocy 8,3 kW, umożliwiające własną produkcję energii elektrycznej. Budynek wyposażony w gniazdko do ładowania samochodów elektrycznych. W latach 2022–2023 gmina przeprowadziła inwestycję polegającą na położeniu rur kanalizacji i wodociągowych (komunalnych) na drodze dojazdowej przy działce. Przyłącza doprowadzono do granicy działki nr 521/5. Istnieje możliwość podłączenia się w dowolnym momencie. PARAMETRY CAŁOROCZNEGO DOMU REKREACYJNEGO (DREWNIANEGO): Projekt "Szyper 6" od Heban, rok budowy: 2007, powierzchnia budynku 79.2 m2, użytkowa powierzchnia mieszkaniowa — ok. 55 m2, dopływ wody — własny głęboki studnia, kanalizacja — istnieje własna oczyszczalnia ścieków. Dane techniczne i funkcjonalne: Konstrukcja ścian zewnętrznych w mm (od zewnątrz): - deski elewacyjne 2x24 mm ułożone pionowo - izolacja przeciwwiatrowa - konstrukcja z drewna sosnowego 40x120 mm - wełna mineralna 120 mm - folia paroprzepuszczalna - pręty dystansowe - płyta G-K 12,5 mm i lakierowana deska sosnowa. Konstrukcja stropu w mm (od dołu): - płyta G-K 12,5 mm - folia paroprzepuszczalna - konstrukcja stropu z drewna sosnowego 40x150 mm - Wełna mineralna 200 mm. Konstrukcja dachu (od wewnątrz): - krokwie 40x150 mm co 400 mm - membrana dachowa - podbitka 25x50 mm - łaty 40x50 mm - dachówka cementowa. Okna — drewniane, dwukomorowe od firmy "Wiwatowski". Drzwi — antywłamaniowe zewnętrzne, drewniane (sosnowe), pełne. Taras z kostki brukowej — około 10 m2. Zadaszenie zewnętrzne — elektryczne. System alarmowy. Powierzchnia pomieszczeń (parter): Wysokość pomieszczeń: 2,5 m, Hol — 1,3 m2, Hol — 4,5 m2, Salon — około 18 m2, Kuchnia — około 9 m2, Łazienka — około 6 m2, Pokój 1 — około 8 m2, Pokój 2 — około 8 m2, Razem: około 55 m2. Cała nieruchomość sprzedawana jest z wyposażeniem! Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości, chętnie odpowiem na wszelkie pytania. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację online nieruchomości? Skontaktuj się z naszym agentem i zapytaj o szczegóły. Mimo że Doradcy Metrohouse dokładają szczególnych starań, aby rzetelnie przedstawić informacje o nieruchomości, weryfikacja wszystkich danych podanych przez osoby trzecie nie zawsze jest możliwa. Ta prezentacja oferty nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 142,5 m²
Sypialnie: 3
Data budowy: 2007

Sprzedający: Bartosz Poslad

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwa-domy-linia-brzegowa-pomost-grillowania-film-ID4vB0T#map